房产税对房价的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议.     

对房产税扩围改革的几点看法

为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的"新国五条"。"新国五条"明确指出,"扩大个人住房房产税改革试点范围"。房产税是指在房产保有环节以房产的评估值为计税依据向房产的所有者征收的一种财产税。"控房价"不是房产"控房价"不是房产税扩围改革的初衷和根本目的     

中国商品房房产税法律制度的改革与完善

税收在宏观经济中作为经济杠杆，具有调节市场经济的作用。房产税的概念及其本身的特征决定了房产税在房产宏观调控中的重要性。由于中国房地产市场的不断变化，因此需要对房地产税法律制度进行改革和完善。然而，近几年，房产税在上海和重庆两地试点，但调控效果不明显，因此反映出了房产税本身面临的问题和存在的不足。因此我们必须从立法方面、纳税范围、计税依据等方面进行房产税的法律制度改革，使其对房地产调控产生巨大作用。     

房产税征收及其对房价的抑制作用研究

从2011年1月28日起,上海和重庆两地政府开始试行房产税,标志着我国房产税征收正式拉开了帷幕.政府开征房产税的初衷不是为了抑制房价,而是调整房地产市场结构,抑制高端消费,培育重要且稳定的财政收入来源,但它会通过调整房地产市场结构、扩大土地供应量、降低土地供应价格和投资(投机)炒房者的利润预期等途径起到间接抑制房价的效应.政府应在总结试点经验的基础上,尽快制定房产税税法,确定科学合理的税率,明确房产税使用方向,为其在全国范围推行奠定基础.     

房产税征管工作的几点思考

随着税制改革的逐步推进,房产税改革呼声日趋高涨,面对改革后个人住房将纳入房产税征税范围的全面发展趋势,如何做好现阶段房产税征管工作、堵塞征管漏洞,是"营改增"工作之后摆在地税部门面前的重要课题,对于房产税改革后的税收征管工作也具有一定的指导意义。本文将现行房产税基层征管工作实践中发现的问题进行梳理,对基层房产税征管现状予以总结,对基层落实措施进行反思,希望对房产税征管工作能有一定帮助。     

论房产税对我国房地产市场的影响

随着我国城市化进程的加快和人口规模的不断增大,房地产市场的发展一直备受关注。同时,也有人担心房地产市场泡沫的形成和破裂会对经济造成严重影响。房产税是指对持有房产的人按照房产的估值征收一定比例的税费。建立房产税制度可以有效控制房地产市场泡沫的形成,防止市场过热,同时也可以增加国家的财政收入,提高财政资金使用效率。但是,房产税的建立需要考虑到社会和市场的复杂性,同时还需要考虑到政策的可操作性和影响力,因此需要进行充分的研究和探讨。     

浅谈房产税与房价的关系

通过对房产税的现状展开讨论,分析当下房产税政策存在的问题,且通过理论分析,从而得出了房产税并不能抑制房价上涨的结论,进一步从房产税本身的问题出发,对目前的政策的推行提出了房产税改革、配套改革的建议。     

我国房产税制度的现状分析

房产税关系到国家的长治久安和人民的幸福安康，我国现行的房产税制体系与泡沫重生的房地产市场并不适应，房产税制度是现阶段我国政府亟待解决的问题，同时也是学术界所关注的焦点话题。本文主要对我国现行的房产税制度的现状进行了分析，发现房产税制度仍存在征税范围不全面，流通环节征税严重、持有环节征税较轻和分税制立法模式效率低下的问题。本研究有助于学者们对房产税制度的深入研究，为政府部门制定合理的房产税制度提供有益的帮助。     

论房产税实行对房地产业的影响

近年来,我国房价居高不下,虽然政府出台了一系列宏观政策,但是成效一直不佳。为了有效遏制房价上涨势头,实现我国房地产业的健康持续运行,我国政府自2011年开始在我国房地产市场逐渐实施征收房产税的政策。而本文正是以此为背景,通过分析房产税的征收背景和现实意义,分析其对房地产业、尤其是房地产代理业的影响,并提出相应对策。     

有关房产税改革的几点建议

所谓房产税，它是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着房产调控的深入进行，房产税的改革呼声日益高涨，因此对于目前的房产税政策众多学者也是纷纷提出自己的看法，再加上房产税暂行条例修订工作正在稳步推进中，因此在这时点上，本文将就房产税存在的弊端以及相关的改革提出自己的一点看法．希望能够对本次的房产税改革有所裨益。     

房产税改革引发的对我国房地产税制改革的思考

2011年1月底在上海、重庆开展的房产税改革试点工作,掀开了我国房地产税制改革这场"大戏"的帷幕。本文在论述两地房产税改革内容的基础上,对我国房地产税制改革涉及到的一些重要内容进行了深入思考,最后对未来我国房地产税制改革的思路进行了尝试性的设想。     

对房地产税收问题的几点看法

现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布的，已执行了20年，随着经济的发展，房地产市场的繁荣，《房产税暂行条例》已经不能适应很多新出现的情况，房产税的修订势在必行。笔者针对房地产税收中存在的问题谈几点看法。     

房产税国际比较及对我国的启示

我国现行房地产税制中,重开发与交易环节,轻保有环节,是我国房地产税制的一大缺陷,也是我国房地产价格虽屡次调控但依然上涨较快的原因之一。本文在对美、英、日、韩四国房产税税制及其实施效果进行全面考察的基础上,对我国未来房产税制的改革与完善提出了一些政策建议。     

差别化市场有商机

为了扩大内需 ,启动市场 ,我国近两年采取了不少“招数”,但是 ,收效不甚显著。对此 ,厂家感慨 :好东西就是没人买 ;商家叹息 :低价位形不成销售热潮 ;甚至经济专家也感疑惑 :过去一用就灵的价格、利息等手段也“失灵”了。而静观国内市场 ,在一片疲软态势中 ,各地差别化市场生意却较为兴隆 ,差别化市场究竟有多大商机 ?让我们走近“差别化市场”。“差别化市场”在哪里 ?近几年 ,我国商界刮起了一股“超市”、“精品城”、“连锁店”旋风 ,许多商人被这股旋风刮得晕头转向 ,无法把握自己 ,于是“超市”犹如雨后春笋 ,“精品城”比起豪华竞…     

房产税对房地产价格影响的研究

我国政府虽然出台了若干调控房地产价格的政策,但大部分城市房价依然飞速上涨,此次中央提出的房产税改革,主要是加快推出房地产保有环节的税收。文章在当前房地产政策的基础上,分析了影响房价的主要因素及征收房产税对房价的影响。     

对我国房产税改革的思考

随着我国房地产过热现象日益严重,对我国房地产税制存在的问题进行思考,探寻房地产税制改革的途径逐渐成为促进我国房地产业健康发展的重中之重.因此党的十七届五中全会通过的<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议>明确提出"继续推进费改税,全面改革资源税,开征环境保护税,研究推进房地产税改革"的税改规划,基于此背景笔者对我国房产税改革展开了思考.     

经济适用房的几点思考

一直想写一篇有关经济适用房的文章，总是担心言辞失之偏颇，因为与许多同行交流中，发现很少有双手赞成的，认为这是对商品房市场的一种冲击，不利于房市的繁荣，听着听着也觉得经济适用房是市场经济体制下的“另类”，而有时接触到经济适用房的开发及管理部门，耳喧日染之中又觉得似乎反而应加大经济房的开发力度。为此，作了充分     

浅析“国五条”下的房产税改革

房产税对于房地产市场的调控、个人收入分配的调节、税制结构的进一步优化、财政收入的增加等方面有着重要作用.近期,楼市持续回暖,房屋价格上升,房产税在经过四次升级后又面临巨大挑战,房产税改革势在必行.文章首先介绍房产税的相关背景.其次,介绍“国五条”的主要内容.再次,分析“国五条”的影响以及改革中存在的问题,最后提出房产税改革方向和建议.     

浅论房产税的功能和作用

本文阐述了房产税的功能和作用,分析了我国征收房产税的功能与定位.阐述了征收房产税调控房地产市场、调节收入分配和增加政府财政收入三方面作用中,应以为政府募集资金、增加政府财政收入为主,不能过于强调其他两方面的作用.