试论住宅建设与住宅产业化

1996年,联合国提出了世界住房发展的两个目标,一是人人都要有适当的住房,二是实现城市化的可持续发展,而要实现城市化的可持续发展,就秘须考虑住房和个居环境,我国在90年代约建有14．6亿m^2的住宅,另一方面基本上没有考虑居住的环境建设,而且住宅建设的质量难以令人满意,亟待解决住宅的质量问题。     

新世纪住宅建设新要求初探

随着新世纪的到来 ,我国即将全面结束住房实物分配的时代 ,迎来住房商品化和住房分配货币化的新阶段。这对住宅产业化提出新要求。如何适应新时期住户对住房的新要求是住宅产业的新课题。一、新世纪住宅建设要注意超前性和高起点温州的房地产市场经过几次高潮迭起之后 ,现在逐步步入成熟、稳健消费期。成熟、稳健消费期的特征是 :房价平稳、价位合理、品位高档、区位优美 ,使开发建设的楼盘在较长时间内不落后并具有永久性的建设魅力。在这方面开发研究的领域很宽 ,内涵很丰富 ,涉及到规划学、建筑学、心理学、环境学、社会学、风水学等多门…     

天津是怎样加快住宅建设步伐的

天津作为一个拥有11919平方公里土地和900多万人口的特大城市,搞好住宅建设是件非常重要的大事,这不仅直接关系到人民群众物质生活水平的提高、进而安居乐业,而且直接反映着城市面貌、体现着一个城市的社会进步和现代化发展水平。天津市委、市政府始终十分重视住宅建设,“七五”以来每年都列为市政府改善人民生活20件实事的主要内容,投入很大精力来抓,取得了丰硕的成果。“八五”以来,天津市新建住宅2000万平方     

网络时代可持续发展的住宅建设

网络时代的住宅产业变革是必然趋势 ,其中也暴露出许多亟待解决的问题 ,实施可持续发展的住宅建设是一条根本出路。科学规划、合理设计、以及推广生态住宅等是网络时代我国可持续发展的住宅建设之重要对策。     

城镇别墅化住宅建设的问题与对策

随着经济的蓬勃发展 ,人们生活水平的不断提高 ,特别是一部分人先富起来后 ,对住房条件要求较大程度地改善 ,近年来城镇别墅住宅建设渐成潮流。许多诚镇 ,一栋栋设计考究 ,外观漂亮 ,装修高档并带有庭院的别墅群拨地而起。它为城市建设增添了一道道亮丽的风景 ,也为人们追求美好生活 ,从“小康”走向“大康”构筑了真实的憧憬和梦想。但是 ,美丽图画的背后还有许多亟待解决的问题。一、城镇别墅住宅建设的现状1.城镇别墅住宅的特点。别墅化住宅不同于普通的商品房 ,集资房和城郊一般私房。它具有别墅的特点 ,即一般为二层结构 ,造型与外观设…     

浅议住宅问题

住宅是人们赖以生存的地方。从先民的“构木为巢”一直到今天的安居工程、康居工程,不论在什么历史阶段,人们都在为改善自己的居住条件、营建住宅而努力,住宅设计和住宅建设问题一直是人们所关心的话题,下面我就住宅开发中的一些问题谈谈自己的看法。居住环境建造住宅...     

近代城市房地产市场中住宅消费的特点与趋势

本文通过研究近代中国房地产市场中住宅消费的特点与趋势,考察中国近代城市房地产市场的发展。     

加强大城镇住区开发推进小城镇住宅建设

从调整农业和农村经济结构，加快我国城镇化进程的角度来看，需要大力发展小城镇；从把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点的角度来看，需要城乡住房市场的形成，需要住宅建设方式的转变和住宅产业的现代化，这样我们看到，小城镇住区开发正处在一个交叉点上，其重要性不言而喻。     

住宅建设可持续发展的概念模型

借鉴霍尔(A·D·Hall)的系统工程三维结构思想,建立了住宅建设可持续发展的概念模型。通过此模型把可持续住宅建设的许多问题联系起来,对住宅建设可持续发展有着重要的参考价值。     

城市高品质住宅及住区建设发展

近年来,中国的城市住宅建设得到了飞速发展,从“居者忧其屋”到“居者有其屋”,实现了一个历史性的飞跃,不仅解决了住得下、分得开的问题,而且提高了住宅质量和居住环境。住宅产业在国民经济中的支柱性产业地位正逐步确立。本文对我国城市住宅的发展做出分析。     

住宅建设可持续发展的评价与调控系统研究

对住宅建设可持续发展水平的评价采用指数法,对计算得出的指数进行分析级评价,并建立对评价结果进行多次反馈,循环,直至满意的调控系统,以保证住宅建设可持续发展的目标实施。     

住宅消费热点的探讨

住房,作为广大人民群众最为关注的一个热点,近来备受各方重视,各种报刊就此纷纷发表评述。国家亦对住宅的开发与建设制定了诸多政策,要把住宅建设确定为新的经济增长点。1保持经济适度高增长客观上要求有新的消费热点由于制度尤其是投资体制上的原因,投资结构不尽完善,投资高增长→经济高增长→物价涨幅高→控制固定资产投资规模→经济增速回落这一怪圈仍在困扰着经济的发展,其原因之一就是因为投资所产生的供给与最终消费没有很好地衔接起来,投资或说生产的目的是消费,只有和消费需求与结构相适应,投资高增长才能持续。另外,在…     

新世纪我国住宅产业化的必由之路

正当跨入新世纪的历史时期,我国住宅建设在经历了世纪末的大发展之后,下一步该怎么走？这是当前政府部门、企业界和老百姓不无关注的问题。笔者根据当前国内外住宅产业的发展状况,就这一问题作一些探讨。 一、现阶段我国的住宅产业 到 ２０００年底,我国人均住房面积已超过 １０平方米,提前两年实现了“九五”计划９平方米的目标,达到了小康水平。住宅年平均竣工面积４．５９亿平方米,大大超过了“九五”计划２．４亿平方米的目标。当前,住宅建设在国民经济中的重要地位已经确立、住宅建设已经成为国民经济的增长点。１９９９年城镇…     

浅析钢结构在住宅建设中的应用

介绍了国内外钢结构住宅的发展概况，详细地阐述了钢结构住宅的优点，探讨了钢结构的加工、安装等主要施工工艺和钢结构的保护，分析了钢结构住宅发展趋势。     

“九五”福州房地产业和住宅建设发展思路探讨

一、“九五”开局 1996年是“九五”计划开局之年。这一年福州房地产业和住宅建设,在“八五”房地产开发投资总量达到178亿元,建成房屋面积860万平方米,竣工住宅面积705万平方米,人均居住面积达9平方米,住宅成套率达63.9％,新建解困住宅49万平方米,旧城改造完成3/5的基础上,实现1996年房地产开发投资额53.36亿元,比1995年增长9.5％(全国增长