整治空心村，盘活宅基地

正云南省大理市银桥镇双阳村双鸳自然村有526户、2325人。近年来,双鸳村内村民纷纷建起新房,但许多老房子一直处于闲置状态,有的还存在严重安全隐患。同时,部分住房困难户在村庄规划区范围内建房,面临着指标落地难的问题。为有效破解农村人地矛盾,银桥镇党委政府经深入调研、广泛征求意见后,在双鸳自然村启动了“空心村”整治试点工作。     

管好宅基地，从源头规范农民建房

正桃源县位于湖南省常德市南部,辖28个乡镇(街道)413个村(居),总人口92.4万,其中农户数25万,农村居民77万。自农村宅基地管理与改革职能从自然资源部门划转到农业农村部门(日常管理和改革工作由农经部门承担)后,桃源县根据省市统一部署,迅速厘清职责、出台文件、规范流程、重建机制、示范推进,建立起审批权和执法权两权下放、联审联批、村级巡查周报、统计月报、问题交办核查、部门联席会商、联合督查、考核奖惩、责任追究等机制。目前,全县共联审联批宅基地1502宗。     

适度放活宅基地使用权 释放宅基地流转活力

正2018年中央一号文件明确提出深化农村土地制度改革,要求"完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。"由此可见,宅基地制度改革作为乡村振兴战略的重要组成部分已被提上了加速改革的轨     

历史上的阜阳农业

本文从生产力发展的角度综合研究了目前我国最大地区之一的阜阳地区农业发展的历史。指出与中原腹地相毗邻的阜阳地史悠久,早期的地质、地貌和土壤组合天然生成,十分有利于各种农作物生长。距今约四、五千年以前的新石器时代晚期,农业生产初露端倪。阜阳传统农业开发较早。农业区划经历了自西周以降漫长的发展和演变过程,形成了东西四百里,南北七百里的广大地域。农业人口几度兴衰,清代末年达到三百万人左右。三国时期屯田有了相当发展,是魏晋统一全国重要的兵源和粮饷基地。对农业资源的开发起步早、利用广泛。在种植业、养殖业方面曾一度走在前列,在经济作物、传统土特产品、瓜果园艺生产上始终保持当地特色。本文还着重探讨了本地区古水利的发展以及频繁的水害给农业带来的影响。指出了传统农业在一定历史时期发展的可能性和在此期间形成的自我束缚的局限性。     

阜阳劣质奶粉元凶将受审

阜阳市颍东区人民法院日前正式受理了该区检察院移送起诉的生产销售伪劣奶粉系列案,五名被告人被依法提起公诉,浙江省苍南县圣宝乳品有限公司将成为首席被告人,也是全国劣质奶     

宅基地不能继承

近日,广西宜州市人民法院审结一起农村宅基地使用权纠纷案,判令被告王某还长16米、宽7.2米的宅基地使用权给村民小组,并承担本案的诉讼费用。王某的父母于1970年3月间在屯里建有砖瓦结构的四间房屋,王某为独生子女,1997年王某高中毕业考上大学,毕业后分配在市里工作,随后结婚生     

宅基地换房过程中宅基地价值补偿的思考

当前宅基地换房过程中存在对农民宅基地补偿不足的问题,依据宅基地的特性及与城镇住房的差异性,阐述了宅基地的现实性价值、期望性价值和其他价值,指出当前补偿不足的原因是没有针对宅基地使用权主体的特征分别对这三类价值给予相应补偿.鉴于此,从完善相关法律等方面提出了建议.     

建立宅基地信息库

如何有效遏制农村宅基地"一户多宅"现象,是当前土地管理部门需要重视的问题,笔者认为,各地需要建立与共享农村宅基地信息库,像公安部门管理人口一样,为农村宅基地建立起信息共享系统.系统建成后,只要在局域网上输入申请建房户姓名,即可查询申请人原来的居住情况,这样,既能保证相关材料的真实性,又能确保网上行政审批办公的可操作性.     

麻烦的宅基地

在苏北农村,有一个沿袭了几千年的习惯,即一户人家如有两个以上的男孩,其父母在孩子未成年时,就要为其置办宅基,甚至盖好房子,以方便孩子将来成家立业。     

宅基地流转浅议

国土资源部<关于认真学习贯彻党的十七届三中全会精神的通知>对 "严格农村集体建设用地流转管理,逐步建立城乡统一的建设用地市场"提出了原则意见.集体建设用地流转是整个建设用地市场的有机组成部分,而宅基地的流转是集体建设用地流转市场的重中之重,应将其融入社会主义市场经济中.     

关于宅基地问题

1、问:农村具备哪些条件,可以申请宅基地?答:(一)农村村民户无宅基地的;(二)农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立     

农村宅基地流转的论争与宅基地制度的完善

如何完善农村宅基地制度已成热点话题,学界存在着严禁流转与自由流转两种观点的分歧。两派的论争源于对农村宅基地性质的不同认识、对相关法律法规的不同解读以及对宅基地流转影响的不同评估。两派在论争的背后都存在一定的偏失。实际上,严禁宅基地流转以坚守既有土地制度的主张已经难以适应市场化与城镇化发展的要求,而实行宅基地自由流转乃至宅基地私有化的方案也潜藏着巨大风险。因此,慎重稳妥推进流转才是完善农村宅基地制度改革的有效路径。     

阜阳模式企业组织主体考察

私营经济的迅速崛起已经引起了广泛的关注和重视。其性质和地位如何,发展趋势怎样,存在什么需要解决的问题等,都是当前农村发展中亟待深入研究的新问题。下面几篇文章从不同侧面对上述问题进行了初步探讨。     

阜阳农业结构问题初步分析

该文首先分析了阜阳市一、二、三产业和农业结构水平、变化速度及结构效益,其次提出了“十五”期间农业结构调整的基本思路：一是调整农村产业结构,大力发展二、三产业;二是优化农业生产布局,发挥区域比较优势;三是调整农业结构,加快发展林牧渔业;四是调整品种结构,全面提高农产品质量;五是推进农业产业化经营,大力发展农产品加工业;六是加速农业科技进步;七是加快小城镇建设。     

探路宅基地数字化管理

江苏省常州市武进区充分利用新一轮农村宅基地制度改革契机,坚持问题导向,立足适用、实用、管用,拓展运用农村集体产权制度改革成果,以加大农村宅基地管理制度机制集成创新为动力,以推进农房更新为抓手,创新建立县域宅基地数字化管理新路径. 梳理问题列清单,找准管理切入点.一是相关环节管理存在壁垒.尽管武进区初步建成了四个专项任务...     

宅基地继承合理性阐述

随着我国经济社会的日益发展,城乡之间的人口、物质流动加剧,宅基地使用权的保障性质逐渐疏解,财产属性日益凸显。为加快我国农村土地改革,贯彻地随房走、房地一体原则,宅基地使用权应当作为农民的私人财产,允许法定继承人合法继承。但由于现行立法对《土地管理法》中的“一户一宅原则”中户的内涵界定以及此原则的适用范围比较模糊,导致实务中常以“一户多宅”为由剥夺限制继承人对宅基地使用权的合法继承,损害继承人的合法权益。“一户一宅”仅对宅基地的初始取得做出限制,并不当然适用于继受取得的情况,且因继承所造成的“一户多宅”、非本集体成员占有宅基地则可以通过有偿退出、有偿使用、有期限使用等机制进行合理规制。     

宅基地退出概念辨析

<正>近年来,农村宅基地闲置问题日益突出,既造成了土地资源的浪费,也影响了农民的财产性收入。现有法律框架下,宅基地使用权流转范围有限,给解决当前宅基地闲置问题造成一定难度。在此背景下,理论与实务界均提出了构建宅基地退出机制的设想和建议。2015年11月,中办、国办印发的《深化农村改革综合性实施方案》也明确提出要深化宅基地制度改革试点,探索宅基地自愿有偿退出机制。可以说,"宅基地退出"     

略谈农村宅基地管理

正当前农村宅基地管理松散与布局不合理,造成了土地资源的浪费,制约了乡村的建设与发展,迫切需要一整套既符合当前及今后经济社会发展方向又具有实际操作性、可执行性、多方面配合施行的制度及措施,全面规范宅基地管理。农村宅基地管理问题分析乡村规划与实际脱节。很多地区的村镇规划仅仅是意向上的政府行为,既缺少村民参与,又不具有操作性。在规划的编制过程中,为了减少规划工作难度和片面追求乡村规模,不进     

农村宅基地开发利用研究

我国农村宅基地空置现象普遍,其开发利用呈现东少西多等特点,而且对它开发利用问题较多:分布散乱,集中开发利用较为困难;受到资金方面的制约等等,由于它的开发利用对户籍人口城镇化具有重要意义和对农民具有很强的增收带动作用,建议要把农村宅基地上的空置房屋有效利用起来,建立统一市场,加大财政支持,村镇体系规划中要把空置宅基地较多的村庄迁并作为重点,需要顶层推出公共政策。