谈谈评估资产价值的确定方法

资产价值确定是资产评估中的一项最重要，最困难和最复杂的工作，要做好此一工作，除了工作态度要认真细致外，还必须掌握科学的评估方法。本拟结合自己的工作实践，谈谈评估资产价值的确定方法。     

动产质押贷款运作中值得思考的问题

动产质押贷款，是指借款人或者第三人将其动产移交银行(债权人)占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，银行(债权人)有权依照(担保法)有关规定以该动产折价，或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的一种贷款例如某装饰材料有限公司，由于扩大经营规模急需向银行申请一笔流动资金贷款。但是该公司成立时间短，经营规模小，属中小企业范畴。银行从资金的安全性考虑，同意发放动产质押贷款。该公司经股东大会研究决定，以其库存存货(建筑装潢材料)作为质押物资，向银行申请贷款。为此，银行委托资产管理有限公司实旎质押资产管理。首先，由银行(质权人)、装饰材料有限公司(出质人)和资产管理有限公司(受托人)三方共同签订动产质押托管合同。该资产管理有限公司接受委托后，对装饰材料有限公司进行资格审查，对其质押资产展开市场调查、分析，采用一定的方法对质押资产价格评估，代办公证和保险，并要求装饰材料有限公司将质押资产转移至资产管理有限公司指定的仓库，实施移库占有，协助银行占有质物，对质押资产进行专业、跟踪管理。银行根据质押资产价格评估报告，向装饰材料有限公司发放贷款。     

略谈军队国有资产管理的体制与方法

我军经过长期的发展和积累，形成了数量可观的国有资产，随着社会主义市场经济体制的逐步建立，军队国有资产管理面临许多新情况与新问题，必须探索一条新路子，寻找适合新形势的管理体制与方法。一、军队国有资产管理面临的问题社会主义市场经济的发展对我军国有资产管理提出了新的要求，也使之面临了许多新问题，主要表现为：1．来源渠道多样化。在计划经济条件下，军队国有资产的主要来源渠道曾是国家财政拨款。但是，目前军队国有资产的来源渠道除了国家财政拨款和计划调拨外，社会捐赠和赞助，以及军队生产经营收益和事业创收等也为数…     

关于无形资产转让评估价格确定方法的评析

技术商品转让时，技术使用费支付的方式不同，确定价格的方法也不同，可根据具体情况，分别采用一次总算估价法、提成支付估价法、超额收益本金化价格法、超额收益折现法、综合评估确定法等方法。     

金融不良资产管理及处置中的问题

自1999年信达资产管理公司率先成立以来，四家国有金融资产管理公司已经走过了近三年的历程。三年来，金融资产管理公司肩负着防范和化解金融风险，最大限度保全资产和减少损失以及支持国有企业改革与发展的重大历史使命。在加快处置、提高处置效率方面，取得了令人瞩目的经营业绩。但金融资产管理公司资产管理及处置中存在的问题不容忽视。2000年，国家正式颁布了《金融资产管理公司条例》，为资产管理公司规范运营提供了基本的依据和准则，两年来资产管理公司在依法维权、维护自身利益方面有了法律保障。但《条例》在处置资产方面并没有赋…     

提高农发行信贷资产质量刍议

信贷资产质量低和贷款物质保证率低、企业亏损、严重等，将直接或间接危及到农发行的信贷资产安全，如何切实有效地提高信贷资产质量，遏制不良贷款上升的势头，保全农发行资产，已成为当务之急。     

资产真实性管理与先进信贷文化建设

建设符合我国国情、具有与时俱进特质的先进信贷文化，西方发达国家的一些成功经验和科学方法值得我们借鉴，但在当前我国经济金融体制环境、政策选择和制度安排的局限性和滞后性逐步显现的情况下，加强借款人资产真实性管理，是我国先进信贷文化建设的关键所在。     

做大财力不可忽视的财源——行政事业资产

行政事业资产占国有资产总量的四分之一，是国有资产的重要组成部分。尽管我们对此项管理下了一些功夫，做了大量的工作，但仍存在许多问题，一是部分单位资产管理混乱，有帐无物、有物无帐、帐实不符的现象比较普遍。二是产权观念模糊，随意资产国有资产的现象较多。三是“非转经”国有资产存在吃老本，补偿严重不足，收益截留为小金库。四是家底不实，资产不清。五是管理制度不健全，有待进一步完善。六是各单位没有从事资产管理的专门机构和人员，大多数由财务人员代管。可见，行政事业资产是做大财力不可忽视的一个财源。     

行政事业单位：请管好你的资产

行政事业单位国有资产，主要是靠财政拨款、接受捐赠和无偿调入形成的。这部分资产是行政事业单位行使国家各项职能，维护国家机器正常运转的物质基础。但是，长期以来，不少行政事业单位程度不同地存在资产管理意识淡薄，重钱轻物，管理制度不健全，财产账实不符，浪费、流失严重等问题。因此，必须采取有效措施，加强资产管理。 　　一、完善资产内控制度 　　1.建立健全国有资产登记制度。行政事业单位无论通过何种途径取得的固定资产，都应登记入账，包括登记总账、分类明细账和填写实物登记卡片，做到账账相符、账实相符，不应存在账外…     

盘活信贷资产、优化资产结构的一种尝试--国开行深圳分行资产置换的做法及其分析

本文通过对国家开发银行深圳分行资产置换的个案分析，指出了我国目前资产置换中面临的市场障碍．法律障碍，并提出应以政府信用为基础，积极推广，大力扶持资产置换。     

商业银行抵债资产现状及审计对策

随着银行对社会奖金的集散、调剂作用日益加强，贷款规模不断膨胀，银行的抵债资产也越来越多。由于抵债资产作价方法不科学、缺乏变现途径、变现差额管理不规范等原因，银行对抵债资产的管理存在一些不容忽视的问题。本文对我国商业银行目前抵债资产的现状、审计方法及对策作出了阐述。     

金融资产管理公司不良资产的分类与处置

金融资产管理公司在完成不良资产接收以后，资产处置就成为资产管理的核心任务。如何在较短的时间里，有效地处置不良资产，最大限度地减少资产损失？笔认为，搞好资产分类将对资产处置起到积极的作用。     

不良资产变现新渠道浮出水面

巨额的国有银行不良贷款是造成我国金融业系统性风险的主要因素之一。为解决这一问题，两年前我国开始实行国有银行债权转股权，了四家资产管理公司，分别对口四家国有商业银行，专门处理国有不良资产。     

南通市总工会制定直属事业单位资产监管办法

今年5月，江苏省南通市总工会制定了《直属事业单位资产监督管理暂行办法》。该办法共分七章，三十三条。办法对工会资产进行了界定，明确了资产监管的机构及职责，详细规定了资产在管理使用及处置过程中应遵循的程序和方法。     

高校资产评估研究新动向探析

近年来我国数字经济在经济社会发展中的引领作用日渐突出。在党的二十大报告中，“新能源”“绿色转型”“绿色革命”等关键词不断推动碳达峰碳中和，加快绿色转型的步伐。第十七届中国资产评估教育论坛作为国内资产评估研究领域的专业论坛，其投稿论文丰富多彩，兼具前瞻性和创新性，深入探讨了资产评估领域的前沿问题和热点话题。本文基于其投稿论文深入探析，从中挖掘出资产评估研究的新动向：进一步完善了资产评估理论与方法，聚焦于无形资产评估和企业价值评估；数据资产、碳资产、绿色生态、企业非财务指标、环保新能源等成为资产评估研究的“新宠”，与实体经济的深度融合，推动经济体制深化改革，畅通国内国际双循环。     

森林资产界定初探

一，森林资产界定的含义 森林资产是综合性资产，难以直接计量、计价。在评估实践中，选择评估方法之前．应当先对森林资产进行分类．界定被评估的森林资产属于何种商品类型．然后才便于研究选择什么样的评估方法。     

企业长期投资的资产评估

企业长期投资的资产评估上海中华社科会计师事务所刘万椿资产评估是根据特定的目的，由专门机构和专业人员遵循公认的原则，掌握必要的依据，采取适用的标准、方法和程序，对特定的资产在特定时点上的价值进行评定和估算，为资产提供价值尺度的行为。随着商品经济的日益发...     

无形资产的分类与评估分析

企业一般都拥有固定资产、无形资产、流动资产及其他种类资产，其中无形资产是一种特殊资产，是以价值的形态存在，能够为企业的实际生产经营活动提供持续性资源，可以帮助企业获得更多的经济效益。自我国加入WTO后，与国际各国的信息、技术交流越来越多，各行业无形资产量得到迅速增长。对企业而言，增强无形资产保护意识越来越重要。基于此，文章概述了无形资产的内涵，分析了无形资产的种类、分类方法、特性、评估方式等内容，希望可以为相关学者、企业经营者研究无形资产提供参考。     

不良资产图变的两艘“诺亚方舟”

从巴塞尔协议资本充足率8％的“苛刻”要求，到金融监管体系的乏力，从政策性功能与商业化运作的尴尬，到分业与混业的争论，国内商业银行无处不受人关注。同时，变革是国内所有商业银行迫在眉睫的工作。然而，不良资产居高不下，恐怕是目前国内银行，尤其是四大国有商业银行心头的疼，解决不良资产也是其燃眉之急。     

关于资产评估价值的探讨

关于资产评估价值的探讨刘玉平资产评估是一门应用性、操作性较强的学科。但是，任何学科都是建立在科学理论基础之上的，有着深厚的理论基础。资产评估价值是资产评估中必须明确的问题。如何理解资产评估价值的涵义及其特征，我们进行了初步的研究①。为了系统把握资产评...