广西县域企业贷款难与银行难贷款的思考

围绕县域企业的金融服务问题,笔者近期进行了一次调查,总的来看,在县域金融业萎缩的背景下,县及县以下企业贷款难的问题较为突出,企业贷款难和银行难贷款的现象同时存在.     

新政背景下:县域小企业贷款的动向与思考——来自赣州市15县(市)的调查

中小企业融资问题历来是关注焦点,当前全国各大银行相继出台实施了一系列小企业信贷政策,高调进军小企业信贷领域,而赣州市是典型的以小企业为主的欠发达地区,且又被农发行和工行列为全国小企业信贷试点的重点地区。在此背景下研究分析赣州市的县域小企业融资动向,对于类似欠发达地区推进小企业信贷业务有着一定的现实意义。     

县域房地产热的冷思考——对常德市21家县域房地产企业的调查与思考

美国次贷危机引发的世界金融危机对全球金融市场造成了巨大冲击,也引起了人们对房地产市场的高度关注.虽然在国家一系列宏观政策的调控下,我国房地产市场有所降温,大中城市房地产市场投资和消费趋于稳定,但据我们对常德市辖内7个县(市)21家房地产企业调查显示,县域房地产业投资大幅增长,销售持续火爆,房价一路上扬,隐藏的问题和矛盾日益突出,亟待引起有关部门的高度关注.     

如何解决县域企业贷款难的问题

文章结合定安县实际情况，分别从银行、企业、社会信用与执法环境等方面论述“银行难贷款、企业贷款难”的原因，并有针对性的提出解决“两难”矛盾的对策建议。     

房地产开发贷款应审慎投入—关于丹东市房地产市场发展情况的调查

丹东市房地产市场虽出现购销两旺的局面，但市场存在沉积严重、开发商素质不高等缺陷，建议房地产开发贷款应审慎投入。     

“十二五”期间房地产贷款总量的测算

<正>一、基本模型及变量选取房地产贷款的历史数据取自人民银行调查统计司,采用季度数据,时间跨度是从2001年第1季度至2009年第4季度。这里我们所考虑的主要影响因素包括:国内生产总值、城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入、商品房销售均价、城镇化水平(城镇居民占总人口比重)、人口红利(15-64岁人口占总人口比重)和上证综合指数。国内生产总值     

中小商业银行的异地扩张与企业贷款—— 来自工业企业的经验证据

2006年以来,随着市场准入政策的调整,中小商业银行迎来规模较大的异地扩张进程。论文利用国家统计局工业企业数据,考察了中小商业银行异地扩张对企业信贷融资的影响。研究发现,平均而言,中小商业银行进入异地市场,对当地企业的贷款可获得性和贷款规模均有促进作用。但异质性分析表明,中小商业银行进入异地市场,对当地企业贷款规模的正向影响,在大企业、国有企业、外部融资依赖度更高的行业中表现得更加明显。特别地,中小商业银行异地扩张对中小企业贷款并无显著的提升作用。论文为准确认识中小商业银行异地扩张在信贷资源配置中的作用提供了实证基础,也为制定更具针对性的中小企业融资支持政策提供了参考依据。     

房地产企业与房地产金融服务机构的联姻大会

国内首次举办的包括城市、房地产、金—中国国际房地产产业链博览会(以下简称融、建筑、建材及关联行业组成的房地产产业链的超大型国际经贸交流活动“房博会”)定于2004年7月1日至4日在北京中国国际展览中心、北京国际会议中心、北京人民大会堂举行。“房博会”由中国国际贸促会建设行业分会、中华全国工商联住宅产业商会联合主办，     

房地产行业的困惑与企业避税行为

困惑一：需要资金时贷款难 房地产企业需要资金量很大，股东投资往往不足以建设一个项目，于是就需要贷款，可是目前房地产行业贷款需要五证齐全才能申请办理，其实当五证齐全时，房地产开发已接近中后期，事情已快做完，筹资做什么？更何况近完工时已有源源不断的预售房收入!     

新政策背景下金融支持小微企业发展情况的调查与思考

<正>小微企业作为我国经济社会中最基层、最活跃的特殊群体,近年来受到党和政府以及社会各界的广泛关注和高度重视。2011年中央经济工作会议明确提出了把信贷资金更多地投向实体经济,特别是‘三农’、中小企业和新兴产业的指导意见。为加大金融对小微企业的支持力度,在人民银行等有关部门的大力推动下,县域银     

对当前湘西州县域房地产企业经营情况的调查

近年来,随着国家对房地产业宏观调控的进一步加强,特别是今年从紧货币政策实施后,房地产企业资金营运普遍趋紧,生产经营难度加大,县域中小房地产企业问题更加突出.     

对云南省昭通市房地产金融的调查与思考

<正>房地产业作为国民经济不可或缺的一部分,对推动经济发展有着重要的作用;但是,如果房地产业盲目扩张、狂热发展同样会带来诸多的经济以及社会问题,而房地产业与金融的关系是鱼水交融、唇齿相依的关系。金融机构尤其是西     

房地产企业收入与成本核算存在的问题与完善对策

<正>在市场经济中,住房分配制度的改革导致了我国房地产行业的诞生,相应的房地产企业的会计制度也在进一步的摸索中完善。不过目前我国房地产企业会计核算问题主要集中在收入、成本、税收等几个方面。本文为此针对目前房地产企业会计在收入、税收及投资性房地产等几个在理论界有不同处理意见的方面进行剖析,希望能对目前我国房地产会计制度的完善起到一些作用。     

我国房地产抵押贷款证券化的模式与策略选择

模式一：商业银行自行设立子公司SPV。(特设载体)商业银行自行设立SPV有许多优势，如能够避免在贷款出售上繁琐的定价、评级，简化MBS的部分程序，而且可以从MBS(在资本市场发行抵押贷款担保证券)中获得超出服务费收入的更大的利润。但目前我国的商业银行不能投资于非银行金融业务，要成立以发行MBS为单一业务的SPV存在法律障碍。此外，SPV与商业银行之间的母子关系容易被管理、投资认为是商业银行的变相融资，可能导致内部的关联交易，     

对怀化市民营工业企业贷款情况的调查与思考

一、民营工业企业贷款现状与特点 (一)民营工业贷款缓慢增长,贷款难问题仍然严重存在.2004年末、2005年末、2006年末、2007年末和2008年5月末民营工业企业贷款余额分别为18.24亿元、20.42亿元、27.74亿元、29.67亿元和28.32亿元,呈现逐年增长趋势,虽然民营工业企业贷款逐年增长,但是贷款难问题仍然非常严重,调查中,不管是调查企业还是金融机构对民营工业企业贷款难问题都表示认同,调查的17家金融机构中,有8家金融机构在今年的1-5月都没有对民营企业发放贷款,占调查金融机构的47.06%;调查的45户企业中,有36户企业在今年1-5月未能获得银行贷款,占调查企业的80%.