规避房地产企业财务风险的措施解析

作为国民经济最重要的支柱性产业之一,房地产业是一个投资大、回收慢,但却回报颇丰的系统工程。房地产也一般来说,其面临的风险性也高,此类风险主要集中于财务方面的风险,因为房地产企业的财务经营模式比较特殊,其投入的资金量大,融资金额较大,项目工程的生产周期偏长。因此,其资产负债率偏高。为了规避此类财务风险,本文提出了一些措施。     

房地产企业融资的风险及其规避策略

融资风险是企业进行负债经营,所导致到期不能还本付息,而被迫破产清算的风险。任何企业只要正常经营,就必然有自然性负债供企业支配,所以融资风险对企业来讲不可避免,厉地产企业作为高资本占用企业,这种融资风险显得尤为突出。本文在对房地产企业融资现状概述的基础上,分析了房地产企业融资风险产生的原因,风险对于房地产企业来讲既是损失的“代名词”,同时也预示着“高风险”、“高收益”,所以最后提出了相应的风险控制措施,努力把融资风险控制在房地产企业的可接受范围内。     

论房地产企业财务风险的成因与规避措施

为了防范财务风险，房地产企业必须在融资，投资、日常资金运作等各方面做出科学的决策，制定并实施适合本企业的控制与预防措施。只有这样，才能保证企业持续、稳定发展。     

房地产开发企业纳税风险及防范

所谓纳税风险，通俗地讲就是指纳税人在纳税方面承担的各种风险，即纳税人在计算和缴纳税款时，因各种原因导致企业的各种利益受损的可能性。     

房地产开发投资风险控制措施

本文针对房地产开发的特点,对其风险进行了全面的分析,地产开发公司应该针对房地产开发的自身规律,采取的主要控制风险措施,公司经营管理层和有关管理部门,每年要积极的研读国家产业政策的变化,构建和完善公司资源管理平台,加强投资项目的预警工作,强化房地产项目风险预测和地产项目风险转移等管理,以利取得最佳经济效益。     

房地产开发企业核心竞争力初探

(一)房地产开发企业核心竞争力企业核心竞争力是一个较为抽象的概念，其理论着重于研究企业自身能力的培养和发挥，自20世纪90年代初以来，企业核心竞争力成为全世界管理理论和实业界关注的热点。     

房地产开发企业加快回款、规避风险措施初探

在房地产开发的过程中,业主只需要缴纳一定比例的首付款,大部分房款需要向银行按揭,所以加快按揭款回款,对保障房地产开发企业的现金流起着至关重要的作用。本文从房地产开发企业的角度,通过分析房地产开发企业目前在回收按揭款的过程中面临的问题及风险,提出一些相应的解决措施,希望能对房地产开发企业起到一定的借鉴作用。     

规避企业采购风险

采购是公司生产产品及维护正常运作而必须消耗的物品及必须配置的设施之购入活动的总称,是公司成本控制的重点。无论是公司管理者还是财务部门,对采购工作存在的风险都有着非常强的敏感性,这不仅因为采购是直接影响生产成本的主要因素,而且有着很高的人为欺诈的可能。在日趋完善的现代经营管理模式中,公司管理当局越来越注重财务管理和财务运作的有效性,那么,怎样进行采购管理才能达到预期的效果呢?笔者体会到,通过履行财务管理职能控制采购无论是在理论上还是在实务中都是直接可     

论房地产估价业务的风险及其规避

随着市场经济的迅猛发展，房地产估价在市场经济中的作用越来越大，其市场份额也不断上升，相应地房地产估价业务的风险也不断凸显。如何正确认识房地产估价业务的风险，采取何种措施来有效地规避这些风险，是摆在我们面前的一个亟待解决的课题。     

浅谈我国企业并购的财务风险及规避措施

在全球经济一体化的大趋势下,企业间的并购现象逐渐常态化,财务风险是影响企业能否并购成功的一个重要因素。本文将重点讨论如何认识企业并购中的财务风险以及对并购中财务风险该如何规避。     

浅析房地产开发企业纳税筹划风险及防范措施

随着国家调控力度的不断加大,市场竞争日益激烈,我国房地产企业内部费用成本的压缩空间越来越小。作为房地产企业外部成本的税收,其数额的多少极大地影响着房地产企业的经济效益。文中研究房地产企业的纳税筹划问题。通过合法有效的纳税筹划,降低房地产企业的税收负担,从而降低成本,打造企业的竞争优势,是当前房地产企业消除宏观调控的不利影响,抓住机遇,实现快速而有质量发展的有效途径。     

试论房地产开发企业的素质

试从房地产开发企业的现状及应对措施方面，对房地产开发企业的政治素质、决策素质、经济素质、技术素质、文化素质、目队素质作简单的论述，以期能给人们有所启发。     

企业目标风险的规避策略

<正>企业目标无论是对企业高层的激励,还是引导企业战略的实现,都可以起到极其重要的作用。在实施目标管理的过程中,企业界也逐渐认识到目标设置的科学性、合理性以及根据环境变化随时调整目标及其权重是目标管理成功的关键因素。但随着对目标的研究及其实践的不断深入,不少企业也逐渐认识到企业目标所存在的风险,如果无法采取有效的策略和措施,就很难有效地规避风险,保证企业目标发挥应有的作用。     

试论资产评估风险及其规避措施

虽然资产评估行业在我国已经发展了20多年,已经初具一定的规模,但是对于在具体的资产评估过程中存在的风险依旧难以规避。笔者主要针对资产评估风险产生的原因及相关的规避对策展开论述,希望能够有利于减少在资产评估过程中的风险。     

企业债权人财务风险成因分析及规避措施

不完全契约和信息不对称的存在,使得债权人承担了与其收益不匹配的财务风险,治理权后置是导致债权人财务风险的直接原因,而信息不对称是导致债权人财务风险的根本原因。所以,债权人的财务风险源自于企业经营风险的转移。因此债权人应将公司的剩余控制权从股东手中转移一部分给债权人,使其拥有更多的经营信息,在经营过程中实现股权和债权的共同治理。本文分析了债权人财务风险成因,并提出了债权人财务风险控制与防范的建议措施。