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随着我国对房地产市场调控政策的不断出台,政策的累积效应显现,房价已经出现由上涨到下跌的拐点,一旦下跌加速,市场风险将以更快的速度和更强的力度向银行和其他领域扩散,对宏观经济产生巨大冲击。本文认为政府应继续保持一定力度的调控政策,逐步释放房地产市场积累的风险,保持宏观经济的长期稳定和可持续发展。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2019,(4):141-142
在2018年国内房地产市场保持宏观稳定,政府进一步加大对房地产市场调控并取得一定成果的基础之上,本文通过介绍当前安徽省房地产市场的背景和现状,详细介绍现安徽省房地产市场在未来可能面临的投资风险,并通就安徽省房地产市场可能面临的风险提出相关的意见与建议。 相似文献
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最近一年,房地产市场发展缓慢,房企销售压力较大,二手房价格出现松动,房地产市场可能会出现震荡性的调整。银行要确保资金安全已经开始调整涉房资金结构。现今的房地产信托已经出现一系列的承付危机,未来房地产市场资金可能会比较紧缺。本文认为出路在于房地产的证券化,采用直接融资的方式获取资金,本文通过介绍房地产的证券化概念出发,来探究我国房地产证券化的风险及规避方法。 相似文献
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房地产调控政策失效的原因探究 总被引:4,自引:0,他引:4
"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。 相似文献
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房地产信贷风险是我国商业银行面对的影响最大的风险之一。近年来,国家出台了对房地产市场的一系列调控措施,房地产信贷风险有明显的上升态势,在当前对房地产投资风险的研究具有重要的现实意义。本文首先概述了房地产信贷运行过程,就房地产信贷风险的来源给出了自己的观点,并根据我国实情提出控制房地产信贷风险的对策。 相似文献
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2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施(简称“国八条”),以巩同前期房地产调控效果.促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。本轮调控政策是基于近期房地产市场的反弹趋势出台的.对抑制房地产泡沫将产生一定作用,但由于行政色彩较浓等因素,同时会产生一定的副作用。 相似文献
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2010年是中国房地产市场的“调控年”,政府在4月中旬和9月底先后出台了两次调控政策,一次比一次力度大,包括提高首付款和“限购令”等,这些有史以来最为严厉的调控政策出台后对房地产市场的影响是立竿见影的,首先是交易量有了明显下滑,虽然最近几个月交易量在同比上升, 相似文献
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近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局。房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展。为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考。 相似文献
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新形势下房地产企业的风险及防范 总被引:1,自引:0,他引:1
随着国家调控政策的实施,房地产市场进入高位调整期,房价逐步回落,销售形势紧张,房地产企业面临的困境较为明显。房地产企业应通过科学分析市场,采取危机防范措施,积极应对新形势下的房地产风险。 相似文献
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近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局.房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展.为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考. 相似文献
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限购背景下的房地产财务风险分析 总被引:1,自引:0,他引:1
《市场研究》2017,(3)
房地产行业在经济发展中起着导向作用,是整个国民经济发展的基础性行业。近几年我国房地产行业受到政府的全面调控,房地产企业应该加强对政府宏观调控政策的重视,提升自身财务管理水平尤其是应对财务风险的能力。2010年4月30日,北京出台的"国十条实施细则"首次提出家庭购房套数限制,拉开了"限购令"的序幕。作为房地产宏观调控的重大举措,"限购令"在促进行业长期平稳健康发展的同时,势必会对房地产带来巨大的冲击。本文结合限购政策对房地产带来的影响分析房地产企业的财务风险。 相似文献
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为了稳定房价更好地调控房地产市场,政府出台了“新国八条”.“新国八条”出台一年后对房地产市场产生了怎样的影响,购房者意愿如何,政府应该如何在适应消费者需求上进行政策调整.基于对购房者的意愿进行调查与分析,分析意愿背后隐藏的深层次原因,并提出政府改善房地产市场调控绩效的建议. 相似文献
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2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施(简称“国八条”),以巩固前期房地产调控效果,促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。 相似文献
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近几年,尽管受到金融危机的影响,尽管国家出台了一系列政策来调控房地产市场,但中国的房地产业扔持续升温。因此,仍有大量投资者进入到房地产开发与经营的活动中区。由于房地产具有的种种特性,房地产开发与经营过程中会伴随着多种风险。本文对这一过程中的种种风险进行识别,并对其中占主要地位的几种风险进行具体详细的分析,最后,结合我国房地产业的现状,提出风险的防范措施。 相似文献
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目前,长沙市房地产市场表现平稳调控工作初见成效。自房地产调控以来,政府开始实行紧缩的货币政策,近日,北京、广州、浙江等地传出了首套房首付上调的声音,各大银行对二套房、三套房的贷款严格限制,现在这种趋势已经向首套房蔓延。 相似文献