数字

截至2013年上半年，北京累计归集商品住宅专项维修资金348．10亿元，使用了5．38亿元，使用率仅为1．55％，也就是说，超过340亿的住宅专项维修资金仍未动、这并非个例，公开数据显示全国各地公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率不足百分之一.     

西昌市审计追缴土地出让金4000万元

近来，西昌市审计局在对2007年市财政预算执行审计中，查处国有资产收益被拖欠问题，督促一房地产公司追缴入库土地出让金4000万元。受到党委政府的好评。     

加强宅维修资金监管的思考

我们对市、县（区）2010年至2011年住宅维修资金的专项审计调查表明：近年来．全市各级住宅维修资金管理部门、物业管理委员会、社区等做了大量工作．取得了一定成绩。但各级住宅维修资金的归集和运行也还存在一些值得关注和需要改进的问题。为了加强住宅维修资金的监督管理．保障住宅共用部分、共用设施设备的维修和正常使用．维护住宅维修资金所有者的合法权益．促进社会和谐稳定．本文就进一步加强此项资金管理谈些看法。一、住宅维修资金管事中存在的问题（一）住宅维修资金管理部门履职不规范。     

烟台牟平区征缴社会保险费措施到位

针对社会保险费征缴工作中出现的国有企业拖欠、外资企业拒保、私营企业认识模糊的实际情况,烟台市牟平区社会劳动保险事业处改变工作方法,将原来单一的催缴变为主动与企业共解难题。2002年共征缴养老保险费4818万元,追缴企业拖欠养老保险费388万元,新扩外资、私企和个体工商户30多个。     

重庆明确控制房价目标：全家奋斗六七年买一套房

近日，《北京市住宅专项维修资金管理办法》征求意见。根据意见，今后北京住宅维修金将按面积收取，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的标准为：多层（单体建筑地上结构最高层数为六层或六层以下的）为100元／平方米；高层（单体建筑地上结构最高层数为六层以上的）为200元／平方米。     

完善顶层设计 发挥维修资金效用

<正>泰州房管局建立了"维修资金使用绿色通道制度",明确房屋渗漏、高空坠物、地面塌陷等6类事项,在申请维修资金时,可以走"绿色通道",急事急办。截至2012年末,全国住宅专项维修资金余额已超10000亿,其中北京、上海、广州的资金余额分别为350亿元、290亿元、81亿元,三市的累计使用额分别为5.4亿元、4.17亿元、8000万元,平均使用率约1.4%。一方面是大量的房屋共用设施和共用部位亟需维修,申请资金却困难重重;另一方面却是巨额的专项资金沉淀银行,难以发挥效用。维修资金制度俨然成为"鸡肋",难以发挥作用,却又     

浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金管理逐步完善、规范，但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台，特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求。本文结合笔者的工作经验，探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算。     

住宅维修资金的管理、增值应还权于业主

据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计，自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今，我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来，随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难，被称为“沉睡”的资金。     

北京：明确住宅维修资金交存标准

2008年6月23日北京市建委下发《关于住宅专项维修资金交存标准的通知》：业主需在办理房屋入住手续前交存首期住宅专项维修资金，具体时间要在商品住宅买卖合同中明确约定。2008年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元／建筑平方米；     

陕西省商南县全面消化干部职工历年陈欠工资

2005年12月26日，商南县将消化的1403万元陈欠工资资金通过银行工资代发系统全部打入被拖欠干部职工工资存折上．至此．困扰该县多年的干部职工工资陈欠问题终于划上了圆满的句号。     

为管好教育经费尽职尽责——记曹建强同志事迹区教委审计处

1996年,曹建强同志参与和组织各项审计和审计调查工作,全区共完成审计项目367个,其中:财务收支审计58个,企业效益、离任审计20个,维修、基建审计199个,其他项目审计92个,审计金额达17亿多。查出贪污金额6万元,违纪金额1.5亿元,截留拖欠挪用1747万元,其他5212万元。已纠正5327万元,对维护我区教育财政秩序,促进教育经费管理,提高资金使用效益发挥了积极作用。同时,他还参加和组织对16个市、县(区)1993年至1995年的教育经费情况进行了直接审计,出差达200多天。审计金额14.85亿元,共审出缺口、拖欠、截留教育经费6960万元,其中:财政拨款缺口     

切实解决企业拖欠军转干部“资金”问题

最近，万源市审计局开展的审计调查表明，近年来，全市解决企业军转干部转移支付资金“三拖欠”及生活困难金额68．91万元，已全部兑现到企业军转干部手中。其主要做法是：     

43.3亿元 专项维修资金怎么管？怎么花？——头枕金砖睡不踏实

专项维修资金是购房者根据国家规定按购房款2%缴纳的。归集起来,在一个小区中是一笔相当可观的财产,每个小区中都有几百几千万元,被称为小区的保命钱。而在全市、全国数量就更大了。例如,仅去年(2004年)一年,北京市就销售了商品房2472万平方米,其中住宅2005.7万平方米,销售额1272.91亿元,按2%缴纳的专项维修资金就有25.45亿元,截止到去年年底,北京市小区办归集的新增商品房专项维修资金统计数额是43.3亿元,预计,今后几年内每年将以10%以上的速度递增。而全国去年共销售商品房38232万平方米,销售额10376亿元,则专项维修资金就高达207.5亿元了。自从房地产业兴起20多年以来,归集的专项维修资金累计已过千亿元,是一笔非常大的公共财产。今后还要每年增加几百亿元。如何管理好这笔巨额资产,已是一个重大的社会问题,且存在不少争议和隐患。     

山东省住宅专项维修资金管理办法

为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据国家和省有关法律、法规、规章，结合山东实际，2009年12月30日，山东省住房和城乡建设厅、山东省财政厅以鲁建房字[2009]38号文联合印发了《山东省住宅专项维修资金管理办法》，全文如下：     

如何厘清住房维修金这笔糊涂账

建议对《住宅专项维修资金管理办法》进行修改,住宅专项维修资金应由住宅的开发建设单位先行预缴有煤体披露,根据能够查到公开资料的17个城市的数据统计,目前全国累计的维修资金总额已超过1000亿元。但很少有业主清楚,这项和自身权益息息相关的钱,应该如何使用,如何查询,如何监管,成了一笔糊涂账。原建设部《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)2008年开始施行,明确"业主交存的住宅     

建立共管账户，规范本体维修基金的使用

一、质量危机引发本体维修基金的担忧 深圳市南山区水木华庭是一个有403户人的住宅区，住宅建筑面积37800平方米。小区是2003年5月入伙的，本体维修基金每年收入7万多元；至2008年已支出近19万元，仍结余13万元。     

保障“房屋养老金”的规范使用——维修资金“三审”制度的建立

“房屋养老金”——维修资金，一直是老百姓所关注的热点。在修订的《上海市住宅物业管理规定》中进一步明确了房地产转移登记或者抵押登记时．足额交缴维修资金以及维修资金的续筹机制。当老百姓面对维修资金补足问题时。对维修资金的规范使用会更加关注。     

应加强外资项目的可行性研究

近年来．我们在某市9个已完工世行贷款项目进行专项审计凋查发现．至2005年底，世行贷款种子商业化项目执行单位市种子公司拖欠贷款53．40万元的问题。拖欠的主要原因：一是世行贷款种子商业化项目计划贷款为662万元．其中设备价值279万元．占项目计划贷款的42％，由于引进的设备不适用于该公司多品种，     

信息传递

建设部:拒缴住房专项维修资金将不发产权证住房购买人未按规定缴存住房专项维修资金的,房地产主管部门将不予发放房屋所有权证书;公有住房售房单位未按规定缴存住房专项维修资金的,在责令整改的基础上可以并处3万元以下的罚款。近日,建设部在其官方网站公布了住房专项维修资金管理办法征求意见稿,向社会征求意见。住房专项维修资金,是指业主或者公有住房售房单位缴存的,专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。管理办法征求意见稿中规定,商品住房业主首次缴存的住房专项维修资金标准应当不低于当地住宅建筑…     

政策

国土资源部：45种土地违法行为予以立案；地方政府建1万平方米以上大型商业网点将受限；北京市国有土地“招、拍、挂”底价由四部门联合确定；北京公布住宅维修资金使用办法64亿元资金将启封；农行下发通知：二手房贷将实行严格准入制；