企业动产抵押物登记管理办法

第一条 为加强对企业动产抵押物的登记管理,防止重复抵押,保障抵押债权的实现,根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,制定本办法。 第二条 工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。 企业动产抵押物登记,由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个     

企业动产抵押物登记管理办法

第一条 为加强对企业动产抵押物的登记管理,防止重复抵押,保障抵押债权的实现,根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,制定本办法。 第二条 工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。 企业动产抵押物登记,由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时,由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记,并将登记情况抄送抵押人登记注册机关和其他抵押物所在地的登记机关。 企业动产抵押物所在地与抵押人原登记注册机关所在地一致     

国家工商行政管理总局关于有限责任公司以公司动产为个人债务提供抵押担保办理抵押物登记的答复

浙江省工商行政管理局：你局《关于有限责任公司经股东会决议同意以公司财产为个人债务提供抵押担保可否办理抵押物登记的请示》（浙工商同犤２００１犦３号）收悉。经研究,答复如下：有限责任公司经股东会决议同意以公司动产为个人债务提供抵押担保的,当事人向工商行政管理机关提供股东会决议及其他登记资料,工商行政管理机关应当予以办理企业动产抵押物登记手续。二○○一年五月二十八日国家工商行政管理总局关于有限责任公司以公司动产为个人债务提供抵押担保办理抵押物登记的答复     

办理企业动产抵押物登记应提交的文件

１、抵押人和抵押权人为办理企业动产抵押物登记承办人出具书面委托书；２、主合同（借贷合同或购销合同等）；３、抵押合同；４、抵押物的所有权或者使用权证书；抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前规定内容的，可以补正。抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，…     

动产抵押物登记为企业撑腰

依照《担保法》规定,当事人以抵押方式进行担保的,应当到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记,否则担保无效。根据这一规定,国家工商局及北京市,工商局颁布下发了《企业动产抵押物登记管理办法》及对该项工作的要求、规定。     

抵押物登记工作全面展开 成绩显著

1995年10月1日（中华人民共和国担保法）实施以后，工商行政管理部门积极履行法律赋予的职责，率先开展企业动产抵押物登记。去年，各级工商行政管理机关已全面展开这项工作，共办理企业动产抵押物登记62340份，登记的抵押物价值1968亿多元，被担保的主债权金额1536亿多元。此外，许多地方工商行政管理局还被县以上人民政府指定为房地产抵押物的登记部门。去年，工商行政管理部门还依法办理房地产抵押物登记16949份，登记金额705亿元。通过办理抵押物登记，有力地保护了债权人的合法权益，促进了交易的顺利进行，受到了银行和企业的欢迎。同…     

房地产抵押登记的法律效力

1996年8月16日,四川梓潼县工商局对县丝绸总厂在中国工商银行梓潼县支行的担保借款合同抵押物进行登记。抵押物为房地产：房屋建筑面积18902平方米,土地使用权34064平方米,其中建筑占地面积14202平方米,总价值1432万元。在1997年3月该厂进入破产还债阶段后,对《登记证》的法律效力产生分歧,其主要理由是房屋占地面积以外的土地使用权属于地上无定着物的土地使用权,应当由土地管理部门登记,工商部门登记越权。笔者试就该抵押登记是否越权谈谈房地产抵押登记的法律效力,以求探讨。一、房地产抵押登记部门应是县级以上地方人民政府指…     

国家工商行政管理局关于企业动产抵押物登记中抵押权人资格问题的答复

工商市字［２００１］第３６号北京市工商行政管理局 :你局《关于确认抵押权人登记主体资格的请示》（京工商文字［２００１］４号）收悉。经研究 ,答复如下 :《中华人民共和国担保法》第四十二条未对企业动产抵押物登记中抵押权人的主体资格加以限定 ,因此 ,同意你局意见 ,抵押权人为自然人的 ,抵押人为企业、并以其设备和其他动产抵押的 ,应当事人的要求 ,工商行政管理机关应当为其办理企业动产抵押物登记。二○○一年二月八日国家工商行政管理局关于企业动产抵押物登记中抵押权人资格问题的答复     

全面开展抵押物登记管理工作

《中华人民共和国担保法》实施至今已一年多了。一年多来，为了加强对企业抵押行为监督管理，保障债权人债权的实现，我局根据《担保法》和《企业动产抵押物登记管理办法》的规定，取得当地政府的支持，获得企业不动产抵押物登记权，全面开展抵押物登记管理工作。截至去年底，全市共办理抵押物登记209份，抵押物值39．3亿元，抵押担保金额29．34亿元。我们的主要做法是：一、提高认识，争取政府支持，搞好社会宣传《担保法》实施后，我局很快举办了两期培训班，对全市工商系统合同管理人员集中培训。主要学习《担保法》和《企业动产抵押物登…     

抵押物登记出现的问题和建议

《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》自1995年10月10日起实施已三年时间了，对促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济起到了很好的作用。三年来的实践，该法设置的抵押担保方式作用很大，业务量最多。但由于抵押物登记的设置划分为五、六个部门，抵押物登记工作至今仍未理顺，影响了《担保法》的全面落实。同时，也由于实施抵押物多头登记，影响了对企业经济活动的监管。当前突出的问题有如下几个：一、交通运输工具（航空器、船舶、车辆）抵押物登记，运输工具的登记部门普遍不受理，特别是用汽车作为贷…     

积极稳妥开展抵押物登记管理

一年多来，我们江苏省如皋市工商局把企业抵押贷款作为突破口，以此推动抵押物登记管理工作的全面开展。截至目前，共办理抵押贷款400余件，登记的抵押物价值近6亿元，被担保的主债权为5．6亿元。我们着重在对抵押物的实在性和防止抵押物重复登记上下功夫。在抵押物登记中，弄清抵押物的名称、数量、品牌、使用年限、价值、存放地、所有权权属或者使用权权属等至关重要。对所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得作为抵押物列人清单。如我市XX贸易公司在申请抵押物登记中，将一台已被法院查封的空调作为抵押物列人清单，被我们实地勘验…     

对动产抵押物登记工作中两个问题的思考

一、对承包、租赁企业的经官者（个人）以企业名义订立抵押合同．以个人私有动产作为部分抵押物登记间回的思考第一，工商部门能否行使登记管辖权。（担保法）第41、42、43条根据抵押物的类别分别规定了不同的登记管理部门，工商部门的职责是对企业的动产抵押物依法进行登记管理。现实中，常有以企业名义订立抵押合同，以个人投资所购动产作为部分抵押物的现象，即在同一抵押合同关系中出现了抵押人主体的多元性和抵押物权属的多重性问题。这种现象在个人承包、租赁企业中比较普遍。在这个整体抵押合同关系中，企业的部分动产抵押物应由工商…     

国家工商行政管理总局 关于工商分局能否作为企业动产抵押物登记机关问题的答复

上海市工商行政管理局：你局《关于工商分局能否作为企业动产抵押物登记机关问题的请示》（沪工商合犤２００２犦６３号）收悉。经研究，答复如下：《企业动产抵押物登记管理办法》（国家工商行政管理局令第３５号）第二条规定：“企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记”。这里的“市、县工商行政管理局”包含了大中城市区一级工商行政管理局。根据《国务院办公厅关于大中城市工商行政管理分局执法权限问题的复函》（国办函犤１９９５犦５９号）规定：“大中城市区一级工商行…     

浅谈工商机关办理企业动产抵押物登记的风险和预防

《担保法》第42条明确规定了财产所在地的工商部门为办理抵押物登记的部门。工商部门办理企业动产抵物登记时,若依据部门规章(主要指的是《企业动产抵押物登记管理办法》)仅对登记行为实施书面审查,即形式审查,就无法充分审查出材料的真实性与合法性,也就无法全面有效地证明财产权属,这势必存在一定的行政风险。在现实判例中,司法机关往往对工商部门失于审查动产抵押物登记中发票等材料真实性的行为作承担一定过错责任的裁决。从深层次看,办理抵押物登记的目的在于公示生效,从而产生排他性的对抗功能,然而《,担保法》第43条规定,动产抵押权…     

浅析我国动产抵押登记制度存在的问题及其完善

我国 1995年颁布的《中华人民共和国担保法》中设定了动产抵押登记制度 ,但从《中华人民共和国担保法》实施过程来看 ,我国动产抵押登记制度仍存在问题。表现在抵押人恶意处分抵押物时 ,抵押权人的救济手段不足 ,以及对第三人的交易安全保护不足 ,即当低押人恶意处分抵押物时 ,第三人不能根据善意取得规则获得保护。因此 ,有必要采用特定动产抵押登记和公示补强制度完善我国动产抵押登记制度。     

国家工商行政管理总局关于企业动产抵押物续期登记问题的答复

工商市字犤２００１犦第１１３号四川省工商行政管理局：你局《关于〈企业动产抵押物登记管理办法〉第十条执行中存在问题的请示》（川工商办犤２００１犦５４号）收悉。经研究,答复如下：当事人在债务履行期限届满后达成延长债务履行期限协议、向工商行政管理机关申请办理续期登记的,工商行政管理机关应当受理,依据《企业动产抵押物登记管理办法》和《关于贯彻实施〈企业动产抵押物登记管理办法〉若干问题的意见》（工商市字犤１９９９犦第２１２号）的规定办理续期登记。二○○一年四月二十八日▽〞国家工商行政管理总局关于企业动产抵…     

抵押登记的做法与思考

我们山东省烟台市工商部门去年进一步加大了抵押登记工作力度，全市工商部门共办理抵押登记1253件，抵押物金额31．5亿元，担保主债权金额18．9亿元。一、抵押登记操作中的一些探索与做法1．对抵押人抵押行为严格手续，确保真实有效。对内资型的国有企业申请登记，我们要求其必须提供主管部门或国有资产管理部门的所有权证明和同意抵押的证明；对股份有限公司和股份制企业，要求提交股东会或董事会成员签字同意抵押的会议记录或决议。对私营型企业，属合伙性质的，要求出具合伙人共同签字同意抵押的文书；属有限责任公司的，须提交股东会或…     

抵押物登记中的审查责任——从某公司骗取抵押登记引发的行政诉讼谈起

１９９９年，A公司与B银行因借款抵押问题共同到北京市工商局申请办理企业动产抵押物登记，抵押物为A公司出具了以购置发票作为所有权凭证的电视制作设备。市工商局根据《中华人民共和国担保法》和国家工商局《企业动产抵押物登记管理办法》的规定，对双方的申请材料进行了形式审查，在材料齐备的，情况下办理了抵押物登记。然而事后发现，A公司的抵押物是其从C公司以“以租代买”的方式租进的，其对抵押物没有所有权和处分权。但其为取得银行贷款，持盖有已被吊销营业执照的D公司公章的销货发票充当所有权凭证，骗取了登记。市工商局依…     

积极组织 认真搞好企业动产抵押物的登记管理

为了加强对企业动产抵押物的登记管理,保护抵押权人的利益,根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,国家工商行政管理局制订并发布了《企业动产抵押物登记管理办法》,现已开始施行。 《企业动产抵押物登记管理办法》,是《担保法》的一个配套规章。它的制定和实施,对于健全我国的抵押制度,将起到促进作用。改革开放以前,我国     

商标专用权的质押

质押是担保的一种方式 ,它是指债务人或第三人将其财产移交债权人占有 ,以该财产作为债权的担保 ,当债务人不履行债务时 ,债权人有权变卖该财产优先受偿。根据质押的分类 ,商标专用权的质押属于权利质押。根据《中华人民共和国担保法》的有关规定 ,以依法可以转让的商标专用权质押的 ,出质人和质权人应当签订书面合同 ,并向其管理部门办理出质登记 ,质押合同自登记之日起生效。为此 ,国家工商行政管理局制订了《企业动产抵押物登记管理办法》 ,国家工商局商标局又制订了《商标专用权质押登记程序》 ,对有关商标专用权的质押作了明确的规定。…