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民营企业已经成为合肥市劳动人口就业的主渠道,2011年民营企业所吸纳的就业人口占合肥市总就业人口的70%以上。在总量上,合肥市民营企业已经占据合肥市经济增加值的“半壁江山”。地方政府在推动民营经济快速发展的同时,同样也存在着“缺位”、“越位”现象,本文从合肥市民营经济发展中的政府行为出发,分析政府行为中的“缺位”、“越位”现象,并进一步分析导致这种现象的原因。 相似文献
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该文开始介绍了我国房地产业的发展,通过中关两国房地产业在土地制度、住房方面政府与市场的关系比较,分析我国房地产发展的现状,最后指出了我国应该如何借鉴美国房地产市场,给出了政策建议。 相似文献
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自上世纪末以来,我国房地产市场呈现出了高速发展的态势,房地产业在我国国民经济增长中的作用越来越显著。但在发展过程中,我国房地产市场也不断的经受着波动,因此需要发挥政府的宏观调控作用,以维护房地产业以及整个国民经济持续、快速、健康发展。 相似文献
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针对当前房地产整体呈下滑态势,西安市房地产市场也受到波及,商品房住宅和商业物业都出现了下滑态势,办公物业整体持稳,针对西安市房地产市场发展现状分析其存在的问题,并结合实际情况给出相关政策建议。 相似文献
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近年来,我国房地产市场发展不健全,价格持续攀升。政府对此实施和采取了一系列的政策措施,效果却不容乐观。本文从分析政府和市场的关系入手,指出政府管理中存在的“错位”、“越位”和“缺位”问题;并提出今后政府在房地产市场中进行宏观调控的几点建议。 相似文献
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一、我国房地产市场失灵的主要表现(一)房地产市场中存在严重垄断 房地产由于具有不能移动的特征,导致每一个产品都占据着独一无二的位置。房地产空间上的排它性和位置上的独占性,使房地产市场上不可能存在完全同质的可以互相替代的产品,这使得开发商每建成一个小区或一幢大厦,都实质上成为该物业的垄断者。 相似文献
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当前政府在经济规制中的失位与越位问题是我国经济建设中的突出问题,需要十分认真地研究。本文主要从当前政府经济规制失位与越位的主要表现、原因及政府经济规制的准确定位等三个方面来研究该问题。 相似文献
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政府之所以要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失灵问题。近年来,我国部分地区房地产市场出现了房价涨幅过大、供给结构失衡、房地产资源配置不合理等一系列问题,这些都是房地产市场失灵导致的结果。要使房地产市场持续健康地发展,就必须对房地产市场进行规制。 相似文献
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当前竞争日趋激烈的市场环境给房地产企业的财务管理能力带来了不小的挑战,越来越多的房地产企业为了通过提高内部调控能力而达到降低成本、规避风险的目的,纷纷采用了动态财务管理手段,建立符合自身企业特色的动态财务管理模式成为房地产企业的经营者们的共识。本文就以如建立适合本企业特点的动态财务管理模式为论点进行综合论述。 相似文献
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基于激烈的市场竞争环境下,完善、健全的客户关系管理是房地产企业在市场营销中取得差异化竞争优势的重要因素。为此,房地产企业应正确的、积极的实施并推行客户关系管理。 相似文献
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房地产作为一种特殊的商品,具有垄断性、不易腐性、外部性、市场信息的不对称性和公共性等特点,房地产市场失灵具有客观必然性,表现为房地产泡沫化、供求失衡严重。以往政府的宏观调控在解决房地产市场失灵中发挥了一定的作用,政府部门应进一步加大住房建设用地的供给,调节供给结构,改革土地出让方式,健全房地产信息披露制度,明晰产权,开征物业税,对价格进行直接管制,并保证政策的贯彻落实。 相似文献
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随着青铜峡市经济建设的快速发展,房地产市场逐渐活跃并发展成为青铜峡市的主导产业.进一步规范房地产市场,使其更持续、健康的发展,对青铜峡市经济的可持续发展有重大意义.本文对青铜峡市的房地产市场进行了认真的调查和分析,提出了存在的问题和发展建议. 相似文献
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政府适度有效的干预是房地产市场有序运行的必要条件,在房地产市场运行出现紊乱时,政府的宏观调控显得尤为重要。中国房地产市场的不成熟性迫使政府一直在探索和实践对房地产市场的有效规制和调控,特别是近年来出现房价涨速过快等问题后,政府明显加强了对房地产市场的宏观调控。然而,无论从调控过程还是调控效果来看,距离调控的预期目标都存在一定的差距。 相似文献
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笔者基于我国房地产行业寡头垄断的市场结构,剖析了房地产开发商的价格行为,提出了政府治理房价上涨的建议。 相似文献
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国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业要维持自身的生存与发展必须努力做好房地产开发项目的成本管理.本文以目前房地产开发项目过程中出现的问题入手,着重分析了如何将成本管理应用在房地产开发项目中,以降低开发成本,提高房地产开发企业的利润和核心竞争力. 相似文献
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在我国房地产市场中,地方政府的土地征购、出让定价和实物地租转嫁等行为是造成房地产价格高涨的诱因,导致房地产开发商不断扩大土地储备规模,形成土地扩张,增强市场垄断力量,地方政府的职能在一定程度上造成房地产价格形成机制的扭曲。 相似文献