农村股份合作企业立法探析

股份合作企业作为一种新的企业形态,在我国已有20余年的发展历史。由于种种原因,我国至今还未出台股份合作企业法。又因近些年以土地作价入股的股份合作企业形式在全国各地的蓬勃发展,使得股份合作立法迫在眉睫。作者从法学理论工作者的角度结合实践,提出如下立法构想。     

农村土地合作社发展模式探究

一、我国农村土地流转过程中的弊端分析 自上世纪80年代农民享有相对稳定的土地承包经营权之后,农民就已经开始自发地流转土地承包经营权。同时也始终伴随着另一种形式的土地流转,即基层政府或者村集体拿属于农民的土地进行流转,包括实行规模经营。     

农村土地使用权流转的不同模式及评价

农村土地使用权流转也称“农地流转”,是指农村土地承包经营权的流转、农村集体建设用地的流转、农民宅基地及房屋的流转。之所以称之谓流转,是与国有土地使用权交易相对应而言的,农村土地属于集体所有性质．不能直接交易。与“交易”相比,“流转”是有限制条件的。在某种意义上,农村土地使用权不能直接交易,只能在政策规定的范围内进行有限制性的流转。     

农村土地股份制模式的对比分析及对策

文章以农村土地产权为研究对象,采用文献资料法和对比分析法等研究方法,就沿海发达城市农村土地推行的土地股份制模式作区域性对比分析,旨在找出其模式的差异性,分析区域条件对推行土地股份制的影响,并提出了目前土地股份制推行过程中存在的问题,最后提出相关对策建议.     

农民工返乡对农地流转的影响分析

本文基于金融危机影响下大量农民工返乡、土地纠纷开始升温的背景．通过对农地流转现状的描述和广东开平返乡农民工要求收回土地纠纷事件的分析,论述了农民工返乡对农地流转的影响,提出了在农地流转风险显现的同时,也有利于促进更加有效的农地流转方式的推广,如土地股份合作社模式。     

推进农村土地股份合作加快农村土地经营流转

党的十七届三中全会指出:完善土地承包经营权,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利.加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营,特别是开展土地股份合作给我国农村土地流转开辟了新的途径,指出了新的方向,拓宽了土地流转的形式.     

农村土地流转模式探讨

随着时代的发展,农村家庭联产承包责任制的弊端开始显现,出于优化配置土地资源、促进农业规模经营等需要,必须建立和完善农村土地流转制度。本文就加强制度建设,制定扶持政策;鼓励农地有序流转,鼓励农户间的承包耕地的等质置换;保障农民对土地的承包经营权等提出了相应的对策和建议。     

农村土地流转的法律风险与防范

实施新型城镇化战略必须对土地制度进行实质性改革。农村的土地改革在理论上应突破土地所有制的困扰,强调所有权蕴涵的私法上权利的可能性、土地资源的使用效率以及土地收益的分配公平;实务中应适用法律路径研究土地流转的具体运行形式,并以适宜的法权构造来实现多边利益的保障和法律风险的规避,以真正实现农民对土地的财产权利。     

河南省农村土地流转的现状及模式研究

河南省农村土地流转存在着流转规模不断扩大、流转日趋多元化、形式逐渐多样、流转期限趋于延长、转价格更加合理等特征。河南省农村土地流转的模式有转让与互换模式、反租倒包和出租模式、四荒拍卖模式、土地转包与土地入股模式、土地流转的综合模式。     

我国农村土地产权的制度变迁

农村土地产权是影响农民生产行为的重要制度因素。文章从制度变迁的角度对我国土地产权制度进行了分析。总结了家庭承包经营制度在建国后所历经的一系列变革,在论述其现状的基础上分析了家庭经营的制度缺陷。在农业产业化和市场经济的条件下,近年来家庭承包经营制度进行了制度创新,出现了土地股份合作社这种新的经济组织形式。文章介绍了土地股份合作社的制度设置,并分析了这一制度安排的优势。     

土地股份合作制:农村土地流转模式的重大突破

土地股份合作制作为一种新的土地流转模式,重大突破在于实现了土地所有权、承包权和经营权的分离,解决了土地流转中存在的产权不明、流转规模有限、无法兼顾稳定与公平、分散与产业化经营的矛盾,满足了农业规模化经营的需求。但是还需要在实践中不断地完善和发展。     

湖南省农村土地经营权流转模式比较分析

"三权分置"作为社会实践探索的产物,是中国农村家庭承包经营制迎合社会经济发展需要而不断创新的选择。以"三权分置"为基础的土地流转在广大农村地区得到迅速地开展。文章针对湖南省土地流转模式的总体情况,选取湖南浏阳股田制、益阳信托制和常德专业合作社三个典型土地流转案例,以优劣势为切入点,分别对它们所代表的模式差异化,进行比较性分析。根据湖南省各地的农村土地流转中表现的问题,提出针对性的建议。     

农村土地管理制度创新研究

三农问题是制约我国发展的一个根本性问题,而土地问题是解决三农问题的一个主要突破口。土地制度的变革给我们带来了提高生产效益的家庭联产承包责任制,同时也造成土地细碎化,农业实现现代化规模化困难,所以明晰现有土地产权,创新土地流转形式,完善现有土地配套制度,让有限的土地得到合理的利用,才能成为农村经济发展的发动机。     

农村土地流转动因、问题及对策研究

本文在分析农村土地承包经营权流转动因的基础上,总结农村土地承包经营权流转的特点及存在的问题,并就如何加快农村土地承包经营权流转提出相应的对策建议。     

农村土地流转存在的问题及对策研究

农村土地流转是农业可持续发展的客观要求,也是实现城乡统筹发展的有效途径.思想观念不转变、流转制度不完善、操作不规范以及社会保障体系不健全等因素都会影响农村土地流转进程.文章阐述了当前我国农村土地流转存在的主要问题,并提出了解决问题的对策和建议,旨在加快农村土地流转,促进农业规模化经营.     

农村土地经营权流转问题研究

伴随着我国城镇化及工业化进程的发展,农村土地经营权作为从农村土地承包经营中逐渐分离出的一项权能,由其他组织或者个人经营,其他组织或者个人取得土地经营权。其流转模式及流转问题,既关系着农民利益,又关系社会稳定,文章从流转权主体特征入手,提出了其在当前政策环境下所存在问题,最后提出了完善政策法律法规,明晰产权分割等建议。     

浙江农村土地流转的主要模式

随着农村生产力水平的提高、城乡二三产业的发展和农村剩余劳动力的转移，我国农村承包土地经营权的流转，正在经历着一个在范围上由小到大、形式上由少到多、层次上由低到高的发展过程。浙江是我国东部发达省份，从某种意义上说，浙江农村在土地流转上所经历的过程，也许是其他欠发达地区农村今后将要面对的和需要抉择的。因此，对浙江农村土地流转模式的分析评价无疑具有重要借鉴意义。     

农村土地流转的效率分析

土地流转目前颇受关注 ,本文分析了土地流转产生的剩余、土地对农民的重要性、土地流转的剩余的分配对土地流转的影响。文章认为 ,土地流转没有改变目前农业生产的方式和生产要素的质量 ,从而也没有给农业生产带来质的突破     

当前农村土地管理中存在问题及对策分析

土地是人类生存与发展的根基,土地制度是一项农村的基本制度,在农村土地管理中,必须依法行政,科学发展,最大限度地发挥土地的应用效率.本文提出了当前农村土地管理存在的不足,并且提出了相应的对策.     

包头市固阳县农村土地流转中存在的问题与对策分析

本文通过对内蒙古包头市固阳县农村土地流转情况的实地调研,提出制约当地农业现代化发展的原因之一是未进行土地流转,并进行分析,提出相应的对策,只有真正的实现土地流转,才能搞活经营,使农业种植更加专业化,现代化农业才能真正的落到实处。