法律求助

关于到公证机关办理到国外继承财产的公证手续问题问:怎样到公证机关办理到国外继承财产的公证手续?答:到国外办理继承财产手续,公证是不可缺少的必备资料。申请人首     

浅议按份共有

按份共有又称为分别共有,是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。在按份共有的处理上,对内按份共有人按各自的份额对共有财产分享权利、分担义务;对外,各共有人之间则应承担连带责任。     

求助热线

<正>房产证加前妻名字如今想去掉咋办?问:1998年,我与前妻离婚,随后我购买了一套商铺。之后我想复婚,就把前妻名字加在房产证上。谁想,前妻拒绝与我复婚,随后与他人结婚并出国定居。如今,我能把前妻名字从房产证去掉吗?答:商铺是你离婚后购得,本应属于你的个人财产。但你想与前妻复婚,而在房产证上加她的名字为共有人,在法律上属于附条件的赠与行为,该房产已经变成了你与前妻的共有财产。前妻与他人结婚,你复婚已经不可能,可以在一定时间内起诉     

对家庭共有财产的法律思考

家庭共有财产是指在家庭中全部或部分家庭成员共同所有的财产。不同模式下家庭共有财产的来源有其不同的特点。在实践中,要根据各种家庭财产的取得方式和各自特点来正确界定家庭共有的范围,以正确处理涉及到家庭共有财产的家庭纠纷。     

这两间房属于赠与财产吗？

这两间房属于赠与财产吗？编辑同志：我家的一个亲戚白某几年前结婚时无房，我父亲就将我家的两间私房借给了他。去年我父亲因病去世，我也由外地调回本市工作，我要求白某还回房子；可是白某却说，我父亲生前已答应将此房赠与他了，拒不搬迁。我要求白某出示有关证据，但...     

企业接受捐赠的财产应入帐核算

随着改革开放的深入发展，对外交往和横向联合业务的频繁发生，乡镇企业接受捐赠的财产逐渐增加。笔者在清产核资和财会辅导中发现，这种额外收进的资产往往被遗漏，甚至流失，应当引起重视，将其纳入集体资产的管理之中，进行会计核算。现把笔者学习的粗浅体会，对捐赠信息简介如下：捐赠是捐赠方出于各种考虑给企业的一种无偿赠与。捐赠人捐赠资产就其行为而论，是一种对企业的投入资金行为，但捐赠人不是企业所有者。因为捐赠人的投资不谋求对企业的权力和承担责任，所以这种投资形成了企业的投资各方所共有的财产“资本公积”，接受捐赠…     

公证有关知识

一、什么是公证？公证的目的及意义是什么？公证是国家的一项法律制度，是国家公证机构根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份、财产上的权利和合法利益的国家证明活动。公证的目的是：“证明、服务、沟通、监督作用，预防和减少纠纷，保护国家利益和公民、法人及其他组织的合法权益。”根据公证的目的以及其法律特征，公证的意义在于：通过证明无争议的法律行为，有法律意义的事件和文书的真实性、合法性的非诉讼活动，确认当事人的权利义务关系，以消除各种纠纷隐患…     

业主的《物权法》实践版本

社区物业纠纷多牵涉严重的共有财产争议80年代的住房改革不仅使得中国社会出现了一个庞大的拥有私有房产的小业主阶层,而且使得中国城市地区由过去的单位制格局转变为基于共有财产基础上的物业小区治理格局。根据国家有关政策法规的规定,中国物业小区中的共有财产包括两大部分:     

企业销售不动产的会计处理

不动产是指不便移动，且移动后会引起性质、形状改变的财产。具体包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。企业销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。如果转让不动产的有限产权、永久使用权，或单位将不动产无偿赠与他人、以不动产抵债，也视同销售不动产。     

对“集体所有”性质的认识与廓清

正"集体所有"是独具中国特色的所有制形式,从现行法中并不能找到界定其性质的规范依据,这导致了其容易与按份共有、共同共有等建立在私人产权基础上的所有制形式相混淆,或由于其特别法人身份,易将其经营管理的财产理解为法人所有。这些问题成为制约农村集体经济组织立法进程的理论障碍,需要予以厘清并明晰。     

抵押登记应注意的几个问题

结合农发行实际,在办理抵押业务过程应注意把握以下几个方面,以尽可能合规、合法,消除隐患,防化风险,确保国家收购资金的安全。(一)要从思想上高度重视抵押登记环节《担保法》出台以后,明确规定了我国实行的是强制抵押登记与自愿抵押登记相结合的制度。对于强制抵押登记部门,《担保法》第四十二条已有规定:而自愿抵押登记。是指第四十二条所列财产以外的其他财产,登记部门为抵押人所在地的公证部门。     

订立遗嘱:合法才能如愿

<正>人们立遗嘱,目的是为了将自己的财产留给特定的人。然而,这种心愿能否实现,还要看遗嘱的内容是否符合法律规定。近年来,因为订立遗嘱不合法、不规范而起诉到法院的继承纠纷明显增多。因此,学会立遗嘱,才能发挥遗嘱的法律效力,实现自己的意愿。遗嘱效力有大小之分案例:鲁南某镇农民王老汉有两个儿子,均已结婚成家。王老汉早年积攒了7万元存款。2006年初老伴去世后,大儿子王胜主动请父亲与他们一起生活。同年8月,王老汉到公证处办理了一份公证遗嘱,表示自己百年之后,7万元存款中3万元由次子王利继承,4万元余款及物品全部由大儿子继承。公证遗嘱订立不久,王老汉突患中风并留下了半身不遂的后遗症。     

声音

正集体产权制度改革,有两个要点须把握。第一,集体经济就是集体经济。这可能是中国农村特有的、别的国家没有的经济形态,但这是从宪法到物权法都承认的。力图把集体经济解释为共有制经济,危险在哪里?共有制在特定情况下允许分割,一旦分割到人,集体经济就垮掉了。所以一定要明确,不是共有经济。第二,集体经济组织不能公司化。农村集体经济组织是一个地域的唯一的排他的组织,不可能以企业组织形式存在。因为如果是企业,就免不了破产、垮台、倒闭。     

城里人能否继承农村"宅基地"

<物权法>第一百四十七条规定:"建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的.该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分".这是我国法律所规定的"房地一体"原则的具体体现.近年来,公民财产意识不断增强,城镇居民依法继承农村宅基地上的房屋后,纷纷要求国土部门按照<物权法>的这一规定,将继承的房屋过户到自己名下.     

我国沿海渔民转产转业问题的成因分析

我国沿海渔民转产转业的直接成因是因三大双边渔业协定的签订实施而导致的传统渔场压缩,但其共同的原因则是技术进步、环境污染及过度捕捞所引起的渔业资源衰竭,而造成渔业资源过度利用的深层原因则是海洋渔业资源的共有财产特性及海洋渔业的自由准人机制,其核心是产权问题.     

公证——保护公民合法权利的武器(一)

随着改革开放的深入和人们法律意识的普遍提高,公证逐渐走进了人们的生活。那么,公证涉及哪些领域?怎样办理公证呢?这里我们简要地给大家介绍几种常见的公证。 根据《中华人民共和国公证暂行条例》及有关规定,公证有以下几类:1、证明法律行为。包括证明经济、技术、劳动     

北京市举行农经政策法规知识竞赛

本刊讯为纪念改革开放２０周年,推动农村广大干部群众认真学习党的十五届三中全会和北京市委八届二中全会精神,贯彻落实党的农村基本政策,配合《北京市农业承包合同条例》、《北京市农村集体资产管理条例》等一系列法规、政策的实施,由北京市委农工委、市人大农村委、市政府农办主办,市经管站承办的“北京市农村合作经济政策法规知识竞赛”颁奖大会１９９８年１２月１７日在京举行。市委农工委副书记王海平等为获奖者发了奖。此次竞赛活动全市共有１５万人参加,组委会在公证部门的监督下,从收到的２８２０１份正确答案中抽取了２６０名获奖…     

办理债权公证 防范信贷风险

债权公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依据《公证暂行条例》有关规定，对无疑义的追偿借款、物品的文书赋予其强制执行效力的一种特殊的司法证明活动，债务人到期不履行债务时，债权人可以不经诉讼直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。这一省时、省力、简便易行的维护金融债权的好方法，应该在农村信用社的村信用社的信贷业务中推广和使用。一、强制执行债权文书的法律效力国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的法律文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上、财产上的权利和合法利益…     

深入推进农村改革增加农民财产性收入

对于大多数农户而言，其主要财产是土地、住房和村民共有的村级集体资产。但目前农村产权制度很不完善，产权主体不明确，农民对自己的财产不拥有完整的产权，农村产权市场的缺失，在很大程度上制约了农民资产作为增收动力源的作用。     

恶意躲债房屋赠与无效

为了逃避债务,竟然把房产赠与他人该案经湖北枣阳市法院审理后,一审缺度判决被告吴万勇与吴运雷的房屋赠与行为无效,并赔偿原告诉讼所支付的代理损失费2000元.