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《金融经济(湖南)》2016,(5):7
央行银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》房地产打响2016年去库存重任的"第一枪"。2月2日,央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不实施限购措施的城市,对首套房商贷首付比例最低可降至20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房商贷首付比例调整为不低于30%。《通知》称,央行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款质量、区域集中度、机构 相似文献
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今年两会期间,李克强总理在政府工作报告中指出,“支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”如今,这一部署已经落地。3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对居民购房贷款的首付比例做了大幅调整,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。通知同时提出,缴存住房公积金的职工家庭“使用住房 相似文献
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正国庆长假已经远去,但梳理长假前后和房地产行业相关的"国字头"新闻事件,或许能让人们看明在房贷有关的重大利好发布后,行业和市场未来走向的些许端倪。9月30日,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。明确提出:贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。 相似文献
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4日,住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。 相似文献
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“以家庭为单位,认房又认贷。”一直备受争议的二套房认定终于有了明确标准。近日,住建部、央行和银监会发出通知,规定商业胜个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。也就是说,在二套房的认定十,实行以家庭为单位,以“认房”为主,同时又辅之“认贷”的二套房标准认定政策,其立意是将住房界定为居住品而不是投资品,投资与投机都不予以鼓勋。 相似文献
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由于贷款风险权数较低、经济资本占有率低、贷款质量良好、比较优势明显等原因,商业银行应大力发展二套房贷业务。但在目前宏观政策趋紧背景下,商业银行发展此项业务却面临若干新的问题,如:二套房政策知易行难、二套房贷风险暗流涌动、部分改善型住房需求的优质客户流失。因此,应该从提高二套房政策执行力、严防二套房贷风险、实施差别化二套房贷政策等方面着手,推进商业银行二套房贷业务又好有快发展。 相似文献
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刘志平 《金融经济(湖南)》2007,(23)
2007年9月27日,人民银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档 相似文献
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房贷新政重在监督落实 总被引:2,自引:0,他引:2
去年,央行、银监会等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》明确规定,为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业,商业银行不得发放贷款;对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%;对购买白住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。政府本次出台调控政策的首要目标是抑制房价过快上涨,而商业银行向房地产行业投入贷款过多。必然会助长房价滋生泡沫. 相似文献
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9月30日,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,《通知》明确,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,金融机构执行首套房贷款政策。 相似文献
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“以家庭为单位,认房又认贷”,一直备受争议的“二套房”认定终于有了明确标准。近日,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发出通知,规定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。也就是说,在“二套房”的认定上,实行以家庭为单位,以“认房”为主,同时又辅之“认贷”的政策。 相似文献