关于当前农村土地流转与土地规模经营的几点思考

随着农村土地改革力度的不断加大,农村土地流转在推动我国农村经济发展、农业发展方面发挥的作用越来越巨大。农村土地流转制度的应用使得我国土地规模经营化发展速度不断加快,然而由于农村土地流转过程存在众多问题,而这无疑会给土地规模经营发展带来一定的阻碍。深入研究土地流转制度下的土地规模经营,基于土地流转问题设计针对性的策略,以完善农村土地流转制度为土地规模经营夯实基础已成"当务之急"。文章就此展开讨论,希望能够为相关者提供借鉴。     

中国喀斯特地区农村专业合作经济组织面临的问题及对策

在我国喀斯特地区发展农村专业合作经济组织,对实现生态产业集约规模化发展、提高农民收入有重要作用。但受水土流失、石漠化、人地矛盾等影响,使我国喀斯特地区农村专业合作经济组织的发展面临诸多问题。目前,我国喀斯特地区农村专业合作经济组织面临土地生产潜力低、土地流转困难、融资难度大、抗风险能力低等问题,针对这些问题须提高土地生产力,创新土地流转机制、建立新的融资方式、提高抗风险能力,从而促进喀斯特地区农村专业合作经济组织的可持续发展。     

当前农村土地流转问题分析

家庭联产承包责任制的实行，曾极大地促进了农村经济的发展。但承包制也带来了土地切块划小，经营分散，土地流转困难，扩张和规模经营的动机被抑制等问题。这些问题在承包制初期并不凸显，近几年随着农村经济的发展，农村社会结构、经济结构、就业结构有了很大的变化，并相应地带动了土地流转。在有些发达地区农村如广东、江苏、浙江等省，已形成了较为成熟的土地市场．但由于诸多原因，当前的土地流转存在太多的问题。     

土地流转对农村经济发展的影响

我国是农业大国,随着现代经济和科技的不断发展,我国开启了"三农"新征程,这也是促进我国农业农村发展的关键一步。近年来,土地流转给农民带来的影响巨大,它不仅增加了农业的效益,更是给农民带来了更高的收入,使我国的农村经济发展日益繁荣。除此之外,土地流转也使我国原有的农业经营体制变得更加完善,对我国农业农村经济的发展起到了不小的推动作用。文章主要对我国农村土地流转所存在的问题、作用和影响进行了分析和讨论,以此为前提提出了推动我国土地流转的建议,希望能够对我国今后的农业发展提供一些参考。     

农村土地流转市场培育的现实考量与制度构建——完善甘肃农村土地流转制度之法社会学思考

随着社会主义市场经济的健全和不断发展,农村市场化程度的不断提高,土地作为农民最重要、最基本的生产要素,科学合理地推进农村土地流转是解决人地矛盾,实现农业规模化经营,降低生产成本,提高农业经营效益,促进农民增收的必然选择,在此进程中,农村土地流转市场的培育已成为当前亟待解决的理论和现实问题。本文试从法社会学角度,就培育农村土地流转市场的必然性和构建农村土地流转市场的运行框架等方面进行了探讨分析。     

激活农村产权交易 为乡村振兴赋能

正实施乡村振兴战略,需要建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系,解决好农业农村发展"人地钱"的问题,其中关键的是要理顺农村产权交易。落稳这枚棋子,乡村振兴就能全盘皆活。近年来,随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深化,土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的农村产权流转交易市场和服务平台,为农村产权流转交易提供了有效服务。     

共享富民视角下农村宅基地流转的困境与出路——以江苏苏北为例

通过对宅基地流转问题的问卷调查和实地考察发现,由于农民认知的欠缺、法律制度的缺陷以及流转程序的不规范等原因,农村宅基地流转存在许多问题。结合农村宅基地流转的实际情况,坚持民生共享理念,以增强农民法律意识、完善并严格遵守"一户一宅"制度、建立有序的宅基地流转市场、健全农村宅基地纠纷法律解决机制、巩固并完善信息公开制度来保护农民权益,能够促进农村和谐发展,加速新型城镇化进程。     

推动农村土地流转制度改革促进我省农村经济可持续发展

农村集体土地使用权的流转,是家庭联产承包责任制的延伸和发展,为了使农村集体使用权流转有序和规范地推行,更好地发挥市场配置土地资源的基础作用,促进土地规模经营,从根本上增加农民收入,我省各地都不同程度地展开了农村集体土地使用权的流转,通过土地使用权的变更将农村富余的劳动力从土地中解放出来,加速农业产业结构战略性调整的步伐。     

农村宅基地使用权流转的法律缺陷与建议

文章阐述了宅基地使用权流转的重要性,分析了宅基地使用权流转立法的现状及流转制度缺陷带来的影响,提出了农村宅基地流转制度的创新建议。要创新农村宅基地流转制度立法理念;建立规范的评估机制;立法明确宅基地的流转条件。     

浅谈新形势下如何促进农村土地有序高效流转

在农村经济发展中,合理推进农村土地流转,已成为促进农村经济高速、协调发展的客观要求和统筹城乡经济发展的有效措施.在当前土地流转日益频繁的大趋势下,如何妥善解决发展规模经营和农业产业化中遇到的土地调整困难,是现阶段缓解农村人地紧张、深入推进农村产业结构调整的重要课题.     

构建市场化农业土地流转体系奠定现代农业基础

发展现代农业、解决三农问题,客观要求各生产要素有效结合,农业生产的一大要素就是土地,所以农村"土地流转"是不可回避的问题.目前,农村"土地流转"一般涉及投资方、农户、村集体、政府四方,关系较为复杂,存在着较多问题.本文认为在现行的法律、法规框架内,通过变集体土地所有为国有土地所有,可以将"土地流转"的关系转化成政府对农户、集体,政府对投资方两组简单关系.     

国土资源管理与农村建设用地合理流转探析

作为我国国土资源管理的重要组成部分,农村建设用地流转管理成为了三农目标实现的重要保障。文章结合当前农村建设用地管理目标,以及土地流转中存在的主要问题,开展了土地流转规范化、市场化、规划化、保障化、科学化研究,进而在根本上确保我国农业与土地经济的良性发展。     

农村“空心村”现象的深层次剖析

"空心村"给农村经济发展带来很大影响,整治"空心村"已成为解决我国农村问题、发展农业经济和改善农民生活的重要议题。"空心村"的成因是多方面的,土地边际生产力低是经济层面的因素,但是制度缺位是造成农村"空心村"现象的根本原因。因此,建立农村宅基地有偿使用和使用权流转制度是从政策层面遏制"空心村"现象的重要措施。     

加快创新农村土地流转机制

土地制度是农村的基本经营制度。在我国传统农业向现代农业转变的新阶段,推进以土地流转为重心的农村经营机制创新,是现代农业发展的必然趋势,也是进一步深化农村土地产权制度改革的需要。创新农村土地流转机制课题组立足湖北省农村土地流转的改革实践,总结国内外农村土地流转的成功经验,通过分析湖北省农村土地流转中存在的制约因素,对推动我国农村土地流转提出了对策建议。     

农村集体建设用地流转模式研究

农村集体建设用地是我国建设用地的重要组成部分,本文通过分析当前农村集体土地流转问题现状,比较国内现行的流转模式,分析它们的优缺点,并从严格规定农村集体建设用地的流转主体、提高集体建设用地的市场化程度、优化流转利益分配原则和加强流转的立法建设四个方面提出完善农村集体建设用地流转的构想,以期进一步促进农村集体建设用地的流转模式研究的发展,保障农民的合法的土地权益。     

河南农村土地承包经营权流转问题研究

土地是当前我国农民赖以生存和发展的生产资料,也是他们最主要的社会保障。河南作为全国的第一农业大省,在农村土地承包经营权流转方面进行了大胆的尝试和探索,取得了一些成绩,同时也存在一些问题。本文从剖析河南农村土地承包经营权流转的现状出发,从人地矛盾、社会资本介入难以及土地流转不规范三个方面,深挖土地流转过程中存在问题的根源,并在科学发展观及成功经验的指导下提出相应的解决对策,以期为我国其他省市解决农村土地流转问题提供一些经验借鉴。     

浅析当前我国土地流转制度的利与弊

土地流转在给我国农村经济带来发展的同时也产生了一些消极的影响。明确农民在流转中的主体地位、引入农民定价权和完善农民保障机制是消除土地流转负效应的有效措施。我们要结合特殊的时代背景去看待具有中国特色的土地流转政策。     

“新土改”要迈四道槛 粤、渝、川、津、京农村土地流转试点调查

1992年,广东省南海市下柏村农民将承包经营的土地以股权形式,流转给村集体成立的经联社(或经济社)统一经营。"土地流转"成为此轮改革的主题。当下,农村集体土地改革试点工作正在多地进行。试点中,集体土地改革在取得重要成果的同时,也遇到了许多壁垒和困惑。     

探索农村产权流转交易与不动产登记信息互通共享的路径和方法

农村产权流转交易市场是农村承包土地经营权、农村集体经营性资产、林权以及宅基地使用权等品种的交易平台。不动产登记系统是记录和管理不动产权属、权利状况、权利变更等信息的系统。两者之间存在着密切的联系和互动,也面临着诸多问题和挑战,需要加强协调和配合,实现互联互通。本文以江苏省常熟市农村承包土地经营权的流转与登记为例,从两个系统的现状和存在的问题出发,分析两者互通共享的设想以及对农村产权流转交易带来的作用及意义,并提出对策建议。     

永登县农村土地集约化经营探究

《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出加强农村土地承包经营权流转管理及相关服务，显示了国家对于农村集体土地集约化经营的重视。随着城镇化的加速以及现代农业的发展，西部农村经济实体逐渐壮大，农业经济得到发展，农村土地呈现集约化经营趋势。但目前我国西部农村土地流转仍处于初级阶段，土地集约化经营很不成熟、经营率普遍较低、农地市场发育缓慢。针对这一现实状况，对农村土地集约化经营进行实证研究，有利于促进农村土地集约化经营的有序发展和新模式的产生，加速农村生产的产业化及现代化。