我国土地开发整理的基本特征和存在的问题及发展建议

土地开发整理是现阶段我国实现耕地总量动态平衡的主要途径,在实现土地资源优化配置、增加土地效益和改善生态环境方面具有重要的作用,因而成为社会关注的焦点。开展土地开发整理工作是实现建设占用耕地与补充耕地相平衡、保障经济社会发展、促进土地集约利用、提高土地质量和产出率的最有效途径和措施之一。本文主要探讨土地开发整理的概念、内涵,分析土地开发整理目的、任务、内容和基本原则,总结我国土地开发整理的基本特征及土地开发整理的基本状况,审视当前我国土地开发整理工作的意义及当前土地开发整理存在问题,提出发展建议。     

辽宁沿海经济带发展中开发锦州湾对策研究

2009年7月1日,国务院常务会原则通过了《辽宁沿海经济带发展规划》,标志着辽宁沿海经济带开发建设已纳入国家战略。包括锦州、葫芦岛、盘锦、阜新和朝阳5个城市在内的锦州湾,土地面积5.5万平方公里,人口1233万,拥有481公里海岸线和3处港口,5市之间均在1小时交通圈内,是中国北方重要的粮食、蔬菜、水果和肉蛋奶生产基地。     

论浦东新区土地滚动开发机制

一、土地滚动开发机制的主要特征 浦东新区土地滚动开发机制的启动特征是土地资本与金融资本、社会资本相结合。 作为城市土地,当它不能作为商品在土地市场上流通经营时,尚不具有资本的特征。因此,必须赋予它可有偿使用的经营属性,并且在投资开发中实现增值。浦东开发从初期就致力于变土地划拨为土地有偿使用,变农业用地为城市建设用地,变政府投资开发为委托开发公司滚动开发。政府作为城市土地的所有者,以土地“空转”的形式向国有开发公司有偿投入成片出让土地的使用权,使开发公司拥有了有价值的土地资本。 拥有土地资本的国有开发公司为实现自我积累、自我发展。     

发挥土地资产效益 促进国企改革发展

多年以来 ,随着全市土地使用制度改革的深化和“双优化工程”（根据土地级差地租原理 ,通过土地出让和房地产开发 ,实现用地结构和产业结构的双重优化）的实施 ,市区许多污染、亏损的国有企业按照规划的要求,进行调整和改造 ,获得了新的发展。通过多种形式盘活存量的土地资产 ,发挥土地资产效益 ,是国有企业改革和发展的一个重大问题。一现状分析目前 ,中心市区共有工业企业６８５０个 ,总用地５０ ４平方公里。其中内环线内４９０个 ,用地０ ３平方公里 ,占工业总用地的０ ６ %;总体规划确定的中心区内４８００个 ,用地９ ４平方公里 ,占１…     

开发区土地资源的可持续利用

土地资源利用的现状开发区一般是以主城为依托在城市郊区或者城乡结合部发展起来的,显然土地资源是开发区建立和发展的基础。据统计,现在全国省级以上916个开发区,经批准的规划土地面积3000万亩折合2万平方公里,其中国家级高新技术开发区53家,国家级经济技术开发区54家。截止2002年的12年里,全国53个国家级高新区已累计新开发土地面积     

“黄三角”的建港大业

以“高效＋生态”为定位的全国最后一个待开发的大河三角洲，港口建设完成后，大片未开发土地将如何利用引人遐思。     

港口物流地产融资开发模式分析

一、概况 按照天津港总体发展战略规划，将形成四大支柱产业，即港口装卸业、国际物流业、港口地产业和港口综合服务业，实现天津港由“四大货类”向“四大产业”的历史性转变。港口地产业是通过对土地和岸线等资源的掌控，为港口装卸业和国际物流业的发展创造充足的发展空间和提供资金支持的重要产业，将对天津港的快速发展发挥重要作用。     

对怀化市土地管理几个问题的调查与思考

随着形势的发展，土地管理面临良好的发展机遇，同时也出现了一些新情况、新问题。如何在新法的指导下，切合怀化实际，走出一条土地管理的新路子，是怀化国土人的共同心愿。依法管地现状与问题分析：l＼土地执法环境有明显好转。市县两级党政领导基本能做到依法行政、合理用地。我市重点工程怀黔公路、环城路、洪江电站和蟒塘溪电站等项目建设用地全部报省并获批准。但少数部门和单位、乡镇违法用地现象仍时有发生。少数乡镇无视土地管理法律法规，以发展公益事业和小城镇建设为名，不履行正常的土地报批、审批手续，非法占地、买卖土地，…     

加强土地开发整理的几点思考

当前,我国土地开发整理工作已逐步形成了制度比较健全、投入相对稳定、效益日趋明显、事业健康发展的良好局面,在增加有效耕地面积、实现耕地占补平衡、提高粮食生产能力、优化土地利用结构、促进生态环境改善等有突出贡献。但也应看到,土地开发整理工作仍需不断改进和提高。通过工作实践和深入思考,本文提出了加强土地开发整理工作的意见。     

西安如何进行土地利用

土地一直是经济发展的焦点问题,这几年国家出台了许多整顿土地的政策,那么作为西部的重要城市西安的土地情况是怎样的呢,近日,记者对西安市国土房管局副局长洪增林进行了访谈 问:请你谈谈目前西安土地利用现状。 答:截止2004年6月,西安市城镇国有土地面积为293.509平方公里。其中,中心市区国有土地面积为219.58平方公里。比1996年底增加了79.08平方公里,增加了56.3％。按土地用途分类,在中心市区     

破解沙草产业发展难题

编者按:西部大开发,生态是重点,荒漠化防治是难点,沙区各族人民脱贫致富是焦点。现实的选择是发展沙产业。目前,我国有沙漠化土地262.37万平方公里,占国土面积的27.33%,分布于18个省(区、市),且主要集中在西部地区,对我国的国民经济和社会持续发展构成巨大危害。土地沙漠化已经成为一个世界性难题。     

农村土地整理实施后综合效益评价指标体系研究

一、问题的提出土地整理是指在一定区域内,按照土地利用总体规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途,采取行政、经济、法律和工程技术手段,对土地利用状况进行调整、改造、综合整治,提高土地利用率,改善生产、生活条件和生态环境。我国人多地少,耕地后备资源不足,土地整理作为实现土地可持续利用的一种有效手段,在实现土地资源的合理配置、提高土地利用率和改善生态环境等方面起到了不可低估的作用。     

土地储备与土地一级开发比较分析研究

土地储备制度作为我国城市土地管理的制度创新,是政府实现土地一级垄断、集约土地利用、保障土地供应、调控土地市场的重要途径。但我国学者有时将土地储备与土地一级开发概念相混淆,存在着片面性理解,其实两者既存在一定的相互联系,也存在着本质区别。本文从土地储备、土地一级开发的概念研究入手,分析总结了两者内在涵义,从实施主体、实施目的、实施内容等方面比较分析了两者的相互联系和区别。     

关于土地整理规划实施存在的问题及对策

我国实施可持续发展战略，实现经济社会与人口、资源、环境的协调持续健康发展，土地资源的合理利用是基础。要解决好当前与长远土地利用问题，就必须搞好土地利用总体规划，对有限的土地资源进行科学规划、合理配置。”三分规划，七分治理”，要真正保障土地资源可持续利用和经济社会可持续发展，土地利用总体规划的实施是关键。针对这些问题提出了以城市发展规划为总领，促进土地资源的集约利用与城市经济的协调发展，提出当前土地整理规划的对策。     

城市土地经营的探讨——以四川广安市为例

在城市管理概念不断发展的今天 ,作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营” ,已经引起了城市政府的重视。目前 ,广安市土地资源配置正处于一个转化阶段 ,土地经营的观念与模式需要不断的加以完善。     

香港的土地管理制度及其启示

香港的土地面积只有1071平方公里,其中能够作为人们生产和生活用的土地不到30%。但是,这块“弹丸之地”,不但容纳了近600万居民,而且是主要的国际贸易中心、金融中心、航运中心和旅游胜地,可想而知,香港是当今世界土地供应最紧张的城市之一。然而,由于制定和实施了比较完善的土地管理制度,因而比较好地解决了土地的供应问题和土地管理问题。可以说,香港的土地管理制度是当今世界各地土地管理制度中较为成功的一例。     

关于港口产业园区发展的新内涵

正一、港口产业园区的发展阶段我国港口产业园区开发建设在2010年前大致经历了三个大的发展阶段:第一阶段,上世纪1990年前,港口产业园区的开发和建设以土地开发为主要特征。圈地以加工车间为主的港口园区,即以土地简单出让开发为主,"三来一补"产业为基本的产业形态。多数与城市功能分割,封闭性发展。     

浦东18 好戏来

4月18日是浦东开发开放18周年的日子。可以说18年的浦东,亮点多多,好戏连台。仰望陆家嘴,高楼林立,10万平方米的小小区域,聚集了410家中外资金融机构,金茂大厦一幢楼一年的税收就高达10亿元;驻足张江高科,25平方公里的张江高科技园区,有着美国硅谷一半的芯片设计企业;丈量金桥出口加工区,1平方公里土地的工业年产出可达61.7亿元;细数外高桥保税区,2007年外高桥港口集装箱吞吐量达到了1556.8万标准箱,占整个上海港吞吐     

培育发展格尔木土地市场的思考

随着国家西部大开发战略的实施和格尔木城市建设的快速发展,如何开发、利用好土地资源,适应改革开放和新的资源开发形势的需要,对实现市域社会经济的快速发展,加快城市化、现代化进程,具有极其重要的意义.     

合理开发土地资源分析与土地档案管理

随着经济的快速发展,人们的生活水平有了较大的提高,与此同时人们对各种资源的利用与开发也变得越加频繁。在各种资源中,人们开发利用最频繁的资源是土地资源,然而土地资源又是十分有限的。人们对土地资源的需求量在不断增加,不合理的开发利用土地资源将会影响到我国环境的可持续发展。加强土地资源的档案管理工作,对合理开发保护土地资源有着重要的作用。因此,本文针对目前的土地资源现状进行分析,提出了加强档案管理工作的相关措施。