2000年北京西部新项目追踪

一、新项目推出速度加快,西部地区开发升温根据伟业顾问的监测统计,截至9月底,今年北京房地产市场累计推出新盘146个,已超过了去年全年的新盘数量,去年新盘推出的速度大致为三天一个楼盘,而今年到目前为止不到两天就有一个新盘涌现,这一方面表明开发商对市场的信心明显增强,另一方面也应看到,随着市场供应量的进一步放大,未来竞争的压力也将越来越大。到目前为止,新盘推出有两次明显的高峰,即春季的4月份和秋季的9月,表现为展会密集,新项目集中开盘,广告宣传量大。虽然新项目在更广泛区域内出现,但热点区域相对集中的态势并未发生变化,表明区域选择仍是房地产开发需重视的因素。亚运村（含北苑）地区、东四环沿线附近,以及以中关村为核心的西部区域是今年新项目增长较快的区域。其中,亚运村和东部地区一直是北京房地产开发的热点区域。以中关村为中心的北京西部地区近年来发展迅速,特别是在国务院做出加快建设中关村科技园区的批复后,西部的开发明显升温,不仅推出的新项目数量增加,而且项目的品质也不错。根据伟业指数的统计数据,截止到2000年9月底,西部地区共推出新盘34个,占新盘总量的24%。下面就对这一区域进行详细分析。二、 北京西部地区区域划分及区域...     

2000年北京新盘回望

据不完全统计,今年截止到目前,北京房地产市场共推出新住宅项目约150个(见附表),其中,东部新推出项目51个．西部21个,南部30个,北部47个。可见,东部推出新盘最多,超过位居第二的北部4个项目：南部发展势头强劲．上市新盘达30个：同其它区域相比,西部住宅由于     

大盘营造重在规划车位销售映入眼帘

本次新盘统计期内共有54个项目取得销售许可证,准许销售面积约278.33万平方米,共有13个区县有新盘推出,其中新盘推出较为集中的区域为朝阳区和昌平区,个数总比例高达44.4%之多,而准许销售的总规模比例也达到了39.7%以上。本期新推出的项目中,住宅项目占据了各物业类型的主体,达到了46个,比例超过了83.64%,其中带商业部分的项目有35个,比例是所有住宅项目的76.09%。而其他的综合类物业、写字楼和商业、厂房、车库等比例和数量均较少。     

绿化隔离地区房地产市场的现状与趋势分析

在北京市加快绿化隔离地区建设的政策推动下,绿化隔离地区的房地产市场迅速形成,并很快显示出这一市场的强大吸引力。从最近新推出的项目来看,由于绿化隔离地区的特殊性,使得这一市场中的项目具有一定的同质性;同时,由于区位不同,同为绿化隔离地区项目,也表现出了不同的区域特点。     

大盘开发渐成热点 东南四环备受关注

本次新盘统计期内共有34个项目取得销售许可证，准许销售面积约175万平方米，共有9个区县有新盘推出，其中新盘推出较为集中的区域为朝阳区，比例达到了37％之多，而准许销售的规模也达到了33％以上。     

金都雅苑情景花园洋房

9月,又一轮开盘高峰即将到来。开发商们为“金九银十”已经铆足了劲,又赶上9月底即将举办的房交会,九十月理所当然地成为开发商下半年的重中之重。房交会前后,将有50余个楼盘将推出新房源,这些楼盘的区块分布较均匀,每个区块都有2个以上楼盘预开。其中滨江仍然以8个楼盘领衔;文教区和钱江新城新盘迭出有望成为后市热点;九堡板块近期升温迅速,业内普遍看好;此外,市中心、闻堰、闲林、下沙等区域老盘继续唱主角,却也不乏看点。继前几期报道了钱江新城、闻堰板块即将开盘的几个楼盘外,本期将继续推介9月即将开盘的几楼盘:位于九堡的旅游·红苹果是该区域第一块出让土地的在建项目,体量和规模也超过了域内原有的楼盘;世贸丽晶城的欧美中心作为市中心黄龙板块日益稀缺的项目,自然倍受青睐;闲林的金都雅苑此番将推出花园洋房;位于临安的金基·青云山居也将于近日推出样板房……这些即将开盘的项目有何特色?让我们先睹为快吧!     

限价房,让谁进退维谷?

近日,记者从北京市土地整理储备中心了解到,位于大兴区康庄的限价商品住房项目用地即将入市,项目一至四期4个地块的规划建筑面积达90多万平方米,超过了此前最大的常营限价房项目。据悉,这也是2008年北京市450万平方米限价房供地任务的最后一部分。推出最大一宗限价房地块一周之后,北京市住房保障办公室却将今年限价房推出的数量从27000套调整至16377套。不少业内人士认为,     

2004年8月北京市商品房市场综述

北京楼市在经历了6月、7月的冷清后,到了8月有了一定程度的回升。本月新盘个数比上月增加了近一倍,新推出楼盘共有45个,其中商业项目3个,写字楼项目6个,商住项目1个,别墅项目4个,其他30余个为普通住宅。     

五年内免费无线网络将覆盖全北京公共区域

近日,石景山区开通了北京市首个政府引导建设的"高带宽无线城市"项目,在该区的七个区域,企业和居民可以免费畅游无线网络。据悉,"十二五"期间,这样的公益网络将覆盖北京市所有的公共区域。目前,这个免费的无线网络覆盖了石景山区的瑞达大厦、万商大厦、万达广场、北京台湾街、鼎城、西山汇、北方中     

8月观测

北京新城将推低价两限房经适房部分房源对外售针对部分市民反映,目前北京市推出的"两限房"项目价格过高,与同地区商品房价差过小的问题,北京市国土资源局回应称,北京市将在后续推出的新城地块     

东区公寓信息

[九堡]增兵添将汇盛德堡夺冠军5月10日新开盘的汇盛德堡成为5月东区最亮眼的一匹黑马,这个在九堡蛰伏许久的项目一经推出就在魅力之城、香滨湾、丽江公寓等楼盘中脱颖而出,成为区域销售冠军。同样在5月新盘放量的丽江公寓、魅力之城,也给沉寂几个月的东区点燃了一把火,据月末数据统计整体区域新房源销售率达到80%以上。     

北京市政府采购范围第一次扩展至市政设施等项目

北京市推出具体举措支持中关村企业的自主创新产品。日前，包括混合动力公交车示范运行、高安屯餐厨垃圾处理厂等9个项目签约，这也意味着政府采购领域第一次从传统的行政办公类产品扩展到市政设施等使用政府投资的项目上。     

新批、增批预售商品房月度综述（2003年7月）

2003年7月,北京市国土资源和房屋管理局共新批、增批预售商品房项目43个,预售面积共约143.6万平方米,其中新批商品房项目28个,预售面积约98万平方米,增批商品房项目15个,预售面积约45.6万平方米。 本月度商品房新增供应量最多的依然是朝阳区,占新     

浅谈北京写字楼市场

东部地区历来为北京市写字楼市场的重中之重，包含了北京市最大、最著名的几大商圈，像CBD商圈、建国门商圈、燕莎商圈、朝外商圈等一直是东部写字楼市场的热点区域。     

门头沟局队 开展“高考房”营销监测

为进一步掌握门头沟区"高考房"消费的变动情况及发展趋势,研究这一消费热点对住宿业营销的影响,北京市门头沟局队连续第三年开展了"高考房"营销监测。前期布置,找准监测对象,确保抽样准确。前期局队精心布置,结合住宿业企业的地理位置和经营特点,重点走访考点周边企业,充分了解企业推出的"高考房"营销新策略和新     

2004年10月北京土地市场综述

北京市的土地市场在九月份完成朝阳区十里堡、姚家园以及海淀区西二旗住宅几个大宗土地公开交易之后,10月份没有新的成交地块。同时北京市土地储备整理中心推出了位于平谷县内的部分地块。并将竞价的起始时间定在了11月底。而位于昌平区的中关村国际商城项目至今没有接到开发商的竟投,推测原因是本地的开发商对于操作大型的商业项目仍然缺乏经验与信心,特别是在居住带还未延伸到的郊区地段。无论是开发商还是经营者都面临较大的市场风险。     

2002年上半年北京市公寓市场分析

北京市公寓市场经历了2001年下半年的萧条,伴随寒冬的结束,气温的转暖,公寓市场走出谷底又迎来一个春天。2002年上半年多种迹象表明公寓市场逐步复苏.楼市整体回暖,尤以CBD地区新盘不断涌现,投资购买踊跃,成为热点区域。这种短暂的市场复苏是局部的反弹和回暖,但表明了市场发展正趋向于理性和平稳。     

北京市宣武区内审工作新措施

北京市宣武区内审工作新措施今年,北京市宣武区审计局在加强全区各单位内部审计工作,充分发挥内审的监督作用方面,又推出了新的措施。一是加大内审工作覆盖面,有一定内审基础的单位要达到两个１００％,即,离任审计与年终兑现审计１００％;二是积极探索电算化审计,...     

北京市区域创新体系风险预警研究

文章针对北京市区域创新体系的实际情况,以钻石模型理论为基础,选定影响北京市区域创新体系风险的7个指标,构造了10个解释变量,并利用因子分析法构建区域创新体系风险预警指数。根据预警指数,北京市区域创新体系在2005年发出预警信号。通过分析北京市产业发展情况、创新绩效状况,文章认为区域创新体系风险预警指数具有一定的科学性。     

大兴围绕产业科学供地

日前，北京市大兴区召开2011年秋季招商项目信息发布会。此次发布会共推出大兴新城核心区、军民结合产业园、南海子公园、生物医药东配套区、新媒体产业基地、地铁亦庄线旧宫东站3号地六大招商项目，所涉13个地块大都围绕促进大兴区产业发展这一核心。