房地产价格、CPI与居民消费需求增长——基于VEC模型的实证分析

本文利用VEC模型,分析了房地产价格、CPI与居民消费需求增长的长期均衡关系及格兰杰因果关系,并利用脉冲响应函数,深入分析了房地产价格对居民消费需求及CPI的影响机理。得出如下结论：房地产价格上涨的财富效应大于替代效应、房地产价格与物价水平存在相互促进的关系、房价上升对物价水平产生的影响先负后正、物价上涨不利于扩大居民消费需求、居民消费需求的增长对物价水平的上升无明显影响等结论。最后,根据分析结果,简要提出了相关政策建议。     

地价、房价与居民消费——中国35个大中城市的证据

土地价格、房地产价格过高和内需不足已经成为我国当前最受瞩目的社会问题。土地价格是构成房地产价格最基本的要素,房地产价格则可以通过"财富效应"和"购房压力效应"对居民消费产生不同方向的影响。基于我国35个大中城市1999～2009年面板数据的实证检验表明,地价与房价互为因果,但相互影响机制显著不同;房产的"财富效应"作用微弱,房价的过快上涨抑制了居民消费。     

房地产经济波动与金融风险防范策略的相关分析

房地产经济波动以及金融风险对房地产行业的稳定健康发展有直接的影响,并且也关乎社会经济的健康发展。只有制定有效的防范对策,才能够提高房地产行业的抗压能力。文章通过分析房地产经济波动的现状及房地产经济波动下金融风险的构成,提出了房地产经济波动与金融风险防范的对策,包括：完善金融投资主体的政策;扩大融资的途径;增强对房地产...     

房地产经济波动的影响因素及对策研究

房地产行业的不断发展,促进我国经济增长水平,不仅能够满足人们日常所需,还能够促进经济的稳步增长.因此,房地产行业的快速发展,对人们生活及地方财政有着积极的促进作用.但是,在实际发展进程中,经济管理方面仍存在着一些不足,影响到行业的发展,这就要求各级部门足够重视,并采取有效手段,促进行业的稳步提升.     

我国城市房地产风险空间溢出研究——基于35个大中城市的空间面板模型分析

以城市房地产风险为研究对象,基于35个大中城市的数据,运用主成分分析法和动态因子模型从房地产开发风险、融资风险、价格风险、库存风险、城市环境风险五个维度科学构建房地产风险综合指数,使用空间面板计量模型检验各城市房地产风险的空间相关性。结果显示,人口增长变动和经济增长变动均会对房地产风险产生负向影响,人口和经济可以作为调控房地产市场风险的基本面因素。房地产风险空间滞后项系数和空间误差项系数均显著为正,说明城市房地产风险会受到邻近城市房地产风险的正向影响,且这种正向溢出效应会在邻近城市间加强。     

长三角房地产价格波动与居民消费的实证分析

把房地产价值纳入消费者效用函数,通过一个两期模型,分析了房价波动对居民消费的影响机理。对长江三角洲16个城市2000～2009年面板数据的实证检验表明,房地产价格的上涨并没有明显地影响到居民的消费支出水平。通过考察房价波动对居民消费结构的影响,发现短期内的房价上涨将导致恩格尔系数上升,即从短期看房价上涨会降低长三角居民的生活水平,但影响强度很小;从长期趋势看,房价波动对长三角居民生活水平的影响不显著。     

推进城镇化、降低房价与房地产去库存——对我国35个大中城市的经验分析

推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施。利用2001—2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明：从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确实能够有效消化当前我国过剩的房地产库存;但也表现出明显的地区差异,东部地区推进城镇化的作用明显但降低房价的作用有限,中西部地区降低房价的作用显著而推进城镇化的作用有限;此外,提高人均收入对房地产去库存也具有积极影响,而地方财政收入越高、人口密度越大的地区房地产去库存的压力越大。因此,房地产去库存应因地制宜,要根据各城市的房地产市场情况制定切实可行的政策,实现精准调控。     

房地产价格与家庭支出的关系研究——基于CHFS调查数据

从微观视角出发,运用中国家庭金融调查（CHFS）2011年数据,作者实证分析了房地产价格上涨对居民家庭支出的影响。研究发现：房价上涨对家庭支出的影响具有层次性和异质性,房价上涨带动家庭消费性支出、转移性支出的增加,表现为财富效应,而对家庭经营性支出的影响不明显。本文的研究结论有助于政府制定宏观调控政策,促进房价合理回归。     

数字普惠金融与居民消费关系研究——基于陕西省的分析

近年来,金融数字化趋势越来越明显,以数字普惠金融为代表的金融业态发展成为金融赋能消费,服务内需扩大的重要手段,对促进实体经济复苏和实现共同富裕具有重要意义。本文利用2011-2020年陕西省数字普惠金融及居民消费有关数据和回归分析方法,从地区和城乡多视角研究了陕西省数字普惠金融与居民消费的关系,发现陕西省数字普惠金融发展能显著促进居民消费,且促进效应更多通过覆盖广度和数字化程度传导,使用深度对居民消费促进效应还需加深;同时,陕西省数字普惠金融发展对全省城镇和农村居民消费的影响存在差异性,对农村居民消费的正向促进程度小于城镇居民消费。建议从加强乡村数字普惠金融建设,完善数字普惠金融服务,推进数字普惠金融发展等方面为居民消费“提质扩容”提供保障。     

房地产价格与土地价格、房屋租赁价格的关系——基于大连市房地产指数的实证研究

本文用价格指数代替价格,通过计量的方法对房地产价格、土地交易价格、房屋租赁价格的相互关系进行了计量经济分析,发现这三个变量都是一阶单整的,并且三者之间存在协整关系.说明三个变量虽然均为不平稳序列,但在长期仍然存在相互影响的关系.进一步的Granger因果检验发现房地产价格与土地交易价格互为Granger的原因.并由此提出了平抑房价的建议.     

能源消费与经济增长关联特征的分解分析

经济增长促进能源的开发和利用,能源作为经济发展的动力因素同时也制约着经济的增长,正确认识能源与经济增长的关系,有利于中国能源发展战略政策的制定,确保中国经济健康、稳定、持续地发展。选取1980~2005年能源消费与经济增长数据,应用滤波和状态空间模型对能源消费与经济增长进行时间序列分解,从趋势成分分析两变量的长期均衡关系,从周期成分分析波动特征与协同关系,全面、细致地考察能源消费与经济增长的关联特征。     

财政支农、经济波动与农村居民消费

在消费者效用最大化的框架基础上,构建财政对农支出、经济波动与农村居民消费的动态最优化模型。理论分析表明,财政对农支出能够促进农村居民消费,经济波动会抑制农村居民消费。通过运用中国１９８５—２０１１年的相关数据,在使用多个工具变量消除内生性后,利用２ＳＬＳ和ＧＭＭ方法对理论分析的结论进行实证检验。结果发现,财政对农支出确实对农村居民消费有显著的正向作用,经济波动则对农村居民消费有显著的负向作用。实证结果还表明,滞后二期的农村居民消费对当期消费有抑制作用,滞后一期则具有促进作用,这说明农村居民消费具有一定时期内的 计划性和“棘轮效应”。     

资产价格变动对居民消费影响的实证研究

资产价格持续上涨,使居民资产投资股票和房地产市场意愿逐渐增强,改变了居民的理性预期,使资产投资收入从暂时性收入定性转变为持久性收入,进而带来了消费的增长。股票和房地产作为居民资产的重要组成,其价格上涨带来了我国居民资产结构的巨大变化。本文选取全国31个省际2005年6月至2007年11月间的面板数据作为研究对象,运用0LS方法和广义矩方法（GMM）,分析了股票市场和房地产价格上涨引起的居民资产结构变化,以及对居民消费带来的冲击。实证结果表明：股票市场对居民消费影响显著为正,房地产市场则相反。     

粮食最低收购价格政策的经济学分析和效应评述

利用经济学供求理论模拟粮食最低收购价格政策实施前和实施后,粮食收购商和农民的供求曲线,研究粮食收购运营过程中的供求规律,借此对粮食最低收购价格政策进行效应评述,揭示该政策缺陷的根源——非效率性。     

区域间净贸易量变化与区域经济波动的关系分析

区域间的净贸易量及其波动与区域经济增长及波动间的关系乃是十分密切的。区域经济竞争力强弱和贸易条件的优劣对比决定了区域间净贸易量的基本格局。同时,与对国外贸易波动和经济增长的关系异常复杂一样,区域间净贸易量变化对区域经济的影响也十分复杂:从短期看,顺差扩大与逆差减小有利于从外部需求的角度去增强本区域的经济增长动力;从长期看,则短期的贸易逆差扩大有可能从增强本区域供给能力的角度去增强区域经济的发展后劲。     

宪政视角下户籍改革对农民权利的影响

宪政是以宪法为前提,以民主政治为核心,以法治为基石,以保障人权为目的的政治过程。宪政在国家的政治体系中居于核心地位。二元制户籍制度是城乡差距过大,农民成为弱势群体在制度方面的根本原因。在所有的政治因素中,户籍制度是农民致富的最大障碍[。1]宪政指导下的户籍制度改革将为农民合法权益的保护提供良好的契机。     

增强江苏经济发展中消费动力的思路与对策研究

消费是生产的目的,是国民经济增长与发展的主动力,如何增强消费动力目前已成为社会广泛关注的热点问题,改革开放以来,伴随江苏经济的持续较快发展,江苏消费需求不断增长,消费规模不断扩大,消费结构逐步升级,消费水平不断提高,消费对经济增长与发展的动力作用渐次显现,但纵横比较,这种动力作用还不强劲,影响或制约消费动力作用的因素错综复杂,未来消费动力变化趋势亦有一些不确定性。深入贯彻落实科学发展观,实现富民强省、“两个率先”的战略目标,迫切需要采取一系列政策措施,增强消费动力,加速经济增长与发展由投资拉动型向消费拉动型转变。对此,本研究报告作了较为全面、系统、深入的分析研究。     

价格歧视、政府干预与我国城市住房的结构矛盾

近年来,虽然我国房地产行业的竞争有所增加,但整个行业仍然属于垄断市场。各个开发商无一不利用价格歧视手段来争取最大利润。正是开发商的价格歧视行为造成了住宅市场的结构性矛盾,即大面积的高档住宅供给过多、中小面积的普通住宅供给过少。开发商与家庭的信息不对称进一步加剧了这一矛盾。政府采取的按照住宅类型征收税费措施能够有效地缓解这一矛盾。     

中国发展精品酒店的可行性分析及对策探讨

在解读精品酒店及其国外发展现状的基础上,分析了中国发展精品酒店的可行性,并就现实情况提出了发展精品酒店的对策。