海外房地产市场扫描

美提高利率使亚洲主要 房地产市场受冲击 美国投资公司所罗门美邦公司日前说,由于投资者比较喜欢资金充足的蓝筹房地产公司,亚洲地区的主要房地产市场和股票市场在短期内将受到预估中的美国提高利率冲击,香港和新加坡的房地产市场可能受到的冲击最大。 所罗门美邦公司说,估计美国联邦储备委员会在未来6个月内会将利率提高75—100个基     

金九银十的困惑

2008年让我们感受到太多的意外,无论宏观经济、股票市场,还是房地产市场似乎都在经历全球化金融危机带来的冲击。回顾2007年的市场行情,很少有人能够预测到今年楼市的陡转直下。虽然2008上半年房地产市场已经呈现调整的迹象,但是依然不少人抱有一丝幻想,一如继往,期待金九银十再现辉煌。     

房地产抵押贷款二级市场初探

目前我国房地产抵押贷款金融机构中存在着抵押贷款资金缺乏，抵押风险大的两大问题，针对这一问题笔认为尽快建立房地产抵押贷款二级市场是解决上述两个问题的关键，本论述了二级市场在解决上述两个问题中所发挥的作用，以及建立房地产抵押贷款二级市场需要的条件。     

我国普通线材市场和国债市场的相关性实证研究

普通线材作为建筑施工的重要原材料，它的价格波动反映了建筑房地产行业的发展趋势。而房地产的兴衰常常是观察经济周期的领先指标。国债市场受制于经济周期的波动，通过普通线材预测经济周期，进一步预测国债市场。通过对我国的普通线材市场和国债市场的实证分析，发现普通线材市场超前于国债市场一个月，符合经济学的逻辑，所以普通线材市场可以作为国债市场的超前指标。     

股票市场国际联动与金融传染

为了更好地解释2020年以来中国股票市场与其他主要股票市场间的金融传染问题，本文采用内生状态转移的马尔可夫区制转移向量自回归模型作为统一分析框架，讨论了中国股票市场和美国、英国、法国、德国、日本股票市场间的金融传染特征，并为研究中国股票市场金融传染渠道提供了典型事实和经验证据。模型估计结果表明，相较于美国、法国、日本，中国股票市场是金融传染的接受者。中国股票市场与美国、英国、法国、德国、日本股票市场间存在着随状态大幅改变的同时性市场联动关系。当经济从不确定性较低的状态转移到不确定性高的状态时，同时性的市场联动变得更加剧烈。本文结论与金融传染病理论的预测相符，而且表明金融传染主要渠道会随经济状态的改变而改变。     

区分对待房地产中的“两个市场”

既然房地产市场因两类截然不同的需求划分成了"居住需求"和"赚钱需求"两个市场,对房地产市场的调控和管理,当然就得从两个市场相对分割,不同的价格形成机制出发,使得两个市场的价格不产     

从上市公司股票趋势角度分析与预测房地产市场周期波动

房地产市场的周期性波动是影响房地产行业景气程度的重要因素。利用主成分分析法建立房地产市场的年度景气综合指数,寻找资本市场中与之高度相关的时间序列进行周期波动分析,在此基础上利用波浪理论对我国的房地产市场的中长期趋势及其拐点作出了预测。     

股票市场失灵及政府行为分析

股票市场的健康发展为股份公司提供了便利的融资条件，从一定意义上说，股票市场决定了经济增长。近些年，世界经济发展的实践已证明了股票市场的重要性。但股票市场也和其它市场一样，既有其有效的一面也有其失灵的一面，股票市场失灵是政府介入干预的直接原因。在我国政府不仅要矫正市场失灵，还要弥补市场残缺。本文分析了一般性市场失灵的表现及政府行为和我国市场残缺的表现及政府行为。     

房地产业当以降价自救

近来，在房地产长期持续低迷的背景下．房地产开发企业如坐针毡．甚至抛出“银行比房地产企业先死”的高论．号召各房地产企业做“猪坚强”，媒体也不断爆出“断供潮”的出现：有学者开始提出需要对房地产市场采取“救市”措施．整个房地产市场噪声四起。     

论宝钢多元化经营中房地产企业能力的提升

在全球经济一体化、国际竞争日益激烈的情况下，宝钢集团公司为了成为世界上５００强企业之一，制定了多元化发展战略，大力发展宝钢房地产业，则是其重要的组成部分。宝钢房地产企业要把握好新世纪前叶上海房地产市场大好机遇，做大做强，卓越发展，就必须在市场竞争中迅速提升发展房地产企业的能力，从资源能力、生产能力到知识能力全面形成和提升房地产企业的核心能力。一、抓住大好历史机遇，大力提升宝钢发展房地产业的基本能力在我国房地产业是一个新兴产业，而在上海，它正在成为国民经济支柱产业。近年来，上海房地产市场发展态势良…     

李思廉 未来3年冲千亿

政府就房地产发展的目标已经非常明晰,业务的环境、调控措施等不确定的因素在减少,在城镇化和收入增长两个因素驱动下,我对中国房地产市场的未来发展比较乐观。这种乐观更来源于两大因素:一是中国房地产市场的需求是全球最大的,二是中国经济也是全世界唯一可以出现如此稳定的增长的大经济体。     

非线性灰色预测模型在房地产投资价格中的应用

房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型，对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点，在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。     

进一步提高房地产权属和市场管理水平

房地产权属与市场管理部门是市场流通环节的重要管理部门。多年来各地的权属和市场管理机构对于房地产市场的培育和规范做了大量工作,成绩显著。 然而,在计划经济向市场经济转轨的大背景下,房地产市场提出了新的更高的要求。作为市场管理部门必须捕捉房地产市场发展的新特     

哈尔滨市房地产市场供求分析

首先对哈尔滨市住宅价格进行了预测分析,然后通过利用房地产市场非均衡分析的最小原则模型对哈尔滨市房地产市场进行了非均衡分析,得出了市场有效供求与实际交易量的关系,计算了房地产市场的非均衡度,并探讨了导致哈尔滨市房地产市场非均衡的原因。     

论提高我国股票市场的货币政策传导效率

随着资本市场的发展和金融创新的深化，股票市场对货币政策的影响越来越大，并逐渐成为货币政策传导的重要渠道。由于市场规模有限、金融一体化程度较低等因素的制约。我国股票市场的货币政策传导效率低下。因此，应借鉴西方发达国家已有的理论和成功经验。通过扩大股票市场规模、调整和优化市场结构、疏通货币市场和资本市场的联系渠道等途径，构筑股票市场传导货币政策的基础条件。同时，中央银行货币政策的最终目标应关注资产价格的变化。     

对外商投资房地产的监管建议

外资在我国房地产市场一度颇为自由。在市场准入政策方面,外资归根结底是通过投资房地产开发行业和购买房地产两种方式进入中国房地产市场的,而截至2006年7月,这两种方式在     

原油市场对股票市场的影响研究——基于投资者情绪视角

对原油和股票市场相互作用的分析,有利于评估能源成本变化对经济增长的影响。运用细粒度的方面级情感分析方法,量化国际原油市场在线投资者情绪,构建了原油压力指数（Crude Oil Pressure Index,OPI）,从投资者行为因素角度剖析了原油价格变化对股票收益的传导效应。进一步采用滚动窗口分位数回归模型,刻画了原油压力指数对8个主要原油进口国的股票收益滞后、异质和时变影响。研究结果表明：股票收益对原油压力指数响应迅速而及时,滞后效应弱于同期效应;熊市市场状况对全部8个国家股票收益的平均负向影响达到了-3.42%,但在牛市状况下较弱。此外,极端外部事件（2015年石油危机、新冠疫情和俄乌战争）的冲击加剧了2个市场间的协同运动。本研究证明了OPI能提前预测股市变动,可作为研究油股市场联动关系的重要指标,并在危机时期过后,仍对股票市场有较强解释性。研究结论为稳定石油进口国的股票市场和宏观经济稳定发展提供了政策启示。     

煤炭市场预测分析的量化研究

目前，很多企业在对煤炭市场进行预测分析时，往往采取定性的方式，即使有一些量化的数据，也仅仅是对原始统计数据的罗列，缺乏对数据资料的进一步分析处理，造成我们对市场的直观认识和把握相对模糊，也为煤炭企业在煤炭销售过程中的科学决策带来一定困难。如何对这些数据进行加工整理，建立科学的煤炭市场预测分析的量化体系，并通过定性与定量相结合的方式，为短期（一个或两个年度）煤炭市场的预测和决策提供量化依据，显得尤为重要。     

创业板ABC

一、何为创业板市场？ 创业板市场，是指专门协助高成长的新兴创新公司特别是高科技公司筹资并进行资本运作的市场，有的也称为二板市场、另类股票市场、增长型股票市场等。它与大型成熟上市公司的主板市场不同，是一个前瞻性市场，注重于公司的发展前景与增长潜力。其上市标准要低于成熟的主板市场。创业板市场是一个高风险的市场，因此更加注重公司的信息披露。 创业板市场的作用集中在三个方面： 1．为有前景的中小创新企业的持续发展筹集资金。新兴的中小创新企业在发展过程中所需开发费用较大，需要寻求外部融资。但由于规模较小，不符…     

人语

市场一定要有两种声音,一种是看涨,一种看跌;一定要有两种不同的行为,一种做多,一种做空;一种人卖,一种人买。如果任何一个市场只有一种声音,一种行为,那才是最可怕的,那样的市场一定会崩溃。——地产大亨潘石屹说,如果我们统一思想,统一地认为房价一定要跌,或者统一地认为房价一定上涨,就像前十几年我们经常统一思想要让股票市场跌、要让股票市场涨一样,最后这个市场一定会死亡