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税务机关和企业对土地使用税纳税义务发生时间、税收优惠政策等存在争议。本文基于一则案例分析了土地使用税的征税基础和受益原则及相关行政诉讼问题,并提出了企业学习、运用税法条款应注重准确性、关联性和企业应注重日常与财产相关的纳税申报与管理等建议。 相似文献
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根据国务院1988年9月27日颁布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,城镇土地使用税是与土地资源占用相关,以开征区域内的国家所有和集体所有的土地为征税对象,对土地使用权的单位和个人征收的一种税。 相似文献
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随着全国经济的快速发展,许多城镇所属范围也在不断扩张,城镇土地级次随着城市扩张而不断升高,因此企业的资产成本不断上升。随着城镇土地级次提高,各地的土地使用税税额调增幅度较大,石油销售企业缴纳的土地使用税税额也越来越多,土地使用税税负占石油销售企业费用比例也在不断增加。近年石油销售行业的竞争激烈,石油销售行业的利润空间也在不断下降,通过合理纳税筹划,减少企业税负和费用的精细化管理促进降低企业成本水平成为降本增效的主要手段之一。 相似文献
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一、我国现行房地产税制存在的主要问题
1.征税范围狭窄。我国现行税制规定土地使用税和房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收并将广大农村的一些应税对象排除在征税范围之外,同时还把国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房地产以及个人所有非营业用的房地产等列为免税对象。这种规定已远远滞后于我国当前的制度安排和经济结构。首先,随着工业化进程的不断加快,农村城市化的程度也不断提高。 相似文献
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财税[2010]121号文,将土地价格并入房产原值计征房产税,引起对同一土地即征收房产税又征收土地使用税,这种重复征税已经违背了国家的立法原则,本文分析相关法律法规的历史演变。 相似文献
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前不久’我们对某汽修厂1998年度财务收支进行了真实性审计。该厂是一个国有转为股份合作制的小型微利企业’由于企业规模较小’资金周转比较困难’平时实现的税金一般都无法及时足额缴交’只能将实现的税金列入﹃应交税金﹄科目内挂账’待有钱时再交或年终与税务机关结算后再作处理。所拖欠的税金用于平时缓解企业资金不足的困难。在审计过程中发现’该厂年终将已挂账的土地使用税从﹃应交税金﹄科目内减少’冲减﹃管理费用﹄支出’从这笔会计分录表面看’说明企业多提了土地使用税而冲回’但经我们测算和审查’这笔土地使用税’既没有… 相似文献
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一、土地使用税征管存在的主要问题
近年来.随着经济的发展和土地需求的不断增加、土地价值不断提升.土地使用税已经成为财政收入的重要组成部分.并在税金征管中占有越来越重要的地位。但从今年我们对某区土地使用税的审计调查看(共调查14户企业.将土地管理部门备案的土地使用证面积与纳税人缴纳的土地使用税纳税面积相核对)发现存在以下问题: 相似文献
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土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物乃其附着物并取得收入钓鱼作和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。我国土地增值税是对土地转让的增值额征税。开征土地增值税,一方面是为了规范国家参与土地增值收益的分配方式,有利于增加国家财政收入;另一方面是为了抑制炒买炒卖土地投机获取暴利的活动,防止国有土地收益的流失。一、征税范围及其界定根据税法规定,土地增值税的征税范围是:转让国有土地使用权;地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。如何界定土地增值税的征税范围是一个十分重要的问题,… 相似文献
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未来三年内,我国将对物流企业的仓储用土实行土地使用税减半征收的优惠政策。农历春节前夕,节日气氛渐浓,财政部和国家税务总局联合发布了《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]13号,以下简称《通知》)。《通知》的公布, 相似文献
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一、耕地占用税及城镇土地使用税的内涵及目的(一)耕地占用税内涵与目的耕地占用税是国家税收的重要组成部分,具有特定性、一次性、限制性和开发性等不同于其他税收的特点0征税范围包括种植农作物耕地(曾用于种植农作物的耕地)、鱼塘、园地、菜地和其他农业用地,如人工种植草场和已开发种植农作物或从事水产养殖的滩涂等。 相似文献
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根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,而对房地产开发企业而言,其开发商品用地的占用面积是随着商品房的销售而逐渐减少的,在实际操作中,如何认定其实际占用的土地面积是困扰税务、审计部门的一个难题。笔者最近参加了多家内资房地产开发企业涉税问题的专项检查,就审计中如何计算城镇土地使用税进行了一些总结。 相似文献