我国MBS从试点到推广的障碍分析

在监管方的大力支持与配合下,中国建行成功推出我国第一单MBS试点方案,但我国目前尚不具备全面推广该产品的法律与市场环境.完善相关法律制度、规范住房抵押贷款市场和建立统一的资产证券化流通市场,是解决我国MBS从试点到推广的具体方式与手段.     

MBS政府规制行为中的不完全信息博弈分析

住房抵押贷款证券化（MBS）在我国尚属一项新型的经营模式,它涉及到房地产、金融和证券市场等多个领域,而信息不对称是资本市场运行的突出问题,因此需要政府对其进行规范和有效引导。本文从博弈论的角度对MBS相关主体进行分析,并针对信息不对称的问题提出政府规制的若干建议。     

MBS提前偿付风险及其防范

随着房地产市场回暖,住房抵押贷款证券的发行规模也越来越大,其中一个不可回避的问题就是贷款人提前偿付。如何对提前偿付行为进行有效地预测,进而对提前偿付风险进行防范越来越受到关注。本文分析影响提前偿付的因素并提出相对应防范措施。     

MBS定价方法研究与效率分析

住房抵押贷款证券化是20世纪国际金融领域最重大的创新之一,而定价是MBS核心问题。本文在研究分析国外已有MBS定价方法基础上,比较其优缺点,为我国发展住房抵押贷款证券化提供技术上支持。     

发展MBS不能照搬美国模型

资产证券化在中国内地是一个相当热门的话题，由于中国内地与美国同样具有广大的市场，相信未来私有住宅的需求将会持续急速成长，中国台湾发展MBS（住房抵押贷款证券）的经验值得中国内地的实务操作者思考和借鉴。     

我国住房抵押贷款证券化存在的障碍及对策

住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一.本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出我国开展住房抵押贷款是十分必要的这一结论.结合建设银行住房抵押贷款证券化试点运作方案,总结出我国住房抵押贷款的发展现状文章具体从市场自身的发展、外部配套环境及投资者三个角度讨论其发展思路和对策,并对发展思路及对策展开了较为详细的论述.     

住房抵押贷款证券化模式的国际比较及我国的选择

2007年4月美国爆发次贷危机,到了2008年演变成一场全球性的金融风暴。这场金融风暴引发了人们对住房抵押贷款证券化问题的关注和讨论。本文从住房抵押贷款证券化模式入手,结合我国具体国情,为我国住房抵押贷款证券化模式的选择和相关要素的配套提出了意见和建议。     

我国开展住房抵押贷款证券化的障碍及对策分析

住房抵押贷款证券化,简单地说,是指商业银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家特设中介机构(SPV),由其以购买的住房抵押贷款为基础而发行证券的行为或过程.住房抵押贷款证券化是国际金融创新的一个亮点,理论与实践均表明住房抵押贷款证券化有增强抵押贷款流动性、降低融资成本、丰富金融产品、提高商业银行资本充足率等作用.因此,住房抵押贷款证券化是金融发展的一个必然趋势,这一点在我国也不例外,特别是在我国即将加入WTO,金融业的发展日国际化的背景下.但是,由于种种因素,我国目前开展住房抵押贷款证券化这一工作,却有重重障碍,对这些障碍加以分析,并提出改进措施,是一个值得深入探讨的问题.     

我国住房抵押贷款证券化的法律问题及其对策

本文在介绍了住房抵押证券化的基本内涵和交易流程后,分析目前我国实施住房抵押贷款证券化的必要性以及推行住房抵押证券化所存在的法律障碍,从而提出完善目前我国住房抵押贷款证券化法律环境的建议。     

我国住房抵押贷款证券化的风险与风险管理

住房抵押贷款证券化是当今国际金融创新发展的重要趋势之一,本文介绍了住房抵押贷款证券化运作过程中所面临的风险和风险测度方法,提出了防范和化解风险的手段,以求设计较为完善的我国住房抵押贷款证券化的风险管理方案。     

我国实行住房抵押贷款证券化的障碍分析

住房抵押贷款证券化,已成为国际资本市场发展最快、最具活力和令人振奋的金融工具。从我国来看,住房抵押贷款证券化有助于促进我国住房金融资金的良性循环,缓解商业银行的流动性风险与提高资本充足率;有助于深化金融市场、推动金融创新并完善“金融基础设施”;有助于国家对新经济增长点选择的战略部署的实施。我国目前实行住房抵押贷款证券化存在某些障碍,针对这种情况,提出实行住房抵押贷款国际化运作也不失为一种好的选择。     

我国住房抵押贷款证券化模式分析

本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。     

实施个人住房抵押货款证券化的障碍及对策

本文分析了我国目前全面实施个人住房抵押贷款证券化面临的一系列问题障碍,然后借鉴国际经验针对我国的具体情况提出了相应的措施建议.     

我国目前推行房贷证券化的可行性简析

我国房地产市场的飞速发展和建行“建元2005—1”的成功发行表明我国已经拥有了推行房贷证券化的总体条件、但是这并不能说明全面推行房贷证券化的时机已经成熟，我们还要面对许多问题和障碍。随着我国房地产金融市场的发展．全面推行房贷证券化的条件将逐渐完善。     

我国住房抵押贷款证券化模式探讨

住房抵押贷款证券化是21世纪的金融潮流，在我国还刚刚起步，本从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手，力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式。     

美国次贷危机下对我国住房抵押贷款证券化的思考

美国次贷危机的爆发,引发了人们对于资产证券化这个金融创新工具的深刻思考,本文结合美国次贷危机爆发的原因,分析了我国住房抵押贷款证券化的发展现状及特点,并指出了美国次贷危机给我国住房抵押贷款证券化带来的启示.     

信贷资产证券化试点的会计思考

为了推行资产证券化，国务院于2005年3月同意由国家开发银行（以下简称“国开行”）和中国建设银行（以下简称“建行”）分别进行信贷资产和住房抵押贷款证券化试点。此次试点工作，也引起了笔对一些问题的思考：针对我国目前所处的金融环境和经济环境，我们将什么资产作为证券化的基础资产比较适宜？由谁来设置特殊目的信托，既能防范金融风险，又能减少盈余管理？     

MBS定价方法研究与效率分析

住房抵押贷款证券化是20世纪国际金融领域最重大的创新之一,而定价是MBS核心问题.本文在研究分析国外已有MBS定价方法基础上,比较其优缺点,为我国发展住房抵押贷款证券化提供技术上支持.     

我国个人住房抵押贷款的风险及防范措施

近年来,我国商业银行个人住房抵押贷款业务得到了快速发展,与此同时,个人住房抵押贷款的风险控制与管理问题也成为影响商业银行个人业务能否健康发展,甚至是影响商业银行未来经营效益和竞争能力的重要因素。当前个人住房抵押贷款的主要风险有违约风险、流动性风险、抵押物风险、政策性风险等,为此,应从房屋交易、估价、保险等方面,加快推进住房抵押贷款法律法规的制定,发展住房抵押贷款证券化,推进个人信用制度的建设,建立健全政府住房抵押贷款担保、抵押物处置和住房贷款保险制度,以形成对市场主体和市场行为的硬约束。