住宅、商铺、写字楼 谁是福州今年投资主角？

又是一年春好时。回顾2013年,它是地市复苏、楼市活跃的一年,也是楼市调控政策思路开始转变的一年。福州楼市在全国楼市基本面向好的大背景下,自住性需求不断释放,改善性需求持续增加,市场不断向好发展。     

福州楼市：抗“寒”！抗“旱”！

福州楼市新病,临床诊断：“打摆子”。 乍冷——要抗“寒”!遇“热”——要抗“旱”!     

福州楼市情报

土地篇一、6月土地出让一览6月出让的土地共1幅,性质为住宅和商服用地。截止目前,全市新增土地供应量为2434．88亩。     

福州楼市情报

1 楼市参考11 中央四部门：严禁公积金贷款炒房时间：2010年11月4日     

春节长假签约量同比增250％——广州春节楼市暖洋洋

尽管2013年春节长假前六天网签量仅47套,但从大年初六一天35套的签约量显示,随着长假结束,楼市签约也日渐回暖。在2012年12月和2013今年1月连续两月签约最破万套后,2月签约情况因春节长假而走入低谷。根据某网站统计,春节假期广州十区两市七天网签总革为82套,     

福州楼市，拿什么迎接“金九银十”？

八月,全国各大城市成交量的全线回升,是继新政以来市场的首次强势反弹,福州也不例外。随着福州传统销售旺季的到来,尽管金九前两周成交量并未延续此前的持续上涨,但售楼部里人气旺盛,各大新开楼盘也取得了较好的销售业绩。楼市的热闹让人不禁引发猜测：福州的房地产市场是否已经回暖？福州商品房住宅市场供应情况如何？福州楼市会否出现变局？房价是涨还是跌？买房的时机是否已经到来？     

福州楼市：“高高在上”

概述回顾全年,福州楼市的表现基本呈现随政策而动的景象。前11月福州五行政区总签约量仅17677套,成交面积1934804平方米,月均成交量为1607套,成交面积175891．27平方米。相比去年,2010年一手商品房的供应面积和销售面积都萎缩不少,楼市整体的状态较为低迷,但许多开发商仍然对后市表现出了十足的信心。     

福州“20%差额个税”恐“难产”

二手房交易双方为规避新政“越早签约越早过户越踏实”,引发了多城市三月份网签量的大幅上涨。3月31日,福州版“国五条“细则终于尘埃落定。令楼市意外的是,福州版”国五条“细则”温和“有加,除明确提出对福州城区今年的一手房房价进行上限要求外,并未直接提及20％的二手房交易差额个税,     

利斌：“外来客”解读福州楼市

利斌，凌峻福州区总监。作为国内最杰出、最具实力的房地产营销广告策划代理机构之一的凌峻地产（中国）有限公司，1994年在广州成立以来，成绩斐然。曾获05-06年度“中国房地产策划代理百强综合实力TCP10”。     

楼市新政之下，福州别墅市场路在何方？

遭遇“史上最严厉”的楼市新政,住宅市场或将面临一场空前的“洗礼”,作为住宅项目的高端产品,别墅市场将作何反应？在差别化信贷政策严格执行的“后新政时代”,别墅是否还具备“领涨抗跌”的功能？2010,福州别墅产业又会否迎来全新变革……     

福州别墅“钱”景几何

2004年榕城别墅开发势头强劲，虽然金融政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。据悉，今年下半年至2005年上半年，福州还将有几千亩的别墅产品面世。作为住宅梯极消费中的终端产品的别墅，毕竟以金字塔尖作为主流消费群体，如此大的别墅投放量能否与市场相契合？是否会引起别墅市场“胃部不适”，导致消化不良？     

2013年福州楼市的跌宕风云

2013年,福州共成交商品住宅20018套,相较于2012年减少了1195套,同比降幅5．63％;成交面积246．9731万平方米,同比仅降$io．58％;成交价格方面,2013年福州全市商品住宅均价仍在涨,从这方面来说,房价调控仍需努力。     

新一轮楼市调控，上海、南京、杭州先生出现退房现象：限购令下，福州缘何反现“签约潮”？

限购！限购！退房！退房！近期,有关房地产宏观调控地方配套落实细则出台,激起楼市反应的新名词“限购令”,和随之而来的“退房”新闻,抢占了各大媒体的主要版位。     

暑期档福州楼市持续低迷 商品房异军突起

近几年,暑期档是福州楼市的热词,火爆度甚至超过“金九银十”。今年却出现“反转”——除了商品房之外,几乎所有产品的公开数据都呈现出典型淡季特征。     

“十五”期间长宁区住宅的优化发展

一、长宁区具有新一轮住宅发展的良好投资环境长宁区历史上就是上海的重要居住区之一。经过九十年代尤其是“九五”期间的快速发展,长宁区以住宅为主的房地产业已经成为区域经济的支柱产业,住宅及其配套设施的建设已经成为城区建设的重要组成部分,以中高档为主的住宅发展格局已初     

“闽八条”利剑出鞘福州楼市引来暖锋

7月下旬,福建省住房和城乡建设厅出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,这是全国首个省级救市文件。它的出台坐实了近段时间业内与坊间传得沸沸扬扬的“闽八条”,同时也在全国范围内开启了省级政府救市的先例。     

楼市步入降温通道？——福厦及全国重点城市一、二月份楼市成交情况

与热闹的节日气氛相比,春节期间全国各地的楼市可谓冷清。2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道。据悉,30个城市中,1月份23个城市成交量环比下跌,仅7个城市环比上涨。其中15个城市跌幅超过20％。     

向“哄抬价格，捂盘惜售”说NO——俞培俤 福州楼市铿锵第一人

企业家以追求投资的最高利润为目标，可是面对唾手而来的巨大利润，他却不为所动，甚至顶住巨大压力向社会郑重承诺他的产品不追风、不涨价……一位企业家的社会责任由此彰显俞培俤，风激浪高中尽显英雄本色。[编者按]     

星公馆掀起福州小户型抢购热潮——解读星公馆开盘热销现象

8月2日，福州又一品质小户型项目——星公馆高调亮相、开盘活动当天现场高朋满座、热闹非凡，上百名客户踊跃认购，销售率高涨惊人，场面异常火爆。有人不禁会问，是什么让星公馆在稍显冷清的楼市中取得如此非凡战绩？     

金九变铜九，福州楼市的“囧”境

据福州CRIC克而瑞消息：今年9月整月,福州仅新增名城银河湾、阳光凡尔赛宫、香开新城、水岸君山、新大陆一号5张预售许可证,供应面积5．85万平方米,环比下降24.52％。