廉租房是住房保障政策体系的基础

8月13日,国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(下称《意见》)。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。尽管到2005年底全国城镇人均住房建筑面积已达26平方米,     

廉租房政策的问题和对策探讨

政府有公共管理的职能,保障低收入人群的基本住房是政府的职责。2003年以来,国家高度重视廉租住房问题,相继发布《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房闲难的若干意见》、《廉租住房保障资金管理办法》、《廉租住房保障办法》等文件,全国各地廉租住房保障工作趁势而上。当前,廉租房政策深得民心,体现了公共财政的阳光普照,     

廉租住房建设融资国际经验与我国的实践

廉租住房是解决城市低收入家庭住房问题的主要途径。近年来,党中央国务院一直高度重视廉租住房建设工作,不断完善廉租住房制度,并把加快廉租住房建设作为房地产调控政策的重要组成部分,但是,廉租住房建设资金瓶颈问题还未得到有效缓解。本文在总结成熟市场国家（地区）廉租住房建设融资经验和我国廉租住房建设融资实践的基础上,提出了完善我国廉租住房建设融资体系的相关建议。     

廉租房制度建设的现状及对策探讨

廉租房制度是我国政府针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。尽管近年来全国各市、县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看,廉租房建设尚还处于起步阶段,还     

构建我国低收入家庭廉租住房保障资金支撑体系的探索

近几年,中央高度重视中低收入家庭住房这一民生问题,本着“适度、分层次、多形式保证”的原则,有步骤地对中低收入住房家庭实施住房保障,基本形成了廉租房实物配租、租房补贴、公房租金核减、经济租赁房和经济适用房政策支撑的具有中国特色的住房保障体系,但距离建设中国特色的住房建设和消费模式还相差甚远。十七大报告提出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到保障方式和保障对象。我国低收入家庭廉租住房保障体系建设离不开资金支撑体系建设。     

现行经济房廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行,通知下达之日已征税款在以后应缴税款中抵减）和住房租赁相关的新的优惠政策（自2008年3月1日起执行）。根据政策规定,廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下,将可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。笔者将有关税收优惠作一下梳理。     

完善我国廉租住房保障的财税政策研究

目前我国低收入群体的支付能力与适宜的住房价格之间存在着巨大的鸿沟,住房难问题越来越凸显,低收入群体的住房问题成了一个炙手可热的话题。本文主要从廉租住房保障的现状入手,分析了廉租房供给中存在的问题,并从财税政策角度提出了完善我国廉租住房保障的政策建议。     

住房租赁市场管理的国际经验及启示

在发达国家,租房理念深入公众,租房居住成为常态。德国是欧盟成员国中租房率最高的国家,租房是家庭住房的主流,有57%的家庭是靠租房过日子,拥有住房产权的家庭仅占德国家庭总数的43%,其中年轻人租房的比例高达76%,丁克族家庭租房的比例为52%,购买住房的主要是人口多的家庭和高收     

变“补砖头”为“补人头”：化解城市贫民住房难的“破冰”之举——山东省莱芜市委书记才建成访谈录

不久前，建设部公布“全国70个地级以上城市尚未建立廉租房制度”的消息，使得城市廉租房建设成为和谐社会建设的一个焦点。对此，各级政府表示要加大建设廉租房的力度，结果仍是雷声大雨点小。2006年下半年，山东省莱芜市建立了经济适用房和廉租房联动的城市低收入家庭住房保障体系，改过去的“补砖头”为“补人头”，把补贴资金直接发到低收入家庭手中。这一做法，在国内建设行业引起广泛关注。为此，记者（杨兆波蕾学清）对莱芜市委书记于建成进行了专访。     

发达国家住房保障体系中财税政策的国际经验及借鉴

目前,我国的住房保障体系与发达国家相比还存在较大差距,财政税收政策在住房保障上的运用也不成熟。本文通过介绍主要发达国家在住房保障方面的财税政策,总结出一些可供我国借鉴的经验,并以此基础提出完善有关财税政策的建议。     

改进廉租房的"六策"建议

一是政府要尽快出台配套措施.做好部门间的协调工作,建立健全廉租住房制度政策保障体系.……     

巨灾保险制度：国际经验及我国的路径选择

自然界中地震、洪水、飓风等巨灾风险波及面广、破坏性大,不仅影响人民生活稳定,也给社会经济可持续发展和金融体系稳定造成重大影响。目前,对巨灾风险的管理和灾后的救助补偿已成为各国政府一项必要的社会管理职责。在应对巨灾风险的实践中,各国政府纷纷建立起适合本国国情的、形式多样的巨灾保险制度,     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房是居民的基本生活需求。当前中低收入家庭住房压力的升级和住房保障体系不完善等方面引起了多方关注,住房上的这些问题已经成为我们构建和谐社会,建设小康社会的主要矛盾焦点。可以说,解决中低收入家庭住房问题是我国经济发展到一定阶段的必须要求,而且是建立和谐社会和全面建设小康社会的重要保证。一、我市中低收入家庭住房现状及保障状况1、城镇中低收入家庭住房情况分析经过调查摸底,市区共有人均住房建筑面积15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的的家庭(含无房户)2327户、7164人。这些家庭的户均居住面积不仅表现为面积小、结构     

完善我国住房保障体系建设的政策建议

安居方能乐业。住房保障体系建设是一个国家重要的基本民生问题,也是我国政府当前面临和需要解决的重大社会问题。随着十二五规划提出了3600万套保障房建设的目标,完善住房保障体系建设就显得更为紧迫。     

存款保险制度的国际比较及我国的路径选择

存款保险制度作为防范银行风险的一种制度创新,日益受到各国的重视。论文借鉴国际经验,系统分析了在深化金融改革背景下建立存款保险制度的必要性及需要关注的问题,并提出有效发展我国存款保险制度的路径选择,以期推动金融业的稳定发展。     

借鉴国际经验改进我国住房金融体制

住房是关乎千家万户的大事,住房金融在世界各国的住房业的发展中起着相当重要的作用。由于市场环境、经济发展水平以及金融体系等因素,各国参与住房金融的机构、筹资模式、运行机制以及各国对住房金融市场的干预都不尽相同。就当前而言,世界上的住房金融以德国、新加坡和美国等国家的住房金融最为典型。文章将对以上典型国家的住房金融进行研究,并针对中国住房金融的实际情况,提出改进我国住房金融体系的措施。     

低收入家庭可以廉租房来摆脱“房奴”之苦

面对房价的居高不下．为解决低收入者的住房问题．国家开始加大推广以租代售的廉租房制度。近期来．有关廉租房的报道纷纷见诸各类媒体。在实施廉租房以前，国家推行经济适用房，以求解决中低收入者的住房困难，但是，经济适用房制度实施以来．暴露出各种问题不说，而且房价本身也并不低。有专家对各地的经济适用房价格与商品房价格进行过认真地对比．发现经济适用房最多也只是比商品房低30％左右．     

住房金融政策的国际比较与借鉴

随着我国经济体制改革的不断深化,我国经济市场难以遵循价值规律为所有的居民提供住房,住房也与养老保险及医保是相同的,住房保障也是中国社会保障制度的重要组成之一。构建健全完善的住房金融政策,不仅能够促进市场机制改革升级,同时也是我国实现社会主义政治社会的一项重要举措,是我国社会保障制度建设的重要环节。文中在对比分析几个发达国家住房金融政策模式的基础上,发掘我国政策性住房金融政策存在的问题,学习和借鉴这些国家解决家庭住房问题的方法和经验,提出满足我国住房金融政策发展需求的建议和策略。     

中国廉租房的融资特征及其发展路径研究

廉租房建设作为调整住房结构的重要举措，首先需要满足其融资需求。从现实情况看，廉租房的融资方式单一以及融资渠道不畅已成为我国廉租住房制度建设的金融方面的瓶颈，需要根据廉租房的运行特征，采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。     

德国低收入家庭及公务员住房保障政策情况和启示

学习德国低收入家庭及公务员住房保障政策,从中得到启示,提出建立和完善我国住房保障政策的思路。