亏损的物业管理企业如何生存

物业管理在社会生活和经济建设中承担着越来越多的社会责任，但物业管理企业的社会地位、公众形象却没有得到公允的评价和体现，尤其是经济地位、经营状况更是令人堪忧。笔者以为，必须改变物业管理亏损的局面，改善物业管理的生存环境，使物业管理企业有持续发展的动力基础，如此才能保证物业管理行业的繁荣昌盛。为此，笔者试图探寻一些物业管理亏损的原因，并从中探讨亏损企业生存发展的途径。     

物业管理对构建和谐社会的作用

作为城市管理的一部份,物业管理越来越成为居家生活的重要组成部分,其在和谐社会方面有着不可低估的作用。就是从物业管理对于促进社会就业、提高人们精神生活水平等各方面的作用来展现做好社区物业管理工作对于构建和谐社会的重要性,并在此基础上指出我国目前的物业管理行业所存在的问题及解决方法。     

全国人大，立法怎解？——物业管理“制度病”透析（上）

1994年3月。“建设部33号令”出台。雄鸡一唱天下白!作为我国首次针对物业管理颁布的全国性部门规章，33号令一出，启动了全国物业管理行业的发展，也启动了物业管理行业的彦碧髓般。30多年间。全国各地先后出台了几百部地方条例、地方规章，以及国务院行政主管部门发布的部门规章和各层级的数以万计的规范性文件。     

物业管理的现存问题的对策

调查显示，如今广大居民在购房时关注的因素中，物业管理列在第三位，占到30％。物业管理行业的发展。对于改善居民的工作生活环境．提高城市管理水平。扩大再就业等方面发挥了积极的作用。但由于历史、条件等多方面的原因．近几年来在物业管理方面的投诉大幅度增加，已经成为社会的热点话题之一。认真分析物业管理行业存在的问题。提出相应的对...     

中华人民共和国财政部 财政部对十一届全国人大二次会议第2929号建议的答复

陈晓萍等9位代表： 你们提出的关于调整物业管理行业给予税收政策的建议收悉，经研究并商税务总局现答复如下：     

深圳市物业管理行业发展“十二五”规划（节选）

（一）总体目标：通过解放思想、科学定位、统筹布局，以绿色经济时代为契机提高物业管理行业的综合竞争力，实现物业管理行业的可持续、包容性增长；以物业管理行业的升级转型为基础培育深圳城市经济新的增长点，保持深圳物业管理在国内的领先优势，使物业管理在推动深圳“一区四市”建设与维护社会和谐、稳定中发挥更大作用。     

多举措破解价格失衡对行业发展的制约

<正>物业管理费的价格变化速度不如其他商品价格变化速度快的根本原因,在于市场机制在物业管理行业的资源配置中没有充分发挥作用。2013年10月28日,谢家谨会长代表中国物业管理协会在北京发布《物业管理行业发展报告》,报告显示,当前我国物业管理的内外部环境和自身运作模式正在发生深刻变化,在社会经济生活中发挥着越来越重要的作用,但报告同时也指出,物业管理行业在快速发展的同时也面临着包括价格失衡在内的诸多深层次问题,引发一     

加快物业管理向现代服务业跨越

中国物业管理历经30多年的发展，在国民经济、社会管理和推动工业化、城镇化等方面发挥着重要作用。日前，住房和城乡建设部副部长齐骥认为，物业管理队伍已经成为社会建设的生力军，物业管理行业必将实现从传统服务业向现代服务业的历史性跨跃。     

物业管理:“准公共产品”——浅论政府在物业管理中的职能边界

政府在经济行业发展中职能作用是十分明确的，而政府在物业管理行业发展中的职能设置则不能沿用一般性经济行业的行政管理权力框架，这是因为物业管理行业是一个提供特殊产品——“准公共产品”的特殊行业。正因为物业管理行业这种特殊的性质，政府对这个行业的发展和规范，则必须根据“准公共产品”行业的规律和特点，确立相应政府职能边界，采取相应的制度和管理方式，方能为社会提供合格而经济的物业管理服务。     

物业管理问题对策

物业管理是一门新兴的行业,随着我国社会经济及房地产市场的发展,其已渐渐成为房地产经营管理不可缺少的组成部分。但是,物业管理在促进城市建设、改善人们生活条件的同时,也成为了人们关注和诟病的焦点之一。物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。因此,本文在分析物业管理的一般理论和我国物业管理的基本现状的基础上,对     

我国物业管理行业健康发展的战略对策

本文通过对我国物业管理行业目前存在的主要问题及其产生原因的分析,针对物业管理行业中政府所应起到的作用,建立一个公平竞争的市场机制,完善物业招投标管理,以及物业管理企业应该树立明确的经营理念和战略定位进行了论述。这对物业管理行业的健康发展和人民群众社会生活水平提高有着深远的意义。     

物业管理行业风险的规避和转移探索与开拓

在我国，物业管理行业属新兴行业、朝阳行业，从无到有，从少到多。目前多数物业管理企业、特别是新组建的物业管理企业，往往经营规模小、经济实力不强，缺乏抗风险意识，导致整个物业管理行业抗风险能力较弱。     

义乌市物业管理行业发展的现状、弊端及其对策分析

近年来，义乌市物业管理行业发展初具规模，对维护社会稳定、提高人民生活质量、实现房产保值增值作出了贡献。但在行业迅速发展的过程中，也存在一些问题，影响了这门新兴行业的声誉。如何进一步规范物业行业的运作，树立良好的社会信誉，是当前物业管理行业亟待解决的突出问题。     

特别关注：物业管理职业经理人——制度下的物业管理职业经理人

我国内地物业管理历经二十余年的探索与实践，成果颇丰，已初具产业规模。伴随着行业的兴起和成长，物业管理法规与制度体系逐步建立并得到不断完善。其中，物业管理职业经理人制度的确立，对强化物业管理人力资源管理、提高从业人员整体素质、提升物业服务水平都发挥了重要作用。在现代社会经济中，人力资源是企业生存的必要资源，也是行业发展的关键因素之一。内地物业管理行业在经历了迅速发展和扩张之后，人力资源的瓶颈问题日益凸显。鉴此，深化对物业管理职业经理人制度的认识．进一步完善制度设计，已成为加快物业管理专业人才队伍建设和实现行业持续、有序、健康发展的必要举措。     

物业管理消费的五个特性

相信中国物业管理协会第二次会员代表大会的热烈氛围还萦绕在许多物业管理人的脑海，大会的成功也从侧面反映了物业管理正在深入人心。静下心来，回顾物业管理20多年的探索与发展历程，我们发现，物业管理与人们的生活、工作、学习已紧密地联系在一起。享受物业管理所带来的安逸和便利，已经是城市人群消费的一种新形式。得而后思，对物业管理消费观的理论研究，不仅可以澄清人们在物业管理消费观念上存在的误区，而且对整个物业管理行业的健康发展也将产生积极的引导作用。     

关于深化物业管理认识的几点理论思考

<正>物业管理行业经历三十多年发展已经成为我国国民经济的重要行业,它在经济、社会生活中的地位和作用日益明显。可以说,物业管理在当今已经成为人们生活、工作的一部分。然而,随着物业管理行业的迅速发展,物业服务纠纷总是如影随形,原因何在?笔者认为,其中一个重要原因是市场主体对物业管理的理解不一致和信息不对称。     

物业管理与社区建设的互动双赢

物业管理是个新兴行业，与人们的日常生活息息相关，它是以经营为手段、以社会效益和环境效益为目的的一个行业。物业管理的服务内容和职责与政府对社区管理有着密切的联系，政府对社会的管理和服务主要表现在治安管理、环境管理以及提高居民衣食住行、生老病死等与之相应的服务上，通过管理服务履行政府职责，体现政府对民众的关心和对社会承担的责任，倡导健康明的社区生活方式，营造良好的社区氛围，促进社会经济发展和保持社会的和谐稳定，     

杂志为行业发展指明方向

<正>今天上午,《中国物业管理》杂志在厦门举行第十届协办年会暨物业管理论坛,我谨代表厦门市建设与管理局对大会的顺利召开表示热烈的祝贺!中国物业管理改革发展三十年,使物业管理从无到有,从小到大,已经成为人们工作、学习和生活不可或缺的一种服务方式。物业管理对我国经济社会发展的推动作用日益凸显。物业管理有助于改善人居工作环境;有助于推动国民经济增长;有助于推进社会建设;有助于维护社区和谐稳定;有助于提高城市管理水平。在2009年的国务     

物业管理亟待解决的问题及对策建议

<正>小区物业管理涉及到每个居民的切身利益，是现代服务业的重要组成部分。随着社会经济的发展和城市人口的激增，物业服务行业蓬勃发展，物业管理小区迅速增长，在维护人居环境、吸纳社会就业、参与社会治理、文明城市创建等方面，发挥了积极作用。但与城市快速发展形势相比，与群众对小区物业管理工作的高标准、严要求和对美好生活的热切期盼相比，不少城市的物业管理还存在着一些有待加强和改进提升的地方。     

2010：境外物管机构眼中的发展现状与趋势

作为伴随中国房地产市场发展而产生的物业管理行业，在中国经济快速发展的今天，在经济市场化、市场国际化、市场细分及专业化程度越来越高的现代社会。行业该如何发展。这是物业管理人必须面对和思考的问题。