法的力量——岳阳市贯彻实施房地产法十周年回顾

《中华人民共和国城市房地产管理法》是一部重要的国家法律，是房地产管理工作的法律依据。房地产法对房地产开发用地、房地产开发、交易和权属登记管理等主要管理环节确定了一系列法律制度和规定，内容十分丰富，对规范房地产行业管理起到了巨大的作用。     

郴州整顿和规范房地产市场秩序成效显著

根据建设部等八部委局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，近期，郴州市房产局对全市房地产市场秩序进行了执法检查。检查紧紧围绕房地产开发建设和交易中经常发生违法违规行为的关键环节和重点部位进行，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行了全面清理。经过整顿，共检查和纠正企业违规开发经营行为40起，重点查处了远大房地产开发公司的“在水一方”、安康房地产公司开发的“丰景佳园”等项目。同时。针对人民群众反映的购买商品房后办证难的问题，加大了房地产开发遗留问题的处理力度。先后成功解决了。燕泉商业广场”、“统一合众市场”等4个房地产开发项目的遗留问题，为1100户购房户办理了产权证。     

湖南省人民政府令——湖南省城市房地产开发经营管理办法

第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。     

关于公布2006年度全国房地产估价师房地产经纪人执业资格考试合格人员名单及注册等有关问题的通知

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 根据《关于2006年度房地产估价师、房地产经纪人资格考试合格标准有关问题的通知》（国人厅发[2006]207号），现将2006年全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试合格人员名单（附件1、2）及注册等有关事项通知如下： 一、考试合格人数2006年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3128人：单科成绩合格保留成绩人员分别为：《房地产基本制度与政策》3223人，《房地产开发经营与管理》2946人，《房地产估价理论与方法》2796人，《房地产估价案例与分析》1287人。     

信托在房地产开发项目中的应用探讨

央行干2003年6月13日公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下称为《通知》)，这意味着各商业银行将不得不严格执行房地产开发相关的信贷政策，对具体开发项目的贷款将谨慎有加。     

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》解读

3月6日，国家税务总局下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号文，以下简称《办法》）。囿于新的《企业所得税法》已正武实施，《办法》在房地产开发企业计税成本对象的确定原则、计税成本支出的内容、程序、核算方法上以及适用范围等方面，依据新企业所得税法进行了明确，并对房地产开发经营业务计税毛利率、反避税条款以及非货币性交易取得土地使用权的计税成本方面进行了较大的修订。     

娄底研讨贯彻“国六条”

随着国务院房地产工作会议的召开，国务院转发国家建设部等部门《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见的通知》（国六条）及《湖南省城市房地产开发经营管理办法》的颁布实施，如何加强房地产市场的宏观调控，进一步促进房地产市场持续健康发展成为各级房地产管理部门面临的一项紧迫任务。     

开展房地产市场专项整治强化宏观调控效果

4月2日，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局共八部门联合发布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，提出将在未来整整一年内，强化房地产市场监管，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。房地产交易秩序专项整治风暴今年又将进入新阶段。     

省房地产开发协会理事长罗劲松在《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会上的讲话：认真落实《办法》，积极促进我省房地产开发经营的持续健康、稳步发展

《湖南省城市房地产开发经营管理办法》的制定在进一步规范了新时期房地产开发经营活动的同时，也给我省房地产开发经营提出了更新．更高的要求，依法经营．诚信经营是房地产开发企业的立足之本，房地产开发企业只有依法经营．诚信经营才能成为行业的常青树，所以该《办法》的实施是我省房地产开发企业的民心所向．众望所归。[编者按]     

衡阳楼市5月纪事

5月19日．衡阳市房地产主管部门、房地产企业和媒体派员参加了由省政府法制办、省建设厅联合举行的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会。市开发办在衡阳市房地产开发工作会议暨市房地产开发协会年会上表示，2006年下半年衡阳市房地产开发工作重点是要下大力气贯彻实施这部城市房地产开发经营管理的地方法规．要提高认识，加大宣传力度，全面整顿和规范衡阳市的房地产开发市场。     

关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知

各区县建委（房管局）、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位：为进一步维护房地产市场秩序，提高行业诚信度和服务水平，规范我市商品房销售经营行为，增强企业及执（从）业人员的信用意识，按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》和建设部《关于建立房地产企业及执（从）、业人员信用档案系统的通知》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房产测绘管理办法》、《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，现将加强本市商品房交易市场动态监管的有关问题通知如下：     

浙江省房地产高峰论坛

10月19日下午，“浙江省房地产高峰论坛”在杭州举行，中国房地产与住宅研究会副会长张元端作了《宏观调控与房地产开发理念》的演讲，浙江大学房地产研究中心主任贾生华发布了《浙江省房地产品牌价值研究成果》，金都房产集团总裁吴忠泉发了言。[第一段]     

房地产所得税新政策的几个问题——解读《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》

2006年3月6日，国家税务总局下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），废止了《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号），对房地产企业所得税政策及征管予以全面规范，引起房地产业的广泛关注，现将房地产业务所得税新政策归纳为几个问题，并加以解读。     

关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知

各区县建委，各房地产开发企业： 为了加强本市预售商品住宅交接管理，保障当事人合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》和《北京市城市房地产转让管理办法》等有关规定，现将预售商品住宅交接前进行房屋查验的有关事项通知如下：     

开发项目交付，就要交所得税了！

国家税务总局5月21日公布了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，并按规定及时结算企业所得税。税务专家认为，《通知》出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。     

房地产开发企业资质管理制度的几点思考

日前．住房和城乡建设部正着手修订《房地产开发企业资质管理规定》，并于2012年11月底就《房地产开发企业资质管理规定（讨论稿）》听取了相关主管部门、房地产协会和开发企业代表的意见。现行房地产开发企业资质管理制度经过十余年的实践，不足之处已经显现．修订在所必然。     

房贷紧缩 业界众说纷纭

央行6月13日发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对开发商开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金委托贷款等七大方面作了进一步规范，几乎囊括了一个房地产项目人建到销的各个环节。央行的信贷紧缩政策一经发布，便在房地产业界引起了很大的反响，房地产开发商们普遍感到资金的压力。房地产金融市场的开放，目前看来尚待时日，但新政策引发出的业界震动，透露出房地产企业对国内多渠道融资的渴望，政府及银行系统是否会有新的跟进措施，几乎成了目前业界及房地产企业最为关心的热点问题。     

浅析房地产行业所得税征收新规

2006年3月，国家税务总局下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），对房地产开发企业的所得税进行了调整。     

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定,结合房地产开发经营业务的特点,国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》,现印发给你们,请遵照执行。     

《创新品牌之路》首发式暨绿城品牌创新报告会在杭州举行

11月16日下午，由绿城等50家浙江房地产强优企业老总撰写的介绍企业开发、经营、管理的新理念、新观点，新举措、新做法的文章结集成册，以《创新品牌之路》为名正式出版发行。为此，浙江省房地产协会在杭州举行《创新品牌之路》首发仪式暨绿城品牌创新报告会．参加会议的有被评为2005年度浙江省房地产开发企业50强代表、省房协开发企业会员单位代表和在杭新闻媒体代表300余人。