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今年伊始,在广州市的“烂尾楼”、“烂尾地”的拍卖现场屡屡见到“新城市“曹志伟的身影,当其他开发商还在犹豫不决之时,一贯稳健的他却已多次出手拿下他称为的“不良房地产项目”。这位新城市集团的掌门人对“不良房地产项目”的“挚爱”程度让市场有些看不懂,为此引来了业界和媒体的种种好奇。 相似文献
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俗语说:“兵无谋略无以为胜”。长沙房地产市场商战,外人看来好像是风平浪静,其实这里面蕴藏着斗智斗勇的精彩“段子”。应房地产管理局的邀请,笔者曾为房地产行业做过两期营销培训,与长沙房地产营销第一线的精英们谈笑风生之余,将他们的商战片段整理出来,与大家分享。 借势抢占先机 时任星宇房地产公司销售部经理李京,对长沙房地产市场如数家珍。深谈之后,才知道他有一段“练摊”的历史。“1995年初,我当时的工作单位是长沙市巨力胶带设备厂,因为广东沿海同类产品的竞争,工厂经营难以为继,每月发200多块的工资,闲着没… 相似文献
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地产媒体是20年来的最好“见证”
多年前,广州房地产市场曾创造过中国报纸业发展史上的个“纪录”。据说在房地产市场最为疯狂的时期,广州某主流媒体一份厚达120版面的报纸中,楼市广告就占到一半,在世界各主流媒体中,能够创造过如此纪录,恐怕至今仅有广州一地而已。 相似文献
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“拐点论”虽然没有变成现实,地产商也并没有倒下多少,但房地产市场的交投清淡和美国次贷危机的余音绕梁,多少让人们对发生“中国式次贷”危机心存芥蒂。
温州炒房团的折戟,深圳炒房者受困20万月供,上海不良个人按揭贷款的上升,二线城市房地产价格的继续飙涨,种种迹象以及地产商与银行紧密的“血缘”关系, 相似文献
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我国房地产市场已经由增量开发为主转入存量运营为主的新发展阶段,高素质的房地产管理人才需求逐步增加。由于房地产行业的复杂性和特殊性,房地产管理人才需具备项目开发、投资分析、财务测算、项目策划、运营管理、数据分析等综合能力。北京建筑大学城市经济与管理学院创建“五位一体”实践育人体系,有效提升了学生的实践能力和创新能力,在“创新型、实践型、复合型”房地产管理人才培养方面取得卓越成效。 相似文献
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2006年5月17日,国务院出台了促进房地产业健康发展的六项措施(“国六条”),措施第四条指出,进一步整顿和规范房地产市场秩序,加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。所谓“囤积房源”,亦即业界所称的“捂房”。开发商“捂房”为何盛行?盖因眼下的房地产市场,一方是财大气粗、掌控产品供应量及价格的开发商;另一方是囊中羞涩、市场信息匮乏的购房者,后者本非前者对手。 相似文献
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根据建设部等八部委局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神,近期,郴州市房产局对全市房地产市场秩序进行了执法检查。检查紧紧围绕房地产开发建设和交易中经常发生违法违规行为的关键环节和重点部位进行,对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行了全面清理。经过整顿,共检查和纠正企业违规开发经营行为40起,重点查处了远大房地产开发公司的“在水一方”、安康房地产公司开发的“丰景佳园”等项目。同时。针对人民群众反映的购买商品房后办证难的问题,加大了房地产开发遗留问题的处理力度。先后成功解决了。燕泉商业广场”、“统一合众市场”等4个房地产开发项目的遗留问题,为1100户购房户办理了产权证。 相似文献
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对房地产开发项目国土出让金及税费进行专项审计是具有十分重要的意义。主要体现在:一是为政府理财,赌塞“跑、冒、滴、漏”。二是规范房地产市场秩序,促进执法与守法。三是健全监督机制,保障房地产市场健康持续地发展。 相似文献
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《北京房地产》2002,(1)
开篇语 如今.房地产项目的开盘速度虽不及房地产市场最火爆的时候,但也可以称得上是接二连三,你方唱罢我登场。为了帮助广大有购房需求的读者掌握房地产市场信息,本刊特开辟了“本月新盘”这个栏目.旨在将每个月内北京房地产市场中最新的楼盘信息提供给读者。同时,为了保证读者及购房人的利益。本栏目只刊登经北京市国土资源和房屋管理局颁发预售许可证的项目。另外.为了配合本刊的出刊时间.本栏目将每期的统计时间设定为各月的15日之间(如:2002年 1月的“本月新盘”刊登的是 2001年 11月 15至 2001年 12月15曰期间领取了预售许可证的项目)。 最后还是要提醒您,现在的项目众多。水平也是越来越高,但无论多么优秀的项目.如果没有预售许可证,您还是应该谨慎从事。 相似文献
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如何正确衡量房地产价格走势 总被引:3,自引:0,他引:3
目前人们普遍用“平均销售价格”来衡量房地产市场中价格的变动情况。所谓平均销售价格,即用销售额除以销售面积所得到的价格。但是用“平均销售价格”来反映房地产市场中的价格走势是存在问题的。我们看这样一个例子。根据某公司对北京市2002年第三季度的市场分析,这个季度新开的50多个楼盘中,有相当数量是位于城区外围地段及城近郊区的普通住宅,其售价低于北京住宅的平均价格水平,这使得“北京市住宅平均价格水平下降了”。再看另一个例子,假如某一年市场上经济适用房项目较多,销售量很大,而第二年经济适用房项目减少,而商… 相似文献
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近几年,全国房地产企业面临极大的市场下行压力,“保民生、保交付”成为房地产企业和社会的共同关注点。目前房地产企业对项目进度管理的研究往往适用于项目前期,缺乏对基于项目交付系统的进度管理研究。文章对当前房地产企业的交付进度管理形势、存在的主要问题进行了分析,并提出了优化建议。 相似文献
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“双向调控”一词,是住房与城乡建设部部长姜伟新在2014年两会上透露的信号.一时成为业界热议的焦点。但房地产双向调控并不是一个新提法.早在2006年1月24日,《解放日报》就曾刊发题为“今年房地产政策双向调控”的文章。2014年的《政府工作报告》再次透露出“双向调控”的楼市政策信号.但当前房地产市场双向调控仅仅是以往房地产调控政策的延续,还是在新时期被赋予了新的内涵.值得进一步研究探讨。 相似文献
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目前,在我国房地产市场快速发展的同时,房地产市场诚信体系却存在严重扭曲,已经成为制约房地产市场健康发展的严重障碍。树立政府行政诚信是政府在房地产市场诚信体系建设中的首要责任。政府应履行的基本责任是:务必坚持科学的引导和规划,夯实房地产市场诚信体系建设的基础;务必坚持严格的管理和规范,强化房地产市场诚信体系建设的主体;务必坚持有效的监督与控制,保障房地产市场诚信体系建设的秩序,以期真正建立“自律”和“他律”有机结合,并能为市场各主体接受且自觉遵循的房地产市场诚信体系。 相似文献