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区段征收是政府根据城市建设需要,运用自己的权力对私人的土地所有权加以限制或有自己的权力对私人的土地所有权加以限制或有偿剥夺,即让“政府”可以整区整段征书私人土地,加以规划整理后,除保留公共设施用地和补偿原土地所有者一部分土地外,其余的均可以分宗出售或出租,开发所需的资金,还可以用加征建筑费的方式分摊在出售 。就是说,、政府”这个区段,进行各项公共设施,既可以无偿获得一批公共设施用地,又无须负担大量建设费用。总而言之,区段征收、规划整理是“政府”在土地私有制度一现市政建设计划的特殊政策,也是实现市地重划的一种有效措施。1969年至1999年底,三十多年时间里,台湾地区共办理完区段征收29区,土地面积1622公顷,其中取得建筑用地705公顷,公共设施用地909公顷,节省当局财政负担590亿新台币。正在办理中的区段征收共有31区,土地面积4163公顷,其中将取得建筑用地2048公顷,公共设施用地1446公顷,将节省当局财政负担5441亿元新台币。 相似文献
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一、对闸北房地产业发展的条件分析我区房地产发展具有以下优势。(一)现有土地资源的盘活是发展的物质基础闸北可开发的土地资源在量和质上相比其它中心城区具有后发优势。闸北总土地面积为29.18平方公里,根据我区城市总体规划纲要,居住用地将从目前的1079.5公顷调整到1231.1公顷,净增151.6公顷;工业仓储用地由目前751.9公顷,减少至306.7公顷,增加住宅用地445.2公顷;再加上约198万平方米的旧区改造认定地块,我区房产业发展的土地可供量比较充裕,为今后房地产业的发展提供了充分的物质基础。(二)独特的地理位置凸现深化了发展的价值内涵闸北… 相似文献
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澳大利亚是南半球一个农牧业高度发达的国家,农业土地面积4.9亿公顷,全国约有17万个家庭农场,平均每个农场占地2859公顷;全国从事农业的人数约33万人,每个农业工人经营着1470公顷的土地。这些家庭农场是澳大利亚农业经营的最主要形式,在这里,从农作物的播种、施肥、喷灌、除草、运输到羊毛的梳剪、挤奶全都实现了机械化;农田的管理、放牧等日常的农业经营,使用的是现代化的工具如摩托车、汽车和飞机。在我们的考察中,我们深深地感受到了澳洲农业的发达程度。家庭农场的主人用的竟是飞机 当我们走进南澳一个由夫妇俩共同经营的… 相似文献
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近日下乡,听一位村民说,前几天有个慰问团来他家慰问。到他家之后,稍微问了几句,然后慰问品一放,前后不过两三分钟,板凳还没有坐热,慰问团又转到下一家去慰问了。 相似文献
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这几天,山东省泰安市宁阳县鹤山乡王卞社区种粮大户翟广臣正为夏播忙碌着。从表面上看,他家300多亩土地并没有什么特别之处,但翟广臣告诉笔者:“过去都是‘肥大水勤’,而如今土地缺啥补啥,有了量身订制的‘营养套餐’!” 相似文献
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我国西部具有的生态资源优势1、多样化的土地资源。西边地区尽管土地贫瘠,但仍有可利用的资源。自古以来,我国西部勤劳的各民族人民就在这里生息,他们开发农业、兴修水利,耕地面积已达到全国耕地总面积的28%,草地及草场面积达40亿亩,占全国可利用天然草地总面积的63%,天然林区和林木蓄积量也很可观。我国西部地区的土地资源具有多样化特点,它们为发展农、林、牧、副、渔提供了基本的条件。 相似文献
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土地政策的完善与调整一直是政府对整体房地产市场进行宏观调控的重要手段,在今年的五月十四日,《北京市2005年度土地供应计划》在北京市政府第81次市长办公会审议通过。今年北京市计划供应土地6500公顷,其中基础设施用地2300公顷,工矿仓储用地1100公顷,科教文卫体和行政办公用地600公顷,经济适用住房用地200公顷,住宅商品房用地1750公顷,商服用地550公顷,外加2004年8月底提前释放的1290公顷用地,全市用于住宅及商业房地产开发项目的用地达到了3790公顷。根据北京市建委公布的2004年北京市全年商品房期房与现房销售共计3879万平方米,若以项目的平均容积率为2进行计算,则商品房供应面积基本上是销售面积的两倍.因此即使2005年全年的商品房销售面积继续保持快速的增长,计划内的土地供应量仍然是可以满足市场的需求。 相似文献
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2月26日,北京市国土房管局就治理整顿土地市场秩序工作介绍了查处违法用地情况及相关案例。截至2004年1月17日,立案查处违法用地615件,涉及土地718公顷。其中查处非法转让土地1件0.33公顷,破坏耕地10件11.9公顷,未经批准非法占地177件1096.16公顷,收回闲置土地21 件174.84公顷,拆除违法构建物371 件涉及用地47.25公顷.没收构建筑物1件涉及用地2.8公顷,罚没款76 件587.71万元,责令退还土地103件1071.23公顷。此外,纠正违法合同9 相似文献
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很高兴有这么一个交流的机会,这个座谈会很有特点,一是高层领导和基层领导直接对话,另外是“官方”和民间交流互动。机会难得,借此我把北京市上一年的土地管理情况简要介绍一下。2005年,北京市按照国务院2004年10月颁布的《关于深化改革严格土地管理的决定》即28号文件要求,第一次制定了年度土地供应计划,这个计划既要发挥市场对资源配置的基础性作用,同时又要发挥政府运用土地政策参与经济宏观调控的闸门作用。一、土地供应实现了区别对待、有保有压2005年经过市政府批准,计划供应6500公顷土地,截止到年底,供应了近6400多公顷,完成了年度计… 相似文献
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讷河市是土地资源丰富的农业大市.耕地总面积为齐市各县之首.辖区总面积(市属)597483.41公顷,其中农用地513151.94公顷。占土地总面积的85.88%.其中耕地421515.96公顷:建设用地49093.04公顷。占土地总面积的8.22%:未利用地35238.43公顷,占土地总面积的5.90%:讷河市国土资源局在局长张立军的带领下.始终把国土资源管理工作. 相似文献
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太原市是山西省省会,全省政治、经济、文化、交通和科技信息中心,是我国能源重化工基地之一。辖尖草坪、杏花岭、万柏林、迎泽、小店、晋源六区及清徐、阳曲、娄烦三县和古交市。全市土地总面积6988平方公里,占全省土地总面积的4.4%。近年来,随着太原市经济建设和经济结构的全面调整,耕地保护面临着新的挑战和机遇,为进一步贯彻实行最严格的耕地保护制度,严格执行耕地占补平衡政策,妥善处理耕地保护与经济发展的关系,依据《太原市土地利用总体规划》(1997~2010年),确定耕地保有量161098.78公顷,改造中低产田65000公顷。为实现这一目标,太原… 相似文献