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为规范房地产开发企业经营行为,加强商品住宅价格管理,资中县物价局结合本县实际,成立了房地产市场价格检查组,于2008年12月对全县所有的房地产开发公司进行了检查。 相似文献
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当前隆昌县城的房产处于供不应求状况,商品住宅房价从2005年开始由2003年的650元/平方米一路飙升到2006年10月1600元/平方米,短短3年内翻了一番多。目前房产市场异常火爆的百庆锦绣外滩小区商品住宅房预计开盘价创历史新高1800元/平方米。这标志着隆昌县城商品住宅房价居高时代已经来临。隆昌县城房价与周边内江、宜宾等中等城市房价基本持平,高于荣昌、泸县、富顺等县级城市房价500-800元/平方米。隆昌县城房价的畸高,进一步激发了房地产市场的畸形发展,去年仅客运中心站原址一块地(近15亩)炒到1410万元的高价,平均每亩95万元,净用地则高达每亩119万元,从而创了隆昌县史无前例的地价新高。[第一段] 相似文献
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利用房地产税收有效抑制商品住宅价格过快上涨 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产税收政策是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重要的宏观调控手段.其特点是在总量和结构上对房地产进行控制,并不直接参与其微观价格的形成。本文剖析了房地产税收对城市商品住宅市场的作用机理,认为房地产税收是抑制目前城市商品住宅价格过快上涨的一条有效途径。 相似文献
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今年上半年,南京房地产市场的投资额高达110.35亿元,高居省内城市房地产开发投资额首位.苏州投资总额以仅低于南京1.88亿元的微弱差距位居全省第二。在房地产投资市场.住宅类往往占大头。而从住宅开发的角度讲,南京商品住宅的开发投资额从去年至今,一直是低于苏州的。去年上半年南京商品住宅的投资额低于苏州18.33亿元,今年上半年南京住宅的投资额为76.2亿元.低于苏州134亿元! 相似文献
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2004年以来,外地房地产开发企业先后进入我县,加快了房地产开发步伐,对提升城市形象,改善投资环境起到了积极的作用。但个别房地产开发经营企业在商品住宅销售过程中,不按《四川省商品住宅价格管理办法》(川价字费[1999]117号)规定计算商品住宅销售价格,特别是“两管三线”安装费用在价外收取,引起了广大消费者的不满,来信、来访、投诉不断。今年5月,我局接到梓潼潼鑫商业广场19户购房户对四川天意房地产开发有限公司梓潼分公司在商品住宅销售价格外收取“两管三线”安装费用的投诉。经过我局耐心细致地做工作,使消费者、开发商较为满意,维护了政府职能部门形象和社会稳定。[第一段] 相似文献
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江苏金燕房地产开发有限公司 总被引:1,自引:0,他引:1
江苏金燕房地产开发有限公司的前身是成立于1984年8月的溧阳市房屋建设开发公司,从2万元启动资金起步,艰苦创业、努力开拓,2001年公司进行了企业改制,组建了溧阳市金燕房地产开发有限公司。为了开拓市场,提高企业的知名度,打造“金燕”品牌,公司又于2003年5月更名为江苏金燕房地产开发有限公司。公司现有注册资本金2018万元,具备城市综合开发二 相似文献
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城市综合体的产业集群性质及其开发管理策略 总被引:1,自引:0,他引:1
在明确城市综合体和产业集群基本概念的基础上,从多个角度简要概括了城市综合体所具有的产业集群性质,以及在城市和房地产开发中与此密切相关的若干问题,进而提出城市综合体项目开发与管理的相关思路与对策,有利于在城市规划建设和房地产开发管理中进一步把握城市综合体的内在本质和经济联系。 相似文献
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研究目的:选用2012年长江中游经济区的安徽省、湖北省、湖南省、江西省四个主要省份的19项指标统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系.研究方法:层次分析法和专家打分法.研究结果:从城市宏观经济环境、房地产市场环境、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用层次分析法在样本省份房地产投资环境的4个方面下进行了更为细致的指标选取和评价体系构建,包括:地区GDP、人均GDP、固定资产投资、第三产业增加值、金融产业增加值、房地产行业增加值、人均消费性支出、城乡居民年底存款余额、房地产开发企业施工房屋面积、房地产开发企业本年投资完成额、房地产开发企业房屋建筑面积竣工率、道路总长、人均生活用水量、人均公共绿地面积、每万人拥有公交车、城市建设用地面积、城市人口密度、森林覆盖率、人口总数这19项具体指标,从而来达到评价指标体系建立的完善性和全面性;采用专家打分法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此对长江中游经济区的4个省份房地产投资环境进行一个全面比较.研究结论:所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法全面、简洁、高效,具有良好的应用价值. 相似文献
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本文基于城市人均生产总值进行排序,选择50个代表性样本城市,对样本城市分类;根据样本城市面板数据,包括2003年和2009年各城市的商品住宅均价和城镇居民人均可支配收入等指标,对城市房价收入比的绝对值和变化率进行分析,评价各城市商品住宅市场的健康度,进而反映宏观调控绩效的城市差异。结果表明:现阶段房价政策未充分考虑区域差异,未来政府应结合区域发展特点制定差别化的房地产调控政策。 相似文献
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郑州市房地产市场现在具有新建住宅价格呈下降趋势,投资完成额呈下降趋势,户型需求发生变化,待销售的房屋的面积呈波浪变化趋势,郑州土地供给价格总体仍上涨,与周边省会城市相比较,价格变化趋势相对平缓等特点。影响郑州商品住宅价格未来趋势的主要有人口因素、城镇化、人口未来收入变化和宏观经济环境的因素。郑州市房地产市场现在存在土地缺乏合理规划、城市环境污染较严重,城市基础设施配套跟不上,商品住宅供给没有很好和人口发展相结合,房价上涨过快,超过收入增长速度,投资过热、施工面积远远超过销售面积,空置率高等问题。建议今后合理利用土地资源,加大对城市长远规划,改善城市环境,加大基础设施建设,根据人口结构变化来调整房地产发展方向,对空置过久的房屋征收空置税。 相似文献
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二三线城市房地产市场发展分析 总被引:2,自引:0,他引:2
通过对二三线城市房地产开发的现状进行调研发现二三线城市在进行房地产开发的过程中存在开发理念、小区规划、开发模式等方面的问题,笔者根据实际情况提出了对策建议,目的是合理促进二三线城市房地产市场合理、和谐发展。 相似文献
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我国城市化水平已经达到中期阶段,一线城市城市化水平已经达到并超过发达国家水平,而二三线城市城市化率仍然不高.鉴于城市化与房地产的互动关系,二三线城市房地产蕴含着巨大机遇.因此,寻求不同于一线城市的独特开发模式,成为房地产开发企业的一个重大课题.基于此,文章研究得出了房地产企业二三线城市开发的四种模式:"城市综合体"模式、"城市发展运营商"模式、"城投"模式和"城中村"模式. 相似文献