辽宁需要组建房地产价格评估队伍

随着我国房改的深化,特别是《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》颁布以来,近期要以出售公有住房为侧重点,实行售、租、建、管并举,促进住房商品化和住宅建设的发展。在这一变革进程中,改变住房原福利性实物分配体制,为工资性货币分配体制;改变各单位建房、分房、维修、管理住房的旧体制,为社会化、合理化运行体制。通过改革,建立规范化的住房交易市场和维修管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,到本世纪末,让城镇居民住房达到小康水平。在这一变革期间,由于房地产出让、买卖交易量的不断增大,居民住宅的产权,由公有制到居民部分产权,直     

房改新思路

○十余年房改,最大的收获在于人们的住房观念发生了根本变化。 ○北京等大中城市还有四分之三的住房在旧体制的轨道上运行。 ○下一步房改的侧重点是出售公房。售房标准价以一户家庭工资收入的12％×25年所得的数额较为合理…… 1993年12月,全国第三次住房制度改革会议提出,当前的房改思路是:以出售公有住房为侧重点,售、租、建并举,政策配套,形成市场。     

积极稳妥出售公有住房势在必行

出售公有住房是城镇住房制度改革的一项重要内容和侧重点,是推进住房商品化的主要方式之一。我市自1992年3月1日实施住房制度改革以来,已向职工出售公有住房350余万平方米,有力地推动了我市房改的深入发展。但是,有的单位和部分同志对于积极向职工出售住房重要性和必要性认识不够,所以出售公有住房工作迟迟开展不起来,特别是党政     

省外改革与经济信息

国务院副总理朱鎔基最近明确指示,老百姓最关心的是住房问题.住房制度改革是得民心、得民意的头等大事,要使房地产热降温,使住房改革热起来,要推进公有住房出售,同时要制订配套政策,随着工资增长继续加大提租力度,全面推行住房公积金制度,建立抵押贷款和分期付款制度,完善市场管理和维修市场,加快住房制度改革.据悉,国务院房改办公室已根据朱喀基的指示,拟定了“售房为主,售租建并举”的加快住房制度改革的思路,以公有住房出售为重点,积极推进产权改革,随着工资增长,     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

浅论西藏企业房改存在的问题与对策

自1994年全区城镇住房制度改革实施以来,我区房改工作在提高公有住房租金、推行住房公积金制度、出售公有住房试点和实施安居工程、经济适用住房集资合作建房等方面取得了可喜的成绩,也积累了一些成功的经验,但是所有这些成绩与经验的取得     

房改是一项利国利民的社会工程

住房制度改革是整个经济体制改革的重要组成部分.国家推行住房制度改革,是要改变国家和单位统包统分、低租金、高福利、实物分配的住房旧制度,建立职工住房由国家、单位、个人共同负担,最终实现住房商品化和社会化新体制.住房制度改革不仅符合建立社会主义市场经济体制的要求,而且有利于加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求,推动房地产业的发展,同时,还能改变以往住房分配中有权有势多分房分好房,无权无势分不到房的不公平现象.因此,通过住房制度改革,必然调动劳动者的积极性,促进生产力的发展.目前国家制订的房改政策,是一个系统完整的破除旧体制、建立新体制的社会工程.这个工程主要有以下几项举措:     

福建省出台深化城镇住房制度改革意见

●全面推行住房公积金制度 ●积极推进租金改革 ●稳步出售公有住房 ●加快经济适用住房的开发建设     

货币化分配:住房改革的新突破——政府官员谈住房改革

住房分配货币化是房改深化的突破口全国的房改,从1980年邓小平提出住房制度改革的总体设想以来,已经搞了18年,有了很大的进展。特别是国务院1994(43)号文件《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布以来,住房制度改革取得了新的成就。主要表现在四个方面:一是住房公积金制度在全国全面建立起来。二是通过公有住房出售,老百姓住房自有率有了很大提高,在全国达到了50%左右,山东是55%。三是安居工程、经济适用房建设得到了城镇广大居民的欢迎,被称为"德政工程"、"民心工程"。城镇住房建设有了很大发展,民用住宅建设步伐加快。四是住房的消费观念有了很大的变化。过去是政府、单位拿钱建房,老百姓等着分房。目前老百姓更新观念,自己买房,认为住房不仅是消费品,而且是投资品,观念有了很大的变化。另外,在住房信贷、住房金融、提高住房租金等方面也取得了很大的成绩。但是,目前房改还存在不少问题:一是一方面对现有住房进行改革,采取一系列的优惠政策、办法,鼓励职工买房;另一方面大量的新建住房仍实行福利分配,继续进入旧体制,至今旧体制没有切断。二是住房租金提高幅度较小,步子太慢。租金水平全国平均1.21元,山东1.39元。这些年来,职工工资收入大约增加了10倍,房租也大约长了10倍,比例没有变化,总的看还是低租金。三是机关的负面效应大。各省看省     

福建省省城住房制度改革的若干政策规定

去年11月13日省政府《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》下发后,省政府、省政府办公厅、福州市人民政府陆续出台若干项有关深化住房制度改革的配套或相关的政策,省直房委会也制定了若干具体规定,现整理如下: 一、关于1998年福建省省城出售公有住房的政策 1、1998年省城出售公有住房一级地段框架结构成本价:多层为951元/平方米,高层的为1292元/平方米。1998年出售公有住房成本价从1998年     

公房改革一半欢喜一半忧

出售公有住房是我国住房制度改革的重要内容,也是住房走向商品化、社会化的重要途径之一。但由于错综复杂的原因,一些地方在出售公房中出现了许多不正常现象。如何进行公房改革,成为人们普遍关注的一个话题。     

浅析铁路公有住房维修基金的财务管理

铁路运输业在我国国民经济中起着交通枢纽的重要作用，为我国经济的腾飞有着不可磨灭的贡献，近年来，随着经济的发展，住房制度改革的积极推进，公有住房向个人出售比例逐年加大，原铁路公有住房由于建设时间较长，售后维修养护治理问题日益突出，随之而来的是公有住房维修资金的管理问题，为保障公房的有效治理，为铁路职工创造良好的居住环境，现从财务方面做一下探讨。     

中央和国家机关房改实施方案正式出台

中央和国家机关房改实施方案正式出台。基本原则是：国家、单位、个人合理负担，量力而行；新房新制度，老房老办法；一次性补贴和按月补贴相结合。这个房改方案的主要内容有四大块：停止住房实物分配，进一步完善公积金制度。从１９９８年底起，在京中央和国家机关停止住房实物分配，新建经济适用住房和腾退的旧公有住房，除根据需要留出一部分作为廉租住房外，原则上只售不租。职工在个人合理负担的基础上，通过使用住房公积金、住房补贴和住房贷款购买住房。最低收入的职工家庭申请租住廉租住房。建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币…     

已售公有住房专项维修资金管理问题探讨

摘要：近年来，随着我国市场经济体制改革的不断发展与完善，我国住房住房制度改革也在如火如荼的进行，为了适应国家法制化建设的发展，当前已经对住宅共用部位以及公共设施维修管理体系进行了不断的完善，与此同时，住宅专项维修资金的管理也日趋完善。然而，已售公有住房专项维修资金的管理方面，仍然存在着诸多的不明确因素，需要进一步的完善。本文就主要针对已售公有住房专项维修资金管理的相关问题进行简要的分析。     

浅谈泰顺县的住房制度改革

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。它作为我国经济体制改革的一项重要内容，是指对传统的福利分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的住房体制，实现住房的商品化和社会化。泰顺县住房改革取得了一定成绩，积累了一些经验，但仍存在着很大的不足，本文通过回顾全国城镇住房制度的变迁，简要介绍全国城镇住房保障政策的现状，分析泰顺县住房改革的实施效果，阐述泰顺县住房制度改革面临的问题和今后努力的方向。     

建立住房公积金制度的问题成因与对策

建立住房公积金制度的问题成因与对策●王守峰建立住房公积金制度是把住房制度从旧体制中剥离出来，推入新体制运转轨道的切入点和突破口，同时也是构筑适应社会主义市场经济的城镇住房新体制的基础，对深化、推进房改工作起着举足轻重的作用。几年来，鞍山市住房公积金制...     

关于住房分配货币化的探讨

关于住房分配货币化的探讨吕惠聪住房公积金制度作为城镇住房体制改革的重要内容，从１９８８年开始在各地推行，它是住房制度由旧体制向新体制过渡的桥梁，为住房商品化提供了经济基础。实行住房公积金制度，对加快职工住房建设，增强职工个人自购房能力，解决职工购房困...     

朱亚衍副省长在全省房改工作会议上强调 深化城镇住房制度改革既要积极又要稳妥

在不久前召开的全省城镇住房制度改革与住房建设工作会议上,朱亚衍副省长强调,要积极稳妥地深化城镇住房制度改革,切实加快住宅建设。 朱亚衍指出,我省深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我     

住房保障政策的演进轨迹

住房体制改革是我国经济体制改革的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的建立健全,住房制度改革与城镇国有土地使用制度、财税金融制度等     

开展职工购房保险 支持住房制度改革

租、售住房是实现住房商品化的两项措施,加快住房商品化、实现职工住房自有化是住房制度改革的目标之一.积极开展职工购房保险,是支持城镇住房制度改革,鼓励职工积极购买住房,解除职工购房后顾之忧的一项有效措施.我们要积极落实国务院关于积极发展住房保险的精神,结合住房制度改革,大力开展职工购房保险.一、职工购房保险是住房制度改革的一项重要配套措施.改革旧的住房制度,就是要改变住房福利型、近乎无偿分配的状况,建立与社会主义市场经济相适应的城镇住房新制度.过去住房由国家、单位包,改革后,应主要由职工家庭购建.住房作为商品进入职工家庭,将是家庭的一宗高值消费品.广大中低收入职工