我国房地产调控中货币政策效应的实证分析

<正>一、货币政策与房地产调控综述货币政策是指一个国家的中央银行通过一定的措施调节货币供应量,进而对货币的供给和需求产生影响,最终达到对国民总产出水平进行调节的目的。货币政策涉及的内     

房地产调控中货币政策效应试析

1对货币政策调控效应的回顾与反思 2007年央行10次上调存款准备金率,6次上调贷款利率,央票发行创历史之最,货币政策紧缩力度之大历史罕见。然而从其绩效来看,房地产市场却呈现出少有的四高现象,即＂高投资、高房价、高利润和高税收＂。     

我国货币政策对房地产价格调控作用的实证分析

一、引言当前我国房地产市场持续火爆,房地产价格连续多年快速上升。这从宏观、微观两方面对经济或社会产生了负面影响。从宏观层面上说:首先,房地产价格的上涨可能通过财富效应和产业链传导而增加通货膨胀压力。其次,房地产价格的高涨会冲减货币政策的效应。从微观层面上说:房地产价格的过度上升,已威胁到了人们的居住权,过高的房地产价格使人们的财富以地租的形式转移到政府和开发商手中,大大压缩了居民的消费意愿,导致近年来我国消费倾向不断降低。这两个层面上的分析都说明目前我国房地产市场(特别是高涨的房地产价格)对货币政策的实施产生了很大的冲击,我国的货币政策必须关注房地产市场的发展。房地产作为一个特殊的行业,其发展离不开金融的扶持,金融市场上资金的宽松与否,会直接影响房地产市场的景气状况。因此,货币政策作为中央银行对货币的数量和价格(利率和汇率)进行调控的手段和措施,应该能成为调控房地产市场的重要手段。但是2003年以来,虽然中央出台了一系列政策,如“央行121号文”、连续六次提高利率、十一次提高法定存款准备金率、“国八条”、“新国八条”、“七部委意见”、“国六条”以及“国六条细则”等等,但是我国房地产价格仍然高位运行,货币政策出...     

我国货币政策对房地产价格调控作用的实证分析

一、引言 当前我国房地产市场持续火爆,房地产价格连续多年快速上升.这从宏观、微观两方面对经济或社会产生了负面影响.从宏观层面上说:首先,房地产价格的上涨可能通过财富效应和产业链传导而增加通货膨胀压力.     

房地产市场货币政策效应的实证分析

以1990-2012年我国货币供应量M2与商品房销售价格P的增长率作为研究对象,通过平稳性检验,协整检验,Granger因果关系检验,脉冲响应函数,方差分解等计量分析方法,对我国货币政策与房地产市场之间具体数量关系进行定量分析,得出结论并提出相关政策建议.     

我国货币政策效应的实证分析

本文通过建立VECM模型,基于协整与Granger因果关系检验,并运用脉冲响应函数对我国货币政策效应做实证分析。结果表明,我国货币政策效应主要体现为促进经济增长,经济系统对货币需求缺乏显著的抑制作用。宽松的货币政策在促进产出增长的同时也助长了股票市场和房地产市场价格的高涨。因此在经济运行中要注意通货膨胀的风险,防范股票市场和房地产市场泡沫。     

货币政策对我国房地产市场调控有效性实证研究

近十年来,房地产在市场化过程中出现了投资过热、价格持续过快上涨的现象,影响到房地产业的健康发展并引发了一系列的社会、经济矛盾,引起了政府的极大关注。为此,政府在近十年出台了一系列调控措施,以期对房地产业的长期健康发展以及维持社会、经济秩序带来帮助。本文深入研究了货币政策与房地产市场价格波动的关系,这对于认清国家宏观调控对我国房地产的影响,并采取适当对策稳定房价,具有重要的意义。     

我国货币政策变动对股票市场短期调控效应的实证分析

货币政策变动会对股市造成冲击。本文利用GARCH模型,运用事件研究方法研究利率、存款准备金率调整对股票市场的短期影响。通过实证分析,表明货币政策调整会对股票收益产生影响,但每次政策调整宣告对股票市场的影响程度、作用时间甚至影响方向都有所不同。这种即期影响取决于调整时经济运行的总体状况、股指相对位置、股市盘整的时间等影响因素,同时也取决于市场对政策调整的预期。     

我国货币政策变动对股票市场短期调控效应的实证分析

货币政策变动会对股市造成冲击.本文利用GARCH模型,运用事件研究方法研究利率、存款准备金率调整对股票市场的短期影响.通过实证分析,表明货币政策调整会对股票收益产生影响,但每次政策调整宣告对股票市场的影响程度、作用时间甚至影响方向都有所不同.这种即期影响取决于调整时经济运行的总体状况、股指相对位置、股市盘整的时间等影响因素,同时也取决于市场对政策调整的预期.     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

本文通过实证分析2000年第1季度到2006年第1季度我国M 2和房地产价格的相互关系,考察货币政策调控房地产价格的效果。结论是:通过吸纳金融市场过多流动性,央行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果,但不能消除房地产过热,防止房地产过热还需综合运用各项政策。     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

本文通过实证分析2000年第1季度到2006年第1季度我国M2和房地产价格的相互关系,考察货币政策调控房地产价格的效果.结论是:通过吸纳金融市场过多流动性,央行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果,但不能消除房地产过热,防止房地产过热还需综合运用各项政策.     

我国货币政策工具效应的实证分析

货币政策工具是国家政府进行宏观调控的重要手段,在国民经济中发挥着重要作用。文章旨在通过实证数据分析我国的货币政策效应,判断我国货币政策有效性,并提出相关政策建议。     

我国货币政策工具效应的实证分析

货币政策工具是国家政府进行宏观调控的重要手段,在国民经济中发挥着重要作用。文章旨在通过实证数据分析我国的货币政策效应,判断我国货币政策有效性,并提出相关政策建议。     

我国货币政策影响房地产价格的实证分析

本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房增产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论.     

我国货币政策影响房地产价格的实证分析

本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论。     

我国货币政策影响房地产市场的实证分析

新的货币传递机制的研究认为，货币政策主要通过投资、消费和国际贸易三大途径发挥作用。房地产投资是投资的重要组成部分，近年来我国房地产投资占全社会固定资产投资的比重从1999年起表现出明显的上升趋势，超过了20％，近两年有所回落，2005年为21％。     

我国货币政策中介目标效应的实证分析

本文主要利用GDP及货币政策中介目标工具变量,通过向量自回归（VAR）模型,分析了我国货币政策工具变量与GDP的关系,以及各变量冲击导致GDP变动的特点。     

我国货币政策区域效应差异的实证分析

统一的货币政策与区域金融发展不平衡,导致了我国货币政策区域效应的差异。在借鉴国内外研究的基础上,本文运用向量自回归模型(VAR),从定性和定量两个角度分析了货币政策的区域效应。研究发现我国的货币政策在显著的区域差异,其中,东部地区对货币政策最为敏感,东北、中部、西部逐渐减弱。文章认为,在确保统一货币政策目标实现的基础上,建立充分反映地区差异的灵活的货币政策,有利于减少货币政策效应的区域差异。     

我国货币政策对房地产价格影响的实证分析

针对货币政策对房地产价格影响的问题,从实证的角度分析利率、新增信贷对房地产价格的影响,实证研究结果表明:利率水平对房地产价格影响不显著,新增信贷对房地产价格存在显著正向影响,且存在一定时滞,社会融资规模指标(去除新增信贷影响)对房地产价格亦有显著的正向影响。     

我国货币政策对房地产价格影响的实证分析

本文采用协整与误差修正模型、Granger因果关系检验和脉冲响应分析等计量分析方法,对货币供应量M2和贷款利率对房地产价格的传导效果进行了实证分析。结果显示,三者之间存在长期稳定的关系,货币供应量对房地产价格的正向影响比较明显,但贷款利率对房地产价格的传导比较复杂。