对我国城市房屋拆迁中存在问题的法律思考

城市房屋拆迁,既关系国家、开发建设单位、被拆迁单位及亿万城镇居民的利益,又关系到城市规划的具体落实,这是一个敏感而又普遍的社会问题,已成为近几年全社会高度关注的社会问题之一.基于城市房屋拆迁所引发的拆迁人与被拆迁人利益冲突问题比较严重,引发矛盾冲突的根本原因是我国现行的拆迁法律制度和政策存在问题,本文着重分析了我国城市房屋拆迁法律制度和政策存在的几个问题,并从学理上提出解决矛盾的建议.     

城市房屋拆迁中政府行为的法律研究

城市房屋拆迁一直是社会关注的焦点。在我国城市房屋拆迁制度的探讨中,更多关注拆迁过程中的土地征收和征用、补偿安置、被拆迁人合法权益的维护、公共利益的界定等内容,而对拆迁过程中政府的行为讨论较少。事实上,我国目前的城市房屋拆迁工作,政府扮演着非常重要的角色。城市房屋拆迁中的政府行为,包括行政行为和行政相关行为,存在诸多问题,需要在法律层面认真研究并加以完善。     

论我国城市房屋拆迁补偿的制度缺陷

城市房屋拆迁补偿问题在近年来成为侵犯公民私有财产所有权的主要问题之一,引起了社会的广泛关注。我国城市房屋拆迁现状处于比较混乱的局面,特别是其中的补偿问题,成为各色纠纷矛盾的集合点。在这些矛盾的背景下,我国城市房屋拆迁在房地产估价、拆迁补偿执行和补偿纠纷救济制度中都存在着很大的缺陷。要彻底解决我国拆迁问题,建设法治国家,急需对这些制度缺陷进行弥补,以保障弱势群体的利益,实现社会公平。     

从马克思地租理论视角看城市拆迁补偿

文章运用马克思地租理论,针对城市拆迁改造过程中存在的拆迁补偿问题,尝试建立一种对城市土地的补偿机制;绝对地租完全补偿,级差地租Ⅰ依据地理位置有选择的补偿,级差地租Ⅱ依据追加资本和使用效率个别补偿.     

我国房屋拆迁的若干法律问题

随着市场经济的发展,房屋拆迁也成为一个推动社会经济发展的重要举措。然而,由于相关法律法规的不完善,城市拆迁过程中出现了一系列的问题和冲突。只有规范拆迁行为,化解拆迁中的利益冲突,才能推进我国的城市化进程,维护社会的和谐稳定,并且让处于弱势群体的被拆迁人也能享受到城市化的实惠,实现政府利益、拆迁人利益、被拆迁人利益和社会利益的协调一致。     

城市房屋拆迁管理的问题与对策

分析了我国城市房屋拆迁管理中的难点，在分析的基础上对拆迁政策和相应管理办法的修订提出对策和建议，提出在拆迁管理领域全面引入市场机制，在拆迁管理中依次采用市场手段、行政手段、法律手段，重新定位政策管理部门在拆迁管理工作中的职责和作用；提出对拆迁房屋实行分类管理，尤其对商贸用房要用收益现值法为评估标准确定补偿价值；提出在拆迁的各个环节建立约束机制，用科学的制度来防止腐败现象滋生。     

我国城市房屋拆迁中的公共利益问题研究

文章从我国现行城市房屋拆迁中公共利益的立法现状与问题入手,探讨如何更好地维护城市房屋拆迁中的公共利益。     

集体土地房屋拆迁许可制度的法律分析

长期沿用城市房屋拆迁的规定,无法很好地解决农村集体所有土地上农民房屋拆迁中遇到的实际问题.为加强集体土地房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定<集体土地房屋拆迁管理条例>彰显必要.     

论我国城市房屋拆迁中权力与权利的博弈

近年来,我国经济处于快速发展期,城市的逐步扩张使房屋拆迁的问题在所难免。但现实生活中的暴力拆迁事件使得城市房屋拆迁问题成为社会关注的焦点,案件中涉及的政府、开发商、拆迁户、社会群众等各类主体的利益冲突错综复杂,引发了很多阻碍社会进步的不和谐因素。本文将通过分析我国城市房屋拆迁工作的现状,对拆迁过程中涉及的各种利益关系进行梳理,揭示拆迁问题存在的困境,探讨拆迁制度的缺陷,并提出相应的对策。     

我国城市房屋拆迁居民权益保护问题分析

随着我国经济的不断发展,城市建设也取得了巨大的成果,但与此同时,城市房屋拆迁中也暴露了越来越多的问题。城市房屋拆迁涉及到被拆迁居民的人身权益和重大财产权益,然而拆迁居民的权益保护现状却令人堪忧。本文从当下的居民房屋拆迁现状入手,系统地分析研究了我国城市房屋拆迁存在的问题及其形成原因,并借鉴国外的经验提出了针对我国目前拆迁居民权益保护的对策构思。     

房屋拆迁中“公共利益”的界定

随着国家建设和城市改造的进行,房屋拆迁早已成为民众所关心的焦点问题,但有关房屋拆迁的法定情形也即公共利益需要的理论研究仍未有定论,本文着重阐述房屋拆迁过程中的公共利益界定问题。     

论城市房屋拆迁的行政法规制

目前的城市房屋拆迁,实际上是一种对城市房屋所有人的房屋及其国有土地使用权的行政征收行为。现行国务院《城市房屋拆迁管理条例》回避了宪法所规定的出于公共利益需要的法定事由,缺省了城市房屋拆迁应当遵循的基本原则,混淆了城市房屋拆迁的基本程序。应从下列三方面依法规范:一是通过概括和列举方式依法科学界定公共利益的含义及具体事项;二是将公益原则、比例原则、信赖保护原则明确确立为城市房屋拆迁的基本原则;三是依法确立并规范有关城市拆迁规划、拆迁决定、补偿安置、房屋拆除等相应的城市房屋拆迁程序。     

建立拆迁价格评估制度完善城镇房屋拆迁工作

城市房屋拆迁,既关系到拆迁人和被拆迁人的切身利益,又关系到城市规划的具体落实,是一个敏感而又普遍的社会问题。因而在拆迁过程中,必须给予被拆迁人合理补偿,对其进行妥善的安置。但在目前的城市房屋拆迁领域中,被拆迁人权益保护的现状令人堪忧。房屋拆迁管理制度不完善、拆迁补偿标准过低等都是造成被拆迁人利益受到损害的原因。只有建立房屋拆迁价格评估制度,完善我国城镇房屋拆迁工作,才能从根本上保护被拆迁人的合法权益。     

关于中牟县新型城镇化拆迁的意义、问题及对策研究

改革开放以来,伴随着社会的进步和房地产的迅速发展,新型城镇化建设现如今已成为社会的焦点。为了改善农村与城市面貌,推动新型城镇化的进程,合村并镇已成为推动新型城镇化建设工作的重要核心,对大量的房屋与土地被进行拆迁与征收。但在拆迁过程中,出现了拆迁补偿标准不统一、村民安置得不到合理解决、拆迁政策宣传不到位等一系列问题,激化了政府和群众之间的各种冲突与矛盾。为了使拆迁工作顺利开展,政府要加大宣传力度,完善拆迁补偿政策统一标准,解决村民安置问题,保障群众利益,从而更好地实现现代化城市。     

强制拆迁过程中存在的问题及对策分析

从上个世纪末开始,随着我国城市建设的不断发展和扩大,目前,全国上下都处于房屋的兴建与拆迁之中,相伴如火如荼的城市改建而生的是随之而来的房屋拆迁问题。如何解决好这些问题是公共服务型政府所必须思考和处理好的问题。     

我国城市房屋拆迁补偿问题研究

随着我国经济的发展和城市建设进程的加快,大规模的城市改造也日益兴起,城市房屋的拆迁也随之进入高速发展的阶段。全国各个城市由于拆迁补偿不当而引发的矛盾日益突出,已经导致了许多恶性案件的发生,其中不乏自焚等严重事件,这已成为政府和人民共同关注的焦点,影响着国家经济的发展和社会稳定。本文在介绍拆迁补偿制度的背景下,阐述了我国房屋拆迁补偿制度存在的问题以及被拆迁户社会保障方面存在的问题,并在此基础上提出了完善我国城市房屋拆迁补偿制度的建议。     

房屋拆迁与土地补偿问题及司法对策

国家对农村集体土地和农村居民房屋的征收和征用，是国家基本建设的重要内容。征收和征用涉及到集体土地和农村居民房屋所有权或使用权的变化，如何依法征收征用?如何保护农村集体经济组织和农村居民的合法权益?如何确定征地补偿费的最终归属，如何处理农村征地补偿费分配纠纷?是当前较为关注重要问题。本文从新的宪法修正案确定的征收或征用制度及司法对策对农村居民房屋拆迁和征地补问题进行探讨，并从理论上探讨土地补偿费分配纠纷的处理问题     

我国城乡交错带土地利用的问题与对策

随着我国城市郊区化和乡村城镇化进程的明显加快,城市要素和乡村要素相互影响、相互作用日趋强烈,城乡交错带逐渐成为我国土地利用问题最多、矛盾最尖锐的地区。本文分析了我国城乡交错带土地利用的特征、存在的主要问题及其原因,提出了该地域范围内土地合理开发与利用的对策。     

我国城市房屋拆迁中存在的问题与完善对策

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁工作在各地如火如荼地进行,拆迁中的各种矛盾和冲突也日益暴露出来.而房屋是广大老百姓最重要的私有财产,不可随意乱动.分析了当前我国房屋拆迁过程中存在的各种问题,并对如何解决这些问题以便更好的保护被拆迁人的合法权益提出了一些对策建议.     

从被拆迁人的权益保护现状看中国城市房屋拆迁制度的缺陷

当下我国城市拆迁法律关系中,被拆迁人的权益的保护不甚理想。其深层因素在于我国房屋拆迁法律制度存在着诸多缺陷,导致被拆迁人的合法权益受到极大的损害。本文对被拆迁人权益保护现状的及拆迁制度中所存在的缺陷进行了分析及探讨,并在此基础之上提出了若干司法建议以期完善我国城市房屋拆迁制度。