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契税优惠政策是契税政策的重要组成部分。现行家庭取得住房的契税优惠政策是基于家庭住房套数和住房面积制定的,然而,关于住房套数的界定依据模糊、关于住房面积及优惠税率的设置没有充分体现政策初衷。此外,改制重组中通过受让股权取得不动产的契税优惠政策易导致规避契税问题。鉴于此,应及时完善契税优惠政策:一方面,清晰界定家庭住房套数及取得时间,并根据家庭人口数量的不同,确定家庭住房契税优惠的临界值面积及相应优惠税率;另一方面,对通过受让股权取得不动产进行契税审查和实质判断,以防止不动产的实际取得方规避契税。 相似文献
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在契税政策执行过程中需要注意的几个问题 总被引:1,自引:0,他引:1
契税在我国是一个很古老的税种,历经一千六百多年,在民间有很深的影响。在历史的演变过程中,契税政策和征收管理形式多次变化,并不断得到补充和完善。特别是1997年国务院颁布的新《契税暂行条例》与原条例相比,契税政策发生了巨大变化,征税范围不断扩大,契税收入也逐年增长,成为地方税中的主要税种之一,契税是在土地、房屋权属转移 相似文献
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第一,前移契税减免审批监督关口。成立了由常务副局长、纪检组长、监察室主任、监督股长参加的七人组成的契税减免审批小组,定期研究契税减免事项。每一笔契税减免,须由当事人书面陈述理由,负责契税征收管理的股长和局领导审查核实,并提供政策依据,经七人共同签字同意后方可办理。 相似文献
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随着城镇建设的快速发展,土地、房产交易活动的日益频繁,契税收入已成为财政增收的一个新的亮点.如何强化征管、增加契税收入亦成为财税工作者必须思考的一个重要问题.笔者长期从事契税征管工作,认为应从以下几个方面采取措施,强化契税征管工作. 相似文献
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随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,其收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大。加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急。由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业。 相似文献
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改革契税征管模式。从1999年4月1日起,我们大胆改革房地产公司代征契税的传统征管模式,对市区商品房交易契税实行由市财政设点自征、统一征收、分级入库,堵塞征管漏洞,促进依法治税。改革前契税收入不足2500万元,改革当年契税收入实现翻两番,首次突破1亿元大关。1999年以来市直年契税收入一直保持在1亿元左右,为全市财政连年增收做出了贡献。 相似文献
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契税在我国已有1600多年的历史。新中国成立后,为加强土地房屋交易管理,筹集财政收入和限制私人资本,于1950年制订并颁布了《契税暂行条例》。几十年来契税条例虽作过一些修改补充,但由于立法年代久远,大多数规定与当前改革开放的形势不相适应,在实际工作中难以执行,使契税的功能得不到应有的发挥。为此,财政部对条例进行了重新修订,国务院于1997年7月7日发布了契税新条例,并规定自1997年10月1日起在全国实施,从而使契税税制改革迈出了重要一步。—年多来的实践证明,契税新税制运行状况良好,取得了预期效果。 一、成绩 (一)促进了契税收入的迅猛增长。契税新税制统一了征收政策,公平了税负,扩大了税基,加强征管,严格控制减免税,缩小了减免税的范围,从而促 相似文献
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为了贯彻落实国务院今年七月七日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)。进一步做好契税征收管理工作,下面我讲三个问题。 一、契税征管工作的简要回顾 契税是我国一个有着悠久历史的税种。据可查的史料记载,对土地和房屋买卖课税的历 相似文献
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契税促进绿色低碳发展的作用,主要是通过其对绿色低碳不动产权属转移的优惠制度实现的。我国现行《契税法》缺乏促进绿色低碳发展的税收优惠制度安排,致使其在促进绿色低碳发展方面无法充分发挥应有的调节作用。碳达峰碳中和目标下,必须深入认识契税促进绿色低碳发展的作用,强化《契税法》促进绿色低碳的政策导向,加快建立适应绿色低碳发展的契税优惠制度框架,完善税收优惠政策及其配套措施,为贯彻新发展理念提供支撑。 相似文献
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耕地占用税和契税政策解读 总被引:1,自引:0,他引:1
为了便于广大纳税人深入了解耕地占用税、契税政策法规及有关征管规定,进一步提高全社会依法诚信纳税的意识,切实维护纳税人合法权益和保障国家税收收入,我们依据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》、《湖南省实施〈中华人民共和国耕地占用税暂行条例〉办法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》、《湖南省契税实施办法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及财政部、国家税务总局和省、市有关规定,编辑了耕地占用税、契税知识问答,以供广大读者参阅。 相似文献