选择省钱的又适合你的房贷方式

面对越来越复杂的房贷还款方式,选择哪种方式最节约,最省钱,哪种方式最适合自身需要,这已经成为了很多准备进行房贷者的一件头疼事。     

选择省钱的又适合你的房贷方式

而对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式最节约，最省钱，哪种方式最适合自身需要，这已经成为了很多准备进行房贷者的一件头疼事。[编者按]     

六种还款方式帮你细算房贷账

面对越来越复杂的房贷还款方式,选择哪种方式最节约,哪种方式最适合自身需要,这就需要对目前市场上的7种基本房贷还款方式做个比较。2005年9月底,上海的房贷市场似乎一夜之间丰富多彩起来。中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式;招商银行更是打出提供至少6种房贷还款方式的大旗。等额本息还款这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,l707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍...     

等额本息PK等额本金 房贷还款哪种划算

按揭买房是年轻人生活中的大事，哪种方式还房贷更为划算？当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，市民坡好根据自身收入选择适合自己的还款方式。     

十三种住房按揭方式大比拼

由于房贷属于优质贷款项目,各家银行为了吸弓l客户,纷纷推出了各种房贷还款方式。目前,国内各大商业银行推出的房贷还款方式包插等额本息、等额本金、接力贷、双周供、普通固定利率、结构性固定利率、气球贷、循环贷等等,购房者在贷款时一定要仔细比较,选择一种最适合自己的还款方式。     

房贷还款要因人而异

近日,"房奴"张先生状告银行因月利率计算公式有差异导致20年多还数千元房贷的事件引发广泛关注,贷款利率、期限和还款方式成为关注的焦点.笔者调查发现,签订房贷合同的时候选择适合自己的还款方式和提前还款时间,大有讲究.比如,采用等额本金的还款方式支出利息更少,100万元房贷20年期限可以节省13.87万元;同时提前还款时间不同,手续费可差数万元.     

浮动利率房贷提前还款的损失度量

住房抵押贷款是银行一项重要业务和资产.随着利率的波动和其他因素的影响,借款人有可能提前还款从而影响银行的收益.准确地度量提前还款给银行带来的损失有助于商业银行更好地管理这类经营风险.在具有均值回复特性的随机市场利率和服从纯跳跃过程的浮动住房贷款利率条件下,以最常见的每月等本金还款方式为基础,根据对利率的预测,使用求期望的办法估算出银行房贷总收益的预期值,然后将该预期值折现到提前还款发生时刻,从而构造出借款人在合同期间提前偿还房贷给银行造成的利息损失度量模型.     

房贷市场4大抢眼点

随着市场化进程,近年来房贷市场呈现出了一些新的发展趋势. 房贷产品多样化 在市场化初期,银行在推出房贷产品中有一定的同质化现象存在,等额本息和等额本金两种还款方式占据统治地位.     

精打细算巧还房贷

在房贷成本越来越高的情况下，选择哪种方式贷款、贷款后如何还钱最划算成为老百姓贷款买房时考虑的重要因素。     

信用卡还款方式大搜罗

随着支付业务的日益发展，信用卡的刷卡方便已无须赘言，但相对来说，还款还是需要费番脑筋。信用卡的还款渠道多种多样，方式近10种，那么，究竟哪种才是最适合自己的呢？     

如何对个人信用报告说“不”

最近．对于想申请房贷的张先生来说,真是心情复杂。房贷银行告诉他,由于他的个人信用报告中有不良还款记录．贷款可能批不下来。“个人信用报告有不良记录？”张先生纳闷了,“我的贷款和信用卡一直都还款正常,哪来的不良还款记录？”     

房贷还款随息应变

每年1月1日起。银行都要开始执行新的利率标准。2011年央行有3次加息行为，这意味着2012年银行会提高房贷还款的标准。鉴于此，理财专家建议房贷消费者拿起计算器精打细算一番，看有无提前还款必要。且要密切关注还款情况，以避免还款数额不足，影响自己的信用。     

利率上调对个人住房贷款还款金额的影响分析

近年来,中国房地产投资增长不断加快,房价居高不下。央行为缓解流动性过剩及资本泡沫、稳定房价而加息。由于银行现行计算新月供的方法不科学,消费者无辜承担了一部分还贷款差额。等额本息法是目前最为普遍的一种还款方式。本文在分析该还款方式下,利率上调对每月还款金额的一般影响,然后对还款差额的特点进行了讨论,并结合实际案例具体分析了利率上调对还款金额的影响。最后为房贷消费者如何应对加息提出了建议。     

创新永无止境服务因时而变——2008年第二季度银行个人金融业务创新动态

个人贷款领域的产品及服务创新情况 1.在升息周期内加强房贷产品及还款方式的革新 二季度,房地产市场成交量进一步下滑,为在市中寻求突破,各行不断加强房贷业务的产品创新、功能整合与流程再造,在创新中体现出以客户为中心,产品系列化、还款灵活化、功能多样化等特点,共推出与房偩相关的产品、服务创新8英,超过个贷业务他新总数(15项)的50%.     

提前还房贷背后的心理

<正>近期交通银行关于提前还房贷将收取违约金一事颇受大家关注。购房者一方面对银行的此类收费行为提出了批评,另一方面也在思考是否应提前还房贷。交行新规遇到压力撤销8月1日,交通银行发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》。该公告对提前还款行为进行了规范,相关补偿金的政策总体是偏紧的。此次新规显示,提前还款需要收补偿金,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。     

加息了“奴房”怎样最省钱

对于原本背着沉重债务的＂房奴＂们来说,加息之后如何开源节流,节省房贷,显然是每个＂房奴＂关心的话题。改＂等额本金＂本款贷款省钱主要有两种方式：缩短还款期限或者增加月供。     

数字解析

<正>首批据媒体报道,从本世纪初中国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷者将迎来清款大限,首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子,进入无债一身轻的状态。点评:对于首批房贷者来说,目前的还款压力已经很小。2002年商品房价格大多在每平米2000元人民币左右,福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务,促使了当时贷款购买商品     

房贷提前还好还是不还好？

如今，银行的资金成本持续往上涨，房贷利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。 对此，银行理财师指出，房贷利率低于6％的不必急于还款，目前很多稳健型投资产品的收益都可以覆盖其房贷成本。     

“双周供”美丽新画饼

房贷“双周供”一经推出，就激起了人们巨大的热情，但仔细计算一下就可以发现，银行不同的还款方式就象白骨精的三变，本质是一样的，实质上并不会比月供省钱。“双周供”更不是银行发慈悲，天上掉馅饼。打算改变还贷方式的贷款人必须保持清醒的头脑。     

时间就是金钱--双周供省钱新法

50万元30年期的房贷,采用“双周供”还款,对比等额本息还款法,可少付利息115182．63元,缩短供款期64个月。2006年伊始,房贷市场风起云涌,各家银行相继推出新的产品和服务:光大银行与招商银行推出的固定利率房贷、浦发银行南京分行推出的直客式贷款、农业银行广东分行推出的接力房贷等等,逐一映入购房者的眼帘。3月1日,深圳发展银行首家