中国高房价对居民消费结构影响的实证研究

在城镇居民的家庭财产构成中,房产的比重已经很大,住宅消费需求一直呈上升趋势。但与国际水平相比,居民住宅消费比重仍然很低。本文就这一问题建立房价与消费结构的关系模型,进行实证分析,并就实证结论进行了政策探讨。     

美国季度小比重需求因素的波动性分析

美国季度GDP分为个人消费支出(以下简称消费)、国内私人总投资(以下简称投资)、进出口以及政府消费和投资支出(以下简称政府支出)四个大项。消费项下包括耐用品、非耐用品和服务,其中耐用品指使用期在3年以上的消费品。投资项下包括固定投资和私人库存变动(也称库存投资);固定投资分为住宅投资和非住宅投资。上述需求因素中有一类占季度GDP比重较小的因素,如耐用品消费、库存变动和住宅投资,称为小比重需求因素,简称小比重因素。本文拟就2000年以来上述三个小比重因素的影响力和波动性进行实证研究,并据此推断今年美国经济走势的一些特点。     

论促进居民消费转型的策略

城镇居民消费转型的主要表现是用于吃、穿的比重下降,而住、行消费比重上升,并且由重实物消费转为物质和服务消费并重.农村居民消费升级的主要表现是由温饱型逐渐向小康型转变,由生存型消费逐步转为发展性消费.在居民消费转型期间存在以下问题:①消费结构升级受阻;②城乡消费结构转换脱节;③需求潜力与供给能力割裂;④居民即期消费意愿不强.政府、生产经营者、消费者三方都应转变观念,着力促成居民消费的转型升级.     

论我国城镇住宅消费的发展趋势及金融配套

在商品经济条件下，城镇居民住宅消费的发展趋势受一些因素的影响和制约。在透析这些因素变化的轨迹，预测城镇住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费存在的问题，提出了推动我国城镇居民住宅消费健康发展的对策：改善住宅金融配套服务水平、提高居民有效住宅消费需求、建立高效健全的住宅消费市场和调整我国现行房地产政策等等。     

农村消费的金融支持研究-基于株洲的实证

一、金融对农村消费影响的实证分析 (一)数据选择与基本分析 为了进行实证分析,我们选择1990-2006年间的农村人均居民纯收入、农村人均消费支出和农村居民农业贷款的数据来进行分析,数据根据2000-2006年株洲市统计年鉴和2000-2006年株洲市金融统计年鉴中相关数据整理而得.     

文化消费质量：内涵刻画、描述性评价与现状测度

文化消费质量问题正日益受到关注,但梳理相关文献可以发现,关于文化消费质量的已有研究严重欠缺.论文尝试从人均文化消费水平、文化消费占总消费支出的比重、文化消费与收入的匹配度、文化消费的内部结构、文化消费的差异以及文化消费的成本与消费效果等六个维度对文化消费质量的科学内涵进行刻画,藉此构建文化消费质量的描述性评价指标体系,并基于该指标体系对2001～2013年我国居民文化消费质量状况进行了测度,从而得出结论和建议.     

我国股市财富效应对居民消费影响的实证检验——基于生命周期—持久收入理论扩展模型的新视角

基于生命周期-持久收入(LC-PIH)理论,本文建立居民收入、消费支出、股市市值和购房支出几个变量之间的实证检验模型,以研究我国股市的财富效应。选取季度和月度频率数据,测算我国2003~2018年全口径居民消费和2013~2018年乘用车消费的股市财富效应,实证结果发现全口径居民消费主要受收入的影响,股市的财富效应不显著,检验结果符合持久收入说;乘用车消费除受收入的影响之外,股市的财富效应也显著。基于实证结果,并结合发达国家较为普遍存在的财富效应,提出三点建议:一是稳步提高居民可支配收入,是促进我国消费平稳增长、发挥消费拉动经济增长基础性作用的根本;二是要发挥出股市在消费中的财富效应,需改变我国股市长期存在的牛短熊长困境;三是应进一步提高我国居民通过养老金和企业年金等间接渠道参与股市的比重,使养老金、企业年金等长期资金与资本市场形成良性互动。     

“三大提款机”如何使居民不敢轻松消费?

近年来,被称为“三大提款机”的教育、医疗、住房支出占居民总消费支出的比重不断扩大,并对这三大支出产生了强烈的支出预期,导致不少居民平日节衣缩食,不敢放心大胆地消费,对整体消费需求产生了不良影响。文章对“三大提款机”如何使居民不敢轻松消费进行了科学阐述。     

居民杠杆率快速增长的影响因素研究——基于天津等12个城市的面板数据

本文从全国居民杠杆率排名前20的主要城市中,经过分层随机抽样,选取天津、重庆、郑州、杭州、广州、成都、贵阳、上海、宁波、厦门、昆明和兰州作为研究样本,从房产价格、住宅开发投资、经济发展、金融发展、居民收入消费水平和常住人口增长等六个方面,对上述12个城市的居民杠杆率进行测算,并使用面板数据模型对其居民杠杆率快速上升的原因进行实证研究。实证结果表明,房地产(住宅)价格的快速上涨和房地产(住宅)开发投资完成额的增长均对居民杠杆率的上升有显著的正向影响;金融业发展和宏观经济发展也对居民杠杆率有显著的影响;居民消费倾向对居民杠杆率存在不稳健的挤出效应。     

中国居民消费倾向探析

本文分析了中国的消费数据,发现中国消费率数据在1999年之后出现大幅度的下降;再使用各种估算数据,从不同角度说明了居民可支配的收入占GDP的比例在1999年之后下降了约三分之一;然后使用住宅购买支出调整了居民最终消费数据,说明居民最终消费占GDP比蓖在1999年之后并未显著下降.本文的最终结论是,中国居民的实际消费倾向在1999年之后是上升的,这点和流行观点是相反的.     

住宅合作金融：应若力推行的住宅金融形式

从国外住宅合作金融支持住宅建设与消费的成功经验入手,论证在我国住宅商品化进程中培育以居民支付力为基础的住宅市场应发展住宅合作金融及发展住宅合作金融可以采用住宅合作社的形式,并从资金来源保障和应理顺的关系两方面阐明发展我国住宅合作金融的策略。     

中国城镇居民消费函数的实证分析

经济转型是"十二五"中国经济发展的主线,在此过程中依靠投资和出口拉动GDP快速增长的模式将一去不返,刺激居民增加消费将是摆在我们面前的一个重要课题.因此,研究中国居民的消费情况,找出居民消费率不高的原因并给出解决办法的意义重大.本文利用计量经济学方法,对中国城镇居民消费水平和消费倾向的影响因素分别进行了实证分析,发现居民可支配收入依然是影响居民消费的最主要因素,而利率和通胀水平也分别显著的负向和正向影响居民的消费水平;基尼系数和人口结构则是影响居民消费倾向的主要因素,其中基尼系数越高(即收入分配越不均),居民的消费倾向越低,而人口结构中老年人占比越小,居民的消费倾向越高.最后根据研究结论给出建议.     

中国的经常账户顺差:失衡还是理性——基于跨期消费倾斜视角的实证研究

本文基于经常账户跨期分析法,考虑消费倾斜因素,对我国的经常账户动态路径进行分析.实证结果表明我国的经常账户余额可以分为消费倾斜部分和消费平滑部分;相对于国际资本市场跨期价格,我国居民更加偏好未来消费;消费平滑部分则准确反映了改革开放以来的经济发展特征.我国的经常账户持续顺差很大程度上是居民基于对未来消费的偏好和对净收入变动的预期而选取最优消费路径的理性结果,并非长期失衡的表征.相应地,宏观经济政策重心应从外部均衡转向鼓励居民消费、优化收入分配,以实现居民福利的改善.与此同时,经常账户顺差扩大的趋势也将得以缓解.     

抵押贷款证券化如何落地中国?

为何实行抵押贷款证券化? 当住宅支出占中国居民支出的比重不断提高时,反映在金融领域,住宅金融,特别是个人住房消费信贷在整个金融体系中所占的位置也越来越显要了.近年来,银行降息政府让利等多项政策的频繁出台,使中国个人住房抵押信贷的规模不断上升.     

浅析北京市商品住宅市场与未来发展趋势

住宅是人类生活的必需品,随着我国改革开放和经济的快速发展,居民的收入得到了很大的提高,居民对住宅的需求也就越来越高了.在住宅日趋商品化的今天,反映住宅发展状况的一个重要信息就是住宅价格.本文从北京市商品住宅市场的现状展开分析,并由此预测了北京市商品住宅市场的未来发展趋势.     

立足城乡统筹 扩大农村消费

改革开放以来，我国农村居民消费总体上虽保持较快增长，但是增速大大代于全国平均水平。农村消费在居民总消费及GDP中的比重不断下降，并且随着农村人口的减少，农村消费比重还会继续下降。因此我国扩大农村消费应有更宽广的视野，     

上海地区居民人均实际消费需求量的实证分析

对于上海这样的大都市,要保持上海GDP的持续快速发展,如何看待居民消费需求,研究居民消费需求的影响因素,都具有重要意义.本文对上海地区的居民人均实际消费需求量做了实证的研究,说明人均消费需求与人均可支配收入,消费物价指数水平和利率水平的关系.     

论地方政府“土地财政”对居民消费的影响——基于全国地级市面板数据的估计

基于跨期消费与投资组合模型研究了"土地财政"对于居民消费的影响机理,并利用我国2004～2010年267个地级市面板数据进行实证检验。研究发现:首先,"土地财政"通过影响居民实际收入以及推高房价共同抑制了居民消费,并且随着"土地财政"依赖程度的增加,居民将相应地增大房产部分在家庭财富配置的比重;其次我国的"房地产财富效应"不显著,但是居民住房面积的增加有助于促进居民消费;最后,提高信贷利率和改善公共服务水平都将有助于提振居民消费。因此,减少地方政府对于"土地财政"依赖、建立居民合理分享土地增值收益机制以及弥补政府保障性住房的职能缺位是提振居民消费的关键。     

对发展我国住宅金融的若干思考

发展我国的住宅产业、解决居民住宅问题需要住宅金融强有力的配合,已为理论界、实务界达成共识。但住宅金融究竟该如何发展,如何把握住宅金融对住宅产业及住宅消费的支持力度,是其关键所在。本文试图对发展我国住宅金融问题作一理论探讨。     

农村文化消费的启动与升级——以河南省为例

扩大农村文化消费对于拉动农村经济增长、提高农民生活水平、缩小城乡差距、实现农村社会和谐稳定具有重要意义.以河南省的统计数据为样本,运用时间序列模型对河南省农村文化消费的现状、特征及影响因素进行实证分析可以发现,虽然河南省农村文化消费的水平不断提高,但是农村文化消费占生活消费支出的比重仍然较低,增长幅度缓慢,市场潜力巨大...