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《内蒙古质量技术监督》1999,(1)
《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范已于日前发布实施。为什么要制定并发布这一国家计量技术规范？它的主要内容是什么？它将起到什么作用？商品房销售面积测量存在一些什么问题？应该如何加以解决？带着这些包括测量机构、房地产商和消费者在内的广大读者关心... 相似文献
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《内蒙古质量技术监督》1999,(1)
商品房销售面积测量的最大偏差是多少？《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范明确规定，商品房销售测量的最大偏差为２（０．０２ｓ＋０．００１Ｓ）（Ｓ为商品房面积）。如：消费者购买１００ｍ２的商品房，其实测面积与销售面积之差不得超过０６ｍ２。２?.. 相似文献
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《世界标准化与质量管理》1999,(1)
本刊讯《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范已于最近由国家质量技术监督局批准发布并实施。该规范的出台，结束了长期以来在商品房销售面积的测量与计算方面没有全国统一的技术规范的历史。该技术规范由正文和7个附件组成。正文部分包括概述、测量要求、测量设备、测量方法、测量结果处理等章节，明确规定了应采用的设备种类、准确度等级、测定方法和程序以及测量数据处理的方式等；附件中分别给出了商品房建筑面积的计算、共有建筑面积的分摊计算等方法。当前，我国商品房面积“缺秤短量”问题比较突出，严重损害了消费者的利益… 相似文献
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取得计量认证合格证书的机构方可从事商品房销售面积计量监督和仲裁测量,这是近日由国家质量技术监督局发布的《商品房销售面积计量监督管理办法》规定的。 为加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,国家质量技术监督局特制定了《商品房销售面积计量监督管理办法》。 相似文献
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国家质量技术监督局为了统一全国商品房销售面积的测量与计算,保护消费者的合法权益,于1998年12月22日发布了ＪＪＦ1058-1998《商品房销售面积测量与计算》国家计算技术规范。本文依据此技术规范介绍一下商品房屋面积的测量与计算方法。一、房屋计算用的基本名词及概念1商品房销售面积商品房若整幢出售时,其销售面积为整幢商品房的建筑面积,但带地下室的人防工程,应从整幢建筑面积中扣除。商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为所购的套内或单元内的建筑面积和应分摊的共有建筑面积之和。2整幢房屋建筑面积整幢房屋建筑面积是指房屋外… 相似文献
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国家质量技术监督局颁布的JJF1058-1998《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范规定:消费者购买的商品房建筑面积(即销售面积)为该商品房套内建筑面积及应分摊的共有建筑面积之和;建设部建房[1995]517号文件也曾明确指出:商品房建筑面积由该商品房套内建筑面积及应分摊的公用建筑面 相似文献
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龚英亮 《中国质量技术监督》2000,(1)
国家质量技术监督局颁布的JJF1058—1998《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范规定:消费者购买的商品房建筑面积(即销售面积)为该商品房套内建筑面积及应分摊的共有建筑面积之和;建设部建房[1995]517号文件也曾明确指出:商品房建筑面积由该商品房套内建筑面积及应分摊的公用建筑面积两部分组成。由于受以上技术规范和文件的影响,在测量商品屋建筑面积时,经常存在“共有建筑面积”和“公用建筑面积”、 相似文献
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《广西质量监督导报》1999,(Z1)
《商品房销售面积计量监督管理办法》,已于１９９９年５月２７日经国家质量技术监督局局务会议通过,现予发布施行。局长:李传卿一九九九年六月二十二日第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商… 相似文献
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国家质量技术监督局相继调整了强制检定的工作计量器具检定目录,公布了《商品房销售面积测量与计算》规范,将燃油加油机等计量器具纳入了首批重点管理目录,无疑对加强强检计量器具的管理和商品房销售等热点问题起到了积极的推动作用,但我们工作中遇到以下问题,在一定程度上限制和制约了工作的开展。 相似文献
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赵勇 《中国质量技术监督》1999,(9)
国家质量技术监督局相继调整了强制检定的工作计量器具检定目录,公布了《商品房销售面积测量与计算》规范,将燃油加油机等计量器具纳入了首批重点管理目录,无疑对加强强检计量器具的管理和商品房销售等热点问题起到了积极的推动作用,但我们工作中遇到以下问题,在一定程度上限制和制约了工作的开展。 相似文献
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对“共有建筑面积”和“公用建筑面积”的探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
根据国家质量技术监督局颁布的DF1058－1”8周萄品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范的规定：消费者购买的商品房建筑面积（即销售面积）为该商品房套内建筑面积及应分摊的共有建筑面积之和;建设部建房卜995sl7［J文件也曾明确指出：商品房建筑面积由该商品房套内建筑面积反应分摊的公用建筑面积两部分组成＿由于受u上技术规范和丈件的影响．在测量商品房建筑面积时,经常伴在“共有建筑面积”和‘上用建筑面积”。”“共有建筑面积系数”和“公用建筑面积系数”混用的现象,严重影响了公正测量商品房建筑面积工作的科学性和严肃性… 相似文献
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《内蒙古质量技术监督》2000,(3)
据悉我国商品房面积测量管理体制行将进行重大改革,过去那种行业垄断式的管理模式将被打破,具有房产测量资质、能独立承担法律责任的房产测量中介机构将成为我国商品房面积测量工作的“排头兵”。近年来,商品房销售面积“短斤缺两”已成为突出的社会热点,为规范房屋开发商销售商品房的计量行为,保护广大消费者的利益,不少地方的质量技术监督部门都开展了对商品房销售面积的计量监督工作。但是,由于历史原因,商品房面积的管理工作存在部门职能交叉问题。去年底,经国务院协调,明确了各部门的分工,并且要求国务院有关部门立即进行商品房面积测… 相似文献
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1999年6月22日,国家质量技术监督局发布实施了《商品房销售面积计量监督管理办法》,该规章的颁布实施,为政府部门规范商品房销售面积计量行为,保证商品房销售面积准确、可靠,维护用户、消费者的合法权益,促进市场经济发展,将产生深远影响。 在我国市场经济发展的过程中,住房制度的改革重点就是要大力启动 相似文献
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《内蒙古质量技术监督》1999,(4)
国家质量技术监督局令第５号《商品房销售面积计量监督管理办法》,已于１９９９年５月２７日经国家质量技术监督局局务会议通过,现予发布施行。局长：李传卿一九九九年六月二十二日第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的... 相似文献
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裕安 《中国质量技术监督》1999,(7)
1999年6月22日,国家质量技术监督局发布实施了《商品房销售面积计量监督管理办法》,该规章的颁布实施,为政府部门规范商品房销售面积计量行为,保证商品房销售面积准确、可靠,维护用户、消费者的合法权益,促进市场经济发展,将产生深远影响。 在我国市场经济发展的过程中,住房制度的改革重点就是要大力启动房地产市场,改革住房分配制度中不合理的规定,向社会和人民群众出售商品房。近两三年来,在政府的推动下,商品房市场已成为启动我国经济 相似文献
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《中国质量技术监督》1999,(7)
第一条 为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。 第二条 本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。 第三条 国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。 相似文献