2006年9月上海金融动态（2006.09）

9．1中国人民银行上海总部首度发布2006年《上海金融稳定报告》。报告指出，上海在建设国际金融中心的过程中，需密切关注经济增长动力、房地产金融、金融业协调发展、完善金融市场制度建设、金融业对外开放以及交叉性金融业务监测与管理等六大问题，探索建立上海金融稳定的长效机制。     

当前房地产价格走势的分析与预测以广东为视角

2003年以来，我国经济摆脱了通货紧缩的阴影，步人新一轮快速发展周期，与之相伴的是我国房地产业出现投资过快增长及房地产价格持续上涨的过热势头。针对这种局面，2003年6月，中国人民银行下发了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)(以下简称121号文件)，并随之拉开了金融宏观调控的帷幕。文章以广东为视角，通过对广东与全国房地产价格走势的对比分析，剖析其变动原因，认为宏观调控政策失衡是造成当前广东房地产价格异常波动的主要原因。     

房地产市场发展周期与金融运行关系研究——基于广西柳州市的实证分析

本文通过对广西柳州市房地产市场发展的单项指标和综合指标进行周期分析,发现柳州房地产市场周期已初步形成,据此进一步对柳州房地产市场周期与主要经济金融指标进行相关关系分析,可证明住房信贷、各项存款是房地产市场周期形成的主要金融指标;通过更深一步的计量分析,得出金融运行与房地产市场发展之间相关关系的结论和政策建议.     

中国金融出版社新书

《房地产指标与金融稳定》,《汇率制度的选择》,《官方支持出口信贷的安排》。[编者按]     

“中国房地产发展与金融投资论坛”在深圳召开

由中国建设银行主办，中国建设银行房地产金融业务部承办，《中国房地产金融》编辑部和深圳住交会组委会协办的“中国房地产发展与金融投资论坛”于2003年11月22日在深圳五洲宾馆成功举行。参会代表近300人，其中包括中国人民银行、银监会、中国建设银行、中国银     

上海金融动态

9．1中国人民银行上海总部首度发布2006年《上海金融稳定报告》。报告指出,上海在建设国际金融中心的过程中,需密切关注经济增长动力、房地产金融、金融业协调发展、完善金融市场制度建设、金融业对外开放以及交叉性金融业务监测与管理等六大问题,探索建立上海金融稳定的长效机制。央行上海总部将从今年起定期发布该报告。《上海金融稳定报告》的发布是中国人民银行上海总部进一步加强和开展金融稳定工作的有益探索,对于维护和促进上海的金融稳定具有重要的现实意义。     

中国房地产金融2012年度报告

为反映2012年我国房地产金融市场发展动态的特点,中国房地产业协会金融专业委员会组织编写了《中国房地产金融2012年度报告》,对2012年我国宏观经济发展、金融市场运行、房地产金融政策、房地产投融等方面的情况进行了分析。现将《报告》转载刊登,以飨读者,希望提出意见和建议。     

星河湾酒业协办华南企业家金砖沙龙企业家精英乐品老酱香

琥珀的酒色、典雅的酒杯，醇厚的酒香……2014年3月16日下午，由第一财经《中国房地产金融》主办，星河湾酒业协办的《2014商业地产市场分析与投资机遇》Gold Master房地产金砖沙龙在广州环球都会广场15楼空中会所隆重举行。     

中国房地产金融2012年度报告

为反映2012年我国房地产金融市场发展动态的特点,中国房地产业协会金融专业委员会组织编写了《中国房地产金融2012年度报告》,对2012年我国宏观经济发展、金融市场运行、房地产金融政策、房地产投融等方面的情况进行了分析。现将《报告》转载刊登,以飨读者,希望提出意见和建议。     

福建房地产周期波动与风险防范实证研究

作为宏观经济的一个子系统,房地产市场也有其发展周期。本文通过实证分析,划分了福建房地产市场的运行周期;并对福建房地产市场与金融运行的主要指标进行相关性研究,指出福建房地产市场正处于一个新的增长周期,并受住房需求推动;与金融运行密切相关,受宏观经济、金融政策影响颇深;对金融信贷较为依赖,并直接影响银行信贷结构。     

金融周期对房地产价格的影响——基于SV-TVP-VAR模型的实证研究

本文利用2004-2016年的季度数据构建金融周期综合指数,用以描述金融市场景气程度;使用SV-TVP-VAR模型,围绕金融周期对我国房地产价格的影响进行实证研究。结果表明,金融周期对房地产价格的影响具有明显的时变性特征:2008年以前金融市场繁荣对房价有稳定推升作用,2008年后该影响持续弱化;与之类似,实体经济对房价的影响同样自2008年起逐渐减小。这意味着,在经济增长方式转变和经济结构调整的过程中,我国房地产价格对经济金融冲击的敏感度已经大幅下降,金融扩张可能难以再通过房地产市场有效带动实体经济的繁荣,相反,其反而可能导致银行贷款不良率的攀升,在金融系统内积累系统性风险。我国针对房地产的宏观调控政策不仅对控制贷款不良率的提高体现出积极作用,而且自2008年国际金融危机以来,产出及房价的随机波动率均呈显著下降趋势,风险得到有效控制。未来应更加重视房地产市场调控在宏观审慎政策框架中的重要地位,遏制房地产金融化泡沫化势头,防范房地产市场引发金融危机。     

在工业经济下行背景下的青海金融稳定与发展

青海省经济增长主要靠工业发展来支撑，投资拉动效果明显。青海金融业整体发展水平较低，抗风险能力较弱。在全球金融动荡、经济发展减缓，资源类产品价格大幅下降，房地产投资与需求双双不振，工业利润率明显下滑的背景下，本支分析了当前保持青海金融稳定与发展的有利面及面临的挑战，对如何保持青海金融的稳定与发展提出了政策建议。     

上海金融动态(2006.09)

9.1 中国人民银行上海总部首度发布2006年《上海金融稳定报告》.报告指出,上海在建设国际金融中心的过程中,需密切关注经济增长动力、房地产金融、金融业协调发展、完善金融市场制度建设、金融业对外开放以及交叉性金融业务监测与管理等六大问题,探索建立上海金融稳定的长效机制.     

中国房地产金融与城市发展高峰论坛精彩纷呈

7月2日，由中华人民共和国建设部、中国建设银行与第四届中国国际住宅产业展览会组委会联合主办，建设部住宅产业化促进中心、中国建设银行房地产金融业务部承办，《地产互动》杂志社和《中国房地产金融》杂志社执行承办的“中国房地产金融与城市发展高峰论坛”在北京世纪剧院国际会议厅隆重举行。建设部、国土资源部、中国建设银行、北京大学、银监会、中国房地产业协会、中国市长协会、信托投资公司等单位的权威人士和专家先后就中国房地产金融创新之路及城市的互动发展关系展开了深入研讨，并对中国房地产金融及城市可持续发展的方向提出了一系列的前瞻性的观点。     

甘肃省房地产价格波动对区域金融稳定的影响研究

本文在对甘肃省房地产价格波动及区域金融稳定概念进行界定的基础上,分析了房地产价格波动对区域金融稳定的影响机制,选取了甘肃省2002年至2011年的相关数据,构建了甘肃省区域金融稳定指标体系,并用熵值法计算出区域金融稳定综合指数,然后建立VAR模型,实证检验了房地产价格波动对区域金融稳定的影响.研究发现：在最优滞后2期内,房地产价格波动对区域金融稳定产生一定的影响,并且二者之间呈现负相关关系,也即房地产价格波动越大,区域金融稳定性就会降低,房地产价格波动越小区域金融稳定状况越好.     

房产新政对房地产金融的影响与建议

2005年以来,国务院关于稳定住房价格的两个"八条"和人民银行等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》主导的房产新政实施后,房地产市场发生了一些明显的变化,对房地产金融运行也产生了一定的影响。     

首都教授沙龙座谈房地产金融

《中国房地产金融》编辑部与首都教授沙龙秘书处于1997年12月24日在北京联合召开“房地产金融发展”座谈会。参加会的有北京大学董黎明教授、清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授、人民大学毕宝德教授、谢经荣教授、国家土地管理局总经济师戚名琛、中国社会科学院刘维新研究员、首都经贸大学不动产评估所所长洪亚敏、博士研究生朱勇、《中国房地产金融》编辑部主任郑修建等同志,《中国房地产金融》主编李庆振同志主持了会议,并在最后作了总结性发言。     

《中国房地产金融》杂志编委会隆重召开

《中国房地产金融》杂志编委会于2005年12月8日在北京王府井大饭店隆重召开。中国建设银行总行监事长谢渡扬、副行长陈佐夫、银监会政策法规司副司长黄毅、中国人民银行征信管理局局长戴根有、中国建设银行总行住房金融与个人信贷部总经理杨绍萍、副总经理孙冰峰、徐迪；行长办公室副主任何小平、中国工商银行总行董事康学军、中国市场学会副会长郭冬乐、中国对外经济贸易大学国际房地产研究中心主任梁蓓等专家、学者济济一堂，共同勾勒《中国房地产金融》杂志的美好明天。     

商品房预售：取消还是保留？

8月15日，由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》正式对外公布。报告指出，当前房地产市场上的很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，因此可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。     

完善我国金融稳定机制

前一段时间，我国经济出现了局部投资过热和信贷规模膨胀过快。这再次说明完善我国金融稳定机制才是保持金融与经济持续稳定健康发展的长效措施。90年代日本房地产金融泡沫时期并没有发生经济衰退，这与我国目前经济形势基本相似。首先分析90年代日本房地产金融泡沫的形成及其机理，说明两个经济现象的类似性。然后，结合有关金融稳定的研究成果，就我国建设金融与经济的稳定机制、自我适应机制与自学习机制进行探讨。