住建部对地方保障房建设方式的态度转为宽松

住房城乡建设部部长姜伟新说表示，这几年，住房保障实行以实物保障为主；经过今后几年的努力，住房供求关系缓和以及住房租赁市场有了一定发展后，将逐步转为以货币补贴为主。我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。实物保障性住房按照供应方式，     

银监会：银行业将加大对保障性住房信贷支持力度

银监会今天举行加强保障性住房建设通气会。据银监会介绍，银行业认真贯彻落实党中央、国务院关于加快推进保障性住房建设的相关精神，加大支持经济适用房、限价房、公共租赁房、廉租房、棚户区改造等保障性住房建设，积极探索支持保障性住房贷款业务健康发展之路。     

住房和城乡建设部召开保障性住房管理工作座谈会

本刊讯7月15日,住房和城乡建设部在广州市召开了保障性住房管理工作座谈会,贯彻国务院关于加强保障性住房管理的指示精神,落实住房城乡建设部等部门关于加强廉租住房、经济适用住房以及公共租赁住房管理的有关规定,交     

从“民生”的角度完善保障性住房制度

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。自从保障性住房推出之后,一直是非不断,以丑闻居多。     

亟待发展公共租赁住房

温家宝总理一向关注民生、重视民生,许多重大民生问题都赫然写进了政府工作报告,"公共租赁住房"这一新名词也同样位列其中。他指出,适合各种收入阶层、易灵活调整的公共租赁住房具有良好的长远发展前景。与总理思路一致的是,国家住建部在2009年适时调整了保障性住房的发展方向,提出了发展     

巴黎郊区公共住房区域边缘化问题

最近一段时间,保障性住房日益受到人们的关注。作为保障性住房的重要组成部分,廉租房和公共租赁房在我国的许多省份和城市也正在兴建中,在可预见的将来,越来越多的廉租房和公共租赁房建设项目会被     

我国城镇保障性住房体系建设中的政府责任研究

近年来,保障性住房体系建设成为我国政府保障民生的重要举措,但是由于我国政府责任缺失,致使我国城镇保障性住房体系建设过程中出现了一些问题,阻碍了我国城镇保障性住房体系建设的健康发展。本文在界定保障性住房和政府责任相关概念的基础上,探讨政府在保障性住房体系建设中的基本责任,分析指出我国政府责任缺失的主要原因并提出完善政府责任的思路建议。     

保障房“善后”之道

党的"十八大"报告确立了住房"双轨制"的发展目标,提出了"建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理"。这是保障性住房建设首次写入党代会报告,同时也明确了中央将继续着力推进保障性住房建设的政策导向。加强保障房建设和管理,不仅在于建设,更在于管理,后者挑战更大。《全国城镇住房发展规划(2011～2015年)》计划纲要明确提出2011～2015年五年间建设城镇保障性住房和各类棚户区改造住房3600万套的建设目标。届时,全国城镇保障性住房的覆盖面积将达到     

北京开始试点租赁型经济适用房开建

为了更有效地保障低收入家庭的住房需求,北京市未来的住宅保障体系中将实行租赁型经济适用房,即由销售为主过渡到租售并举的模式。北京市建委有关负责人日前透露的上述信息表明,一种新的保障性住房模式有望诞生。经济适用房或将迎来“租售并举”的新阶段。     

保障性住房供给的博弈分析

目前我国房价增长远远大于居民可支配收入的增长,越来越多的人望房兴叹,保障性住房制度为中低收入者提供了住房保障,但是我国实行保障性住房制度以来,一直存在保障性住房供给不足的问题.丈章通过建立博弈模型,对该现象进行分析,揭示了保障性住房供给不足的根本原因是保障性住房供应制度存在问题.针对所发现的问题,为我国增加保降性住房供应提出了对策和建议.     

住房保障建设应以租金补贴为主

为了解决好中低收入人群的住房困难，“十二五”期间我国将建设3600万套保障性住房，其中除部分棚户区改造外，绝大部分是公共租赁房和廉租房。     

山西省“十二五”公共租赁住房建设研究

针对山西省公共租赁房还只停留在政策制定层面上,没有规划也没有具体实施等问题,界定了公共租赁房的内涵,采用定性分析与定量分析相结合的方法,预测分析得到城镇居民人均可支配家庭收入、商品住房市场均价,确定了"十二五"期间城镇保障公共租赁住房居民家庭所对应的年收入保障线标准和需要保障的比例,从而预测出"十二五"期间城镇公共租赁住房的年均建设数量,并提出了公共租赁住房建设的政策建议.     

十二五房地产立足保民生

去年,第十七届五中全会中共中央制定了国民经济和社会发展第十二个五年规划,规划更注重民生问题。规划建议中特别指出,强化各级政府职责,未来五年要加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区改造,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房供给。要加     

穗拟试点招标出让保障房用地

根据日前披露的《广州市2011年住房保障工作方案》，广州市今年计划筹集8．5万套保障房，投资总额约需118亿元（人民币，下同）。广州今年将鼓励社会力量参与保障房建设，以缓解政府建设管理压力，包括试点推行以招标方式出让保障性住房用地，引入大型国有建筑企业或上市房企组织建设，并鼓励各类投资主体利用集体建设用地建设租赁型保障房等。     

国家六部门联合部署住房保障规划编制

本刊讯为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)精神,加快保障性安居工程建设,2010年6月11日住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业局联合印发《关于做好住房保障规划编制的通知》,部署2010-2012年保障性住房建设规划和"十二五"住房保障规划编制工作。     

保障性住房钢材需求分析

在分析我国保障性住房的发展现状及目标的基础上，重点研究了保障性住房建设对钢材消费的带动作用，并对“十二五”期间，保障性住房建设的钢材消费量进行了测算。     

税收政策对保障性住房供给的影响分析

在我国保障性住房有效供给严重不足、政府决心加大保障性住房建设的情况下,对保障性住房供给方式以及税收政策的影响进行了分析与研究。根据住房过滤与梯度消费理论,完善性地构建了保障性住房多层次供给模型。并以这个模型作为税收政策对保障性住房作用的契入点,分析了现有的税收政策对各种保障性住房供给的影响,提出了对保障性住房供给方税收政策改革的合理化建议。     

近期商品房市场前景分析

房地产作为国民经济增长的支柱产业,当然不甘落后,住房和城乡建设部随即开出9000亿的保障住房大单,按照此救市计划,我国平均每年对保障性住房的投入高达3000亿元,这是有史以来最大规模的住房保障建设工作。     

外来人口纳入住房保障的五大好处

保障性住房其实是一把"双刃剑",政府把外来人口纳入住房保障体系的好处明显,也要防止其所产生的弊端;笔者建议:政府在把外来人口纳入保障性住房时,不仅要能够实现"住有所居"的目标,而且要能够产生"经济拉引"的作用,这才是把外来人口纳入住房保障的最大意义。     

保障性住房融资中运用REITs的探讨

目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题,这是制约保障性住房供给的重要因素之一,借鉴房地产投资信托基金(REITs)有助于解决这一问题.文章借鉴中国香港、美国和新加坡等国家的REITs运作经验,探讨了在我国保障性住房建设中运用REITs的可能性和条件,以及运作模式.在此基础上分析了在我国金融和房地产市场现状下发展保障性住房REITs存在的问题,提出了相应的对策.