政策频出稳楼市

房地产业经过这几年的发展，已经成为国内支柱产业之。但是2008年下半年以来，随着全球金融危机影响的加深，房地产市场出现了2004年以来的首次衰退。2008年后半年在短短的4个月内中央政府出台了一系列与房地产紧密相关的政策，从政策的轨迹中，可以看出．国家多层次、多角度、多渠道促进住房消费．扩大内需的决心。     

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两数据显示美经济已走出谷底美国制造业8月份增长,这也是19个月来首次增长,房屋销售7月份则达2年高点,数据显示美国已经走出衰退的谷底。美国供应管理学会公布8月份工厂制造业实现19个月来的首次增长。ISM在报告中说,8月份全美工厂制造业指数为52.9,高于经济学家们此前预计的50.9,是自2008年1月以来首次增长。     

美国次贷危机风险未消

次贷危机的持续恶化已经不呵避免地将美国经济拖入了衰退。随着经济走软、新增就业人数下降、失业人数上升,这一趋势可能会持续到2008年年底,届时美国失业率将提高一个百分点。失业人数增加、消费者信心不足、供应商供货速度放慢及建房许可证发放一蹶不振,这些综合领先指标预示着2008年美国经济增速将明显低于其2．53％的增长潜力。     

美国次贷危机风险未消

次贷危机的持续恶化已经不呵避免地将美国经济拖入了衰退。随着经济走软、新增就业人数下降、失业人数上升，这一趋势可能会持续到2008年年底，届时美国失业率将提高一个百分点。失业人数增加、消费者信心不足、供应商供货速度放慢及建房许可证发放一蹶不振，这些综合领先指标预示着2008年美国经济增速将明显低于其2．53％的增长潜力。     

政府干预住房金融制度的模式及其特征

在住房金融制度中，政府的干预主要体现在两个方面：一是建立国家性的住房机构或支持非盈利的住房组织参与住房有关的金融活动；二是对购建房的补助、融资以及贷款的有关优惠政策，主要是非直接的财政支出。大部分发达国家都有专门的住房金融机构，在这些机构的支持和引导下居民建房、购房的融资渠道大大拓宽，促进了房地产业的发展。     

拯救楼市？

在冬日里战栗了许久的房地产业,终于等来了一丝温暖。 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1％;个人销售或购买住房暂免征收印花说;对个人销售住房暂免征收土地增值税;地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。     

2008年国际金融十大新闻

1雷曼兄弟破产,美国次贷危机演变为全球金融危机2008年9月15日,具有158年历史的美国第四大投资银行——雷曼兄弟正式宣布申请破产保护,如果说美国次贷危机在2007年的影响仅限于美欧金融系统和美国的实体经济,那么2008年则是次贷危机演变为全球金融危机,并冲击世界经济增长的一年。三大发达经济体从金融危机到经济衰退的传导路径和决定因素较为独特。美国房地产市场调整,首先冲击了美国实体经济和金融系统。私人住房投资自2006年以来持续下滑,拖累整体投资的增长。房价下降与利率攀升、次级债风险叠加,导致次贷危机爆发,美国金融业遭受巨大损失,企业筹资渠道受阻。房地产和金融资产价值缩水,财富效应消退,美国居民消费随之萎缩。按照NBER的权威认定,美国经济的衰退是自2007年12月开始的。欧洲与美国联系非常密切。欧洲金融业对美国金融产品的投资遭受巨大损失,金融机构大规模去杠杆化,金融市场流动性高度紧缩,对实体经济的支持减弱。欧洲也以美国为最重要的出口目的地,并以投资品和耐用消费品为主。而美国内需衰退最早体现为投资和耐用品消费的增长放缓,因此美国衰退很快影响到欧洲贸易部门的增长。以金融和贸易为主导的欧洲经济紧随美国陷入衰...     

房地产泡沫与金融风险的防范

一、我国房地产市场泡沫现状 随着大力推进城市化和住房体制改革,我国房地产业迅猛发展,已成为国民经济的支柱产业。然而研究表明,当前我国一线城市房地产市场已经存在泡沫,若不加控制,任其发展,将有可能重蹈20世纪90年代初日本房地产泡沫破灭、2008年美国房地产次贷危机覆辙。     

对锡林郭勒盟房地产市场运行和金融服务情况的调查

一、近年来锡盟房地产业发展回顾 （一）房地产投资逐年增大,比重不断上升。受住房体制改革政策的引导,锡盟地区房地产市场消费于1999年得到实质性的启动,当年完成房地产投资0.89亿元。随着全盟经济的快速发展,房地产业也得到快速发展,特别是进入“十一五”时期,房地产业高速发展,2008年完成投资20亿元,比2007年增长50.2％。     

改革开放三十年来我国房地产金融的发展与变革

改革开放以来,随着国家住房制度改革的不断深入开展,我国房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业,成为我国新的经济增长点。住房的商品化,促进了房地产业的发展,同时由于房地产业资金密集的特点,决定了房地产业需要金融业的大力支持,这就促使我国房地产金融随着房改的逐步实施而蓬勃发展。经过三十年的改革和探索,房地产业     

我国住房金融发展和监管的误区、障碍及政策建议

从1998年起我国房地产业开始复苏以来，住房金融由于住房政策的变化和银行住房抵押贷款业务的推广而获得了巨大的发展。对于刚刚起步的我国住房金融市场，住房金融管制和金融监管政策起着关键性作用。目前我国住房金融和金融监管都存在一些误区和障碍，进一步放松金融管制、改革住房金融的监管方式，是促使住房金融良性发展、推动房地产业成为国民经济支柱性产业的制度保证。     

房地产市场与金融市场关系的实证分析——以重庆为例

一、房地产市场与金融市场的理论关系:国内外文献回顾自1998年住房货币化改革以来,我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中,金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。如1998年4月中国人民银行下发的《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》(银发[1998]169号)、1999年2月下发的《关于开展个人消费信贷的指导意见》     

以它山之石 圆安居之梦——住房储蓄引入中国十周年

2008年的金融危机给很多国家的房地产业和相关的金融产品市场带来沉重打击,不过,有一种独立于资本市场的住房金融体系却在危机中毫发未损,它就是在欧洲盛行的住房储蓄行业。     

住房公积金内部审计存在的问题及完善建议

<正>我国自1992年实行住房公积金制度以来至今已有十八年的历史,住房公积金归集贷款业务得到快速发展,资金额度逐年增加。根据住房城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,2008年住房公积金缴存额全国住房公积金缴存额为4469.48亿元。截至2008年末,全国住房公积金缴     

艰难时日终将面临——岁末年初美欧经济金融一瞥

谈到对2008年的美欧经济与金融市场预测,英国劳合社主席列文勋爵认为那将会是一段艰难时日,这也正是目前的主流观点。格林斯潘认为美国经济陷入衰退的几率已近50%,因为美国正显示出滞胀的初期迹象。美联储将2008年经济增长预期下调为1.8%～2.5%,远低于2007年6月份2.5%～2.75%的预测。     

利用简单的先行指标来预测经济衰退结束时间——标准普尔500指数和首次申领失业金人数

2008年12月1日,美国国家经济研究局(National Bureau of Economic Research,以下简称NBER)宣布,美国经济从2007年12月开始正式进入衰退。目前,本次经济衰退已经进入到第二十五个月,是1930年大萧条以来延续时间最长的一次经济衰退(参见表1)。     

房地产业发展进入最关键时期

一旦房价下跌,容易出现需求萎缩,影响房地产业发展,进而影响经济的持续健康发展。这是国家发展和改革委员会在最新的一份关于2008年上半年国内房价变动分析报告中的结论。业内人士普遍认为,现在是房地产业发展的最关键时期。     

西方经济的现状和近期前景

西方经济增长速度已明显放慢,其中美国、英国和加拿大的经济处于衰退边缘或已经进入衰退。在近期内,西方经济是否将同步进入衰退?如果西方经济陷入衰退其严重程度如何?这些问题,引起人们的关注。1989年美国经济增长2.5%,是1982年12月美国经济回升以来增长率最低的一年。按年率计算。     

房地产与金融：两厢情愿中的一个隐忧

根据统计局数据，今年1-4月份，城镇固定资产投资18006亿元，比去年同期增长29．6％，其中房地产开发完成投资增长21．3％，是投资增长较快的行业之一。房地产业是我国社会经济发展的支柱产业，自1998年国家实施扩大内需政策以来，住房消费信贷和低利率政策为房地产业发展提供了双重金融支持。房地产贷款余额1998年末为3106亿元，到2003年9月末这个数值已增长到21327亿元，一直保持着两位数的增长率，     

总结百年历程 把握当今危机——对全球经济走势的基本看法

2007年美国次贷危机爆发并迅速蔓延到美国整个金融领域,尽管美国采取一系列措施救市,2008年二季度市场曾一度趋稳,但问题并没有得到有效解决。到2008年9月份,问题再次集中爆发,雷曼倒闭引发金融海啸迅速席卷全球,形成全球性金融大危机,并进一步影响到全球经济大幅度衰退,一些过度依赖外国资金和出口的国家甚至面临国家