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2006年是中国房地产政策井喷年,现在中国房价市场正在新政和土地严政的调控下发展。土地严政主要表现在国务院最近发布的关于调控土地市场的有关规定,房产新政就是国八条、国六条,房产新政和土地严政归根到底是要使中国房地产市场健康发展。现在中央最关注的是和谐发展,所以先从和谐角度切入。 相似文献
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郝韵 《中国房地产估价师》2006,(5):52-54
自2005年5月以来.从新老“国八条”到今年的“国六条”、“国十五条”以及连续两次调息.还有一些相关的财税政策.我国政府对房地产市场施行了一系列密集而又强有力的宏观调控措施。[编按] 相似文献
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近几年,国内对房地产及其政策的高度关注,带来了一个颇有意思的现象:每逢一项新政策出台,马上就有一个各方面广为传用的简称,比如“国六条”、“国八条”等等。于是,1月10日,国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》便被称作了“国十一条”。人们普遍注意到,“国十一条”是近一个月时间内中央政府第四次出台房地产政策。 相似文献
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今年5月中旬.国务院九部委的“国六条”出台后.无疑是一石激起千层浪.不过经过短时间的激荡后.似乎一切都恢复了平静。然而为确保“国六条”相关规定落实到位.银监会、国家税务总局等直接参与“国六条”出台的有关部委随后而颁布的一系列政策、措施.却正在深刻地影响着整个房地产市场。其中最引人注意的是房地产税收政策、购房信贷政策等经济政策调整。中央已经更关注于从包括引导需求等全过程来调控房地产市场。用经济手段调节房地产市场.通过一系列有效的经济举措来发挥市场这支无形的手的作用.这更符合于市场经济规律.可以减少行政手段给房地产市场带来的动荡和负面效应.促进房地产市场健康发展。虽然目前房地产市场在一定程度上还是卖方市场.但是只要房地产市场是完全竞争的市场.需求就能决定生产.合理地引导市民理性选购房屋.最终必能决定房地产开发商的投资开发取向。 相似文献
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2006市场回顾
2006年是房地产“政策年”,这一年里,国家出台的房地产调控政策之多、力度之大前所未有。“国六条”、“90平米·70%”、“住宅禁商”、“加息”、“限价房”、“二手房个税”、“限外令’’等关键词犹如一面面镜子,折射出2006年房地产行业的不平静。 相似文献
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众所周知,近两年房地产市场价格一直大幅度攀升,是当今城市居民最关心的一个话题,政府为了控制房价的快速增长相继出台了“国六条”、“国八条”、和一系列金融、税收调控政策,通过一段时问的观察,但仍是收效甚微。笔者作为基层房地产估价工作者谈谈促使房地产价格上涨的原因和控制房价应采取的具体措施,敬请批评指正。 相似文献
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自1999年以来,上海的房地产市场已连续6年呈不断上升的发展态势,尤其是在2003年以后,随着发展速度加快,市场价格上涨波动剧烈。从2005年的国家建设部等七部委下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》到今年“国六条”和九部委“十五条”意见的相继出台,一年来的宏观调控目的,始终围绕着投资规模、房价涨幅和市场结构三方面进行,并从税收、信贷和土地等方面作新的政策规定。在此种形势下,作为房地产开发企业应当顺势而为,适当调整好企业的经营战略,更重要的是,应当从这一系列的政策出台的现实背景中,对房地产市场未来一个时期的发展有个基本… 相似文献
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2006年5月17日温家宝总理主持召开国务院常务会议.出台了六项措施促进房地产业健康发展:1.重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房;2.进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。有区别地适度调整信贷政策;3.合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长;4.力口强房产开发全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为;5.规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场;6.完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度。这六条措施,被业内人士称为“国六条”,标志着新一轮宏观调控的开始。随后,5月29日国务院办公厅叉转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,就是“国六条”的具体实施细则。“国六条”和九部门15条《意见》对于当前房地产市场存在的问题,都很切中要害。其中最有力的、对开发商影响最大的是: 相似文献
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“国六条”及国务院近期转发的建设部等九部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,直击当前房地产市场存在的突出问题,揭开了新一轮房地产宏观调控的帷幕。作为政府统计部门,如何看待北京的房价,怎样落实房地产信息披露等相关政策呢? 相似文献
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2004年以来.国家采取了一系列措施对房地产市场进行持续调控,从最早的“国八条”、“国六条”.到2007年对土地的调控政策和第二套住房贷款政策。随着这些“组合拳”累积效应的显现,中国楼市”只涨不跌”的神话终于开始冰消瓦解。进入2008年.中国各地的楼市低迷已成为不争的事实。在楼市降价潮四处蔓延的同时.更多的购房者却在坚定持币待购的决心。 相似文献
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近期,继深圳率先推出落实国六条实施细则之后,全国其他城市也根据国务院及各部委的指导原则及调控精神,相继推出各自地区的实施细则,以引导和调控房地产市场的平稳、健康发展。从国六条的具体内容以及已出台的地方性实施细则来看,如果实施得当,对于调整住房结构,抑止房价过快上涨,缓解普通居民的住房压力,无疑是非常及时和必要的。然而,无论是经济实践还是理论论证,我们知道,政府的调控这只有形的手并非万能,政策设计的预期目标与实施结果的实际目标发生偏差也非偶事,关键是政府这只有形的手与市场这只无形的手如何协调,如何处理好短期目标… 相似文献
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最近,国家对房地产政策作了一系列的调整,特别是“国六条”的出台,对房地产业的发展提出了新的不同要求。在新一轮房地产宏观调控措施下,益阳房地产业怎样才能既坚决贯彻好中央的政策,又发挥好地方的主观能动性,保持房地产业持续稳定健康的发展?[编者按] 相似文献