企业预约合同的效力与责任

预约合同的产生和成立 在企业的经济行为中，常常会遇到这种情况，当事人双方订立合同的条件尚未成熟，但又不愿意失去交易机会，此时往往会进行预约。为这种预约所签订的合同一般称之为预约合同，也可以称为预约、预备合同和预备性合同等。对预约合同的概念，我国立法上目前还没有明确的解释，学者们一般将其定义为“约定将来订立一定合同之合同”，其将来应订立的合同称为本约合同。预约合同本质上属于债权合同。预约合同成立的要件，与一般合同的成立要件相同。具体而言，包括如下几方面：1．合同的主体合格。2．合同内容应当确定、可能，符合法律规定和社会公共利益。3．意思表示有效成立并且达到一致。     

运用附条件合同原理完善“城中村”改造实施方案

当前,各地都在进行城中村改造。笔者在指导一些地方政府进行城中村改造中探索了协商搬迁模式,该模式在青岛四方区称为自主拆迁、成都称为模拟拆迁,上述模式在法律上都源于附条件合同原理。附条件合同,是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。《合同法》第45条规定:当     

浅析瑕疵出资股权转让合同效力问题

瑕疵出资股权转让纠纷近年频发,引发了不仅包括瑕疵出资股权转让纠纷双方当事人也包括公司、其他股东、第三人之间的利益冲突。尽管2014年2月出台的《公司法解释三》第18条以及2016年4月出台的《公司法解释四征求意见稿》第40条均对此类纠纷有相关的规定,但仍旧无法使纠纷处理取得更大的突破,究其根本源于瑕疵出资股权转让合同效力认定仍显模糊,因此解决这一困局意义深远。     

英国法院如何区分雇佣合同与劳务合同

雇主和劳动之间的关系主要是由合同来规定的。在多数情况下，合同的履行比较顺利，雇主和劳动常常不需要严格按照合同行事，并且会受到一些没有合同效力的、非正式的约定和习惯的影响，这时法律被遗忘了。然而，一旦双方发生争议，最终还是要按合同的约定来解决。因此合同对于调整雇主     

未成年人网络购物合同之效力

2015年“双十一”网络购物狂欢节结束后,淘宝网公布了仅仅一天的总销售额为1229.4亿,比2014年增长了52.7%,突破以往记录,再次刷新历史最高。此消息公布后顿时引起了全民的关注。网络购物因其成本低、速度快、购物方便等优势逐渐成为一种最重要的消费方式。随着网络及智能手机的普及未成年人网购的例子也日益增多,但在网络环境下,买卖双方并非跟传统买卖合同一样面对面磋商,而是通过计算机、手机等通讯设备来订立合同,由于网络的虚拟性,使卖家无法充分了解买家是否是适格的合同订立对象,也无法对其进行实质审查,因而出现了许多合同无效而使卖家遭受损失的实例,引发了很多网络交易纠纷。网络的虚拟性对未成年人缔约能力的认定产生必然冲击,同时会影响未成年人网络购物合同效力的认定。     

政府投资项目审计中对“黑白合同”的效力认定

建筑工程领域中的"黑白合同"又称"阴阳合同",它是指建筑工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同,通常把经过招标投标并经过备案的正式     

利他合同中第三人权利效力

经济关系的日益复杂使得利他合同在日常生活中逐渐普遍起来,与此趋势相呼应,各国纷纷突破"合同相对性原则",对利他合同制度作出了详尽规定。值得思考的是,不真正利他合同中是否也存在第三人权利?第三人权利的效力是什么?其正当化根据在哪里?这正是本文要回答的问题。     

浅议违反强制性规范合同的效力

合同法充分地体现了意思自治,强化约定大于法定。自从《合同法》实施以来,其第52条第五项的内容作为"公法进入私法的管道"的功能已成为定论。因此一方面探讨违反私法上的强制性规范合同的效力,一方面探讨违反公法上的强制性规范的合同的效力,具有极大的现实意义。     

把握好关系施工合同效力的两个重要环节

建设工程施工合同的效力不仅关系着建筑市场秩序,而且关系着当事人能否实现合同目的。为了避免或减少无效合同,当事人应当特别注意对主体资格的审查与依法分包两个重要环节。涉及合同效力的因素虽然不仅限于此,但把握好这两个环节就能大量避免或减少无效合同,既有利于市场秩序,也有利于实现合同目的。     

论医患关系的合同性质

患者对于本身疾病大多不知病因为何,甚至有所误认。因此,只要患者将疾病的症状让医师了解,即可以认为患者已提出要约,其内容为概括性地请求医师根据患者主诉的症状加以诊断和治疗。医方为患者挂号即是承诺。     

合同履约的法律风险防范

合同履约是合同效力的必然要求，亦是实现合同利益的根本措施。但当前不容忽视的是，社会信用紊乱，合同违约、商业欺诈、逃废债务现象比较严重，合同履约率低下，对企业的经营安全构成了一定的威胁。《合同法》构建了一系列防范化解合同履约法律风险的制度，在经营活动中应当注意运用，以维护和实现企业的利益。     

合同行为与审计执法在国家建设项目纠纷案件中的效力认定

随着社会主义市场经济的建立和深入发展,我国社会经济形势发生了深刻变革,出现了许多新情况、新问题有待在实践中探索破解。本文针对在国家建设项目审计中,审计确认金额与合同金额不一致并发生纠纷时,合同行为与审计结论在案件处理中的效力认定问题进行探讨,并研究解决对策。     

建设工程分包合同背靠背条款效力问题研究

建设工程分包领域,总包人和分包人通常会约定背靠背条款,其核心为业主支付为前提。我国现有法律对于背靠背条款的效力问题暂无明确规定,实践中对于其效力也无定论。背靠背条款原则上有效,但应为有条件有效,同时为避免总包人将业主支付不能的风险全部转移给分包人,也应对其适用进行相应限制。     

国际投资法体系下跨国公司涉及腐败合同的效力性

跨国公司在促进各国经济发展的同时,其自身的问题也引起了广泛的关注,但在跨国公司的丑闻频频曝出后,却对跨国公司因腐败而订立合同的有效性并未作出任何解释。本文主要是通过相关案例分析了因腐败而订立的合同的有效性问题,并提出相关的完善建议。     

刍议司法实践对于房屋租赁合同效力的认定

市场经济不断发展,人口跨区域转移不断加快,除购买房屋,房屋租赁亦成为满足人们居住需求的重要途径。房屋的出租及承租往往依托房屋租赁合同,一份房屋租赁合同记载着双方的权利与义务。然而,出租人与租赁人在订立租赁合同时往往更多地关注租金支付等问题,而忽视了租赁房屋是否违法等影响合同效力的问题,最终导致诸多纠纷。鉴于此,本文拟以司法实践案例为切入点,对影响房屋租赁合同效力的重要因素进行梳理。     

借名买房合同效力探析

借名买房合同,是指当事人双方约定借名人实际出资,以被借名人的名义购买房屋,并将房屋登记在被借名人的名下,借名人实际享有房屋权益,待时机成熟后再变更房屋所有权登记的合同。