青岛加快保障性住房建设

按照国务院稳定住房价格的要求．围绕实现“居有其屋”这一目标，青岛市房地产开发管理局在采取行政、经济、法律等多种综合手段稳定住房价格的同时．大力调整住房供应结构，着力增加面向中低收入家庭的经济适用住房和普通住房建设，有力地保证了全市房地产开发健康和谐发展。     

保障性住房建设的思考

根据国家“十二五”规划纲要,我国将重点发展公共租赁住房,使其成为保障性住房的主体。2011年要建1030万套保障性住房,其中包括400万套棚户区改造、200万套经济适用住房和两限房,以及400万套廉租房和公共租赁房。未来5年,全国计划建设保障性住房3600万套,使保障性住房覆盖面达到20％,土地供应量的50％-70％做保障性住房,已在“十二五”规划中被列为“必须完成的”约束性质指标。     

绍兴市着力推进保障性住房建设

1998年,绍兴被列为全国首批实施安居工程的城市,开始了保障性住房建设,经过十年的探索,目前以廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设为主的住房保障体系已基本形成,绍兴市区已有近万户住房困难家庭从“居者忧其屋”到“居者有其屋”,人均居住面积从1998年的8．62平方米提高到20．91平方米,为和谐绍兴的建设添上了浓墨重彩的一笔。     

加大保障性住房建设的建议

一、保障性住房建设的基本理念(一)保障性住房的责任主体是政府与经济发展和社会进步相伴随,住房保障逐步被纳入政府提供的公共服务范畴。实行住房保障的目标是为了维护基本人权和维护社会安定,具有广泛的社会功能和     

保障性住房建设是满足广大人民住房需求的长期工程

清理闲置用地“保”,用地“改邪归正”。要依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,要优先安排用于普通住房建设。这里就包括保障房用地。建议对囤地炒地、私改规划、配建保障性房和承担公益性设施建设被搁置等违规行为,一律没收土地,由政府主导建设保障房。与此同时,吸纳民众参与保障房建设特别是土地供应的跟踪监督上,发现问题,及时反映,马上应对,以保证用土供应不拖保障房建设的后胀。     

保障性住房资源动态管理的可行性分析

上海构建了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房为主的“四位一体”住房保障体系。根据目前的制度设计．由于4类保障性住房在房源筹集、项目认定、土地供应、房源定性、权利登记等管理方面都是分开进行的．房源之间缺乏灵活的统筹使用机制。为了适应经济社会的发展形势以及保障对象的动态变化情况,减少房源供应与保障需求不尽匹配的问题,需要研究有条件地根据各类保障房源的实际需求进行转化的问题。     

促进居住融和的保障性住房混合建设方式探讨

近年来,我国城市普遍出现了居住空间分异的现象,在此过程中,保障性住房所采取的集中建设方式,进一步加剧了这一趋势.为避免低收入群体过度集聚和与其他社会群体隔离所引发的社会问题,本文提出保障性住房应以促进低收入群体和中等收入群体的居住融和为目标,采用与普通商品住房混合建设的方式,并从土地供给、住宅设计和社区建设方面提出了保障性住房混合建设的策略建议.     

广州市经济适用住房和廉租住房的建设与管理

广州市经济适用住房和廉租住房建设工作正在健康有序地发展并受到特困家庭和社会各界的广泛好评。在目前已取得的工作成果基础上，针对存在的问题，从五个方面提出发展经济适用住房的对策建议。     

上海的保障性住房规划设计研究

目前,我国保障性住房建设起步未久,在保障覆盖面、建设选址、建设标准等许多方面尚未完善。本文基于上海的经济适用住房硬性指标,结合规划设计手段提出相应软性的设计对策。     

广州市严格保障性住房分配监管

（本刊讯 记者钟恺琳 通讯员穗房宜）今年7月和9月,我市分别推出4675套廉租住房和5050套经济适用住房接受意向登记,并于10月24日举行公开摇珠分配和评分排序仪式。经分配前资格复核,有507户家庭被取消资格或暂停其参加摇珠分配和评分排序,其中黄某等84户廉租住房申请家庭和钟某等152户经济适用住房申购家庭因在轮候期间内家庭状况发生变化,已不符合保障条件,被取消资格;梁某等39户廉租住房申请家庭和232户经济适用住房申购家庭申报收入、住房及资产等与我办通过有关部门比对的信息不符,我办暂停其参加廉租住房摇珠分配或经济适用住房评分排序,并组织有关部门进行资格复审,进一步核查其保障资格。     

保障性住房供地如何“保障”？

未来5年,我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。全国计划新建保障性住房3600万套,其中2011年1000万套,将帮助更多困难群众实现“安居梦”。但保障性住房不是空中楼阁,它们需要实实在在地站在土地上。因此,能否有充足的土地供应,是影响保障房工程进展的首要因素。同时,保障性住房建设供地如何做到“应保尽保”,     

海口 土地优先保证保障性住房

海口市2008年住宅建设计划最近正式向社会公布。今年海口市计划建房30398套。其中商品房20289套,建筑面积182．93万平方米;经济适用住房8013套,建筑面积46．15万平方米;廉租住房2096套,建筑面积8．69万平方米。     

保障性住房体系"天津模式"探析

2007年起,天津市政府加大了对保障性住房建设的投入力度,逐步建立了以廉租住房、经济适用房、经济租赁房和限价商品房为主的住房保障体系。2010年天津市将进一步扩大住房保障政策覆盖面,加快保障房建设,计划新建限价商品住房150万平方米、2万套;经济适用住房497万平方米、6．5万套;适当扩大廉租住房实物配租范围,为7．5万户困难群众发放租房补贴。     

保障性住房建设的融资分析

住房保障政策是一项保障居民基本居住需求的公共政策。在加快推进保障性住房建设的过程中,融资问题尤为突出。尽管金融监管部门和金融机构为保障性住房建设提供了大量的信贷支持和创新服务,但现行的融资方式与未来保障性住房对资金的巨大需求还有很大差距。本文通过分析我国目前保障性住房建设投融资中存在的问题,有针对性的提出从政府部门、商业银行、住房公积金三个方面来完善保障性住房建设投融资的建议。     

城市保障性住房土地供给的策略选择

随着国家把解决中低收入家庭住房问题列为民生工程的重要范畴,大力推进保障性住房建设成为中央和地方各级政府的重要举措。根据国家"十二五"提出的全国新建保障性住房3600万套的发展规划和保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量70%     

天津市保障性住房建设走在全国前列

正住房乃民生之基。住房保障既是重大民生工程和民心工程,也是重大发展工程。天津市委、市政府连续多年将住房保障工作列为年度民心工程,政策支持力度不断加大,保障性住房建设速度明显加快,使越来越多的住房困难群众改善了居住条件。在实践中,天津注重制度建设,保住民生底线,实实在在地走出了一条具有鲜明的天津特色的住房保障之路。     

国外保障性住房建设融资方式借鉴

自1998年起,我国开始实施住房制度改革,不再实行福利分房,使得商品房市场得以大发展。为了保障人人享有住房的权利,国家建立了商品房和保障房同时发展的"双轨制"模式。2003年出台了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,2006年又通过了《城镇廉租住房工     

和谐社会构建中的保障性住房建设

住房保障是社会保障的重要组成部分之一。随着我国住房保障制度的不断完善,＂住有所居＂的目标将一步步变为现实。本文结合当前实际,对河北省住房保障体系的建设提出几点建议。