浙江华门房地产集团有限公司简介

浙江华门房地产集团有限公司前身系浙江华门房地产开发有限公司，成立于一九九六年四月，是浙江省知名的民营房地产企业。公司秉承“务实、求精、诚信、创新”的经营理念，近年来取得了快速发展，业务区域扩展及浙江、南京、合肥、北京、天津、内蒙和云南等地，并形成以房地产为核心产业，文化出版、能源投资、证券保险、教育体育等领域全面发展的业务体系。     

江苏建达建设股份有限公司

江苏建达建设股份有限公司属国有控股壹级总承包企业，同时拥有国家批准的对外承包工程，对外劳务及进出口业务、房地产开发、装饰、安装、桥梁、地基、绿化等专业资质。主要经营：外经工程、房地产开发、国内工程、矿产品开发、国内外贸易、物业管理。     

房地产开发企业经租业务会计制度的思考

房地产开发企业经租业务会计制度的思考中华企业公司孔乃茜改革开放以来，我国的房地产开发企业如雨后春笋地涌现。为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业的会计核算工作，财政部于１９９３年制定了《房地产开发企业会计制度》（以下简称新制度）...     

房地产企业所得税处理应注意的事项

为加强房地产开发经营企业的所得税征收管理，规范房地产开发经营企业的纳税行为，结合新企业所得税法和房地产开发经营业务的特点，国家税务总局于今年3月6日制定下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号，以下简称新31号文件）。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号，以下简称原31号文件）相比，     

房地产开发贷款的关联效益挖掘与风险管理

房地产开发贷款是商业银行向从事房地产开发的企业发放的用于其所开发的房地产项目所需建设资金的贷款，包括住房开发贷款、商业用房贷款、经济适用房贷款（原国家安居工程贷款）和其他房地产开发贷款等。这些年在我国房地产市场上，商业银行信贷资金一直扮演着十分重要的角色。特别是房地产开发贷款，在国家宏观经济调整过程中，更是通过央行和银监会作为对房地产市场进行调节的有效手段。     

关于南昌市房地产市场调查的报告

2008年上半年,南昌市房地产投资保持较快增长速度。同时,随着国家加大对房地产市场的宏观调控力度,南昌市房地产市场和往年相比也有较大变化,开始出现销售量下降和房价回落态势。随着房地产市场运行的变化,房地产开发企业资金状况也出现了明显的变化,主要是企业资金链的逐步趋紧。同时,在目前房地产消费环境转弱的压力下,南昌市金融机构房地产贷款业务也逐步进入了调整阶段。从对房地产投资、房地产开发企业资金状况和房地产贷款的趋势分析可以判断,短期内,南昌市的房地产市场进入了周期性调整阶段。经过这次调整后,从长远来看,南昌市房地产业的发展有着更为广阔的空间。     

房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨

在目前我国国有商业银行提高房地产开发贷款的门槛，众多房地产开发企业自有资金不足，融资渠道单一的情况下，引进海外的房地产投资信托基金(REITs)模式，为房地产开发企业解决融资问题，降低银行金融风险，拓展国内信托投资公司业务空间提供了良好了渠道。     

鸿润地产：诚信铸就品牌

以诚信为基础、文化为核心、积淀鸿润地产品牌的内在厚度；以质量为基础、价格为杠杆，塑造鸿润地产品牌的外部形象。这样的品牌文化内涵和历史凝成的品牌形象，使鸿润地产享誉京城，声名远播。创立于1996年的北京鸿润房地产开发公司，可谓“十年磨一剑”，稳健决策，均衡发展，形成了集房地产开发、环境工程设计及工程总承建、装饰装修、物业管理、证券投资等业务为一体，房地产经营与资本运营相结合，跨地区、跨行业、跨所有制的综合性集团公司。     

实施专业化经营管理 谋求房贷业务新发展

2006年，全省农行房地产业务在国家宏观房地产调控政策的指引下，紧紧围绕总行房地产信贷工作部署和省分行党委制定的“加快发展、三年翻番”的工作目标，严格把握房地产客户的项目准入，重点支持了一批优质房地产客户，相继投放了一批房地产项目贷款、土地开发贷款和经营性物业抵押贷款，全行房地产业务保持了稳佬快速的发展势头，房地产贷款结构得到了有效调整，房地产贷款规模不断壮大。截至06年12月底，据CMS系统查询统计，全行房地产类贷款余额57．8亿元，全年净增14．8亿元（含公积金贷款），     

江苏华厦融创置地集团

江苏华厦融创置地集团是一家以房地产开发、能源照明、建筑工程施工为主，集科，工．贸于一体的综合性企业集团，公司业务涉及房地产开发，房地产营销，建筑机具．门窗生产制造销售，物业管理，商品混凝土生产和销售．餐饮服务等多个领域。     

房地产开发企业存在的偷漏税问题及对策

房地产开发企业税收在地方税中占有较大比重，能否足额、及时纳税，对地方税收人具有重要影响。但由于这类企业经营业务的独特性，历来是税收征管的难点。最近，南京市地方税务局硒霞分局在对房地产开发企业进行了一次专项检查，发现偷漏税现象较为严重。     

个人住房贷款假按揭风险分析及对策

个人住房按揭贷款是目前商业银行最为重要的信贷业务品种之一。随着该项业务的急速扩张和发展，风险也在日益凸显。在按揭业务各环节中，涉及发展商(房地产开发企业)、银行、业主、抵押登记机关等多个主体，相互之间构成了多重法律关系。复杂的法律关系使按揭业务的风险来源于诸多因     

房地产开发企业土地增值税及企业所得税汇算清缴所涉及财务核算

随着我国经济的不断发展,其中税收是国家发展的重要部分。作为是国家主要财政收入的来源与工具,税收具有调控经济,维护国家的稳定,监督社会经济活动的职能。其中房地产作为我国经济的重要支柱,其土地增值税及所得税也是国家征收房地产开发企业税收的两个重要税种。本文旨在研究两个税种的财务核算,从两个税种的基本概念以及核算方式出发,分析其两者的清算时间,计算项目成本,扣除项目,利息费用的等主要的几个方面,研究其差异以及联系。从而更加规范房地产开发企业土地增值税及企业所得税的汇算与清缴,从而达到国家通过税收对市场经济宏观调控的目的。     

开发经营业务所得税处理办法解析

为了加强房地产开发经营企业的所得税征管．规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,国家税务总局2009年3月6日制定下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）,从2008年1月1日起执行。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）相比,政策有了较大的变化。“新31号文件”将有助干缓解房地产开发企业资金压力,降低企业税负,提升企业经营利润,对促进房地产市场健康发展有着重要影响。     

宏观调控政策对西宁市房地产市场的影响

为全面了解国家宏观调控政策和货币政策对西宁市房地产市场的影响，课题组深入市场就“限贷、限购、限价”情况下，房地产开发企业生产经营、楼盘销售、土地储备、资金状况等进行了调研。在搜集分析相关信息的基础上，解读政策预期，提出加强房地产信贷管理的建议措施。     

注意房地产开发企业逃税问题

随着房地产业逐步成为拉动我国经济增长和消费的主要产业，进一步带动了地方税收的快速增长，同时，也给税收征管工作带来了一定的压力，特别是由于房地产企业经营业务的独特性，以及税收政策的滞后性等客观原因，造成税收工作中出现一些薄弱环节，使得房地产开发公司税收流失现象比较严重。如何从根本上消除这块偷税重灾区，目前已成为税务机关关注的热点。为此，笔就进一步强化房地产行业的税收征管问题谈谈自己的看法。     

防范房地产开发贷款风险

商业银行房地产开发贷款的风险来自企业和银行两个层面，涉及企业信用、财务状况、开发项目情况，银行贷前调查、贷款审批、发放、贷后管理等多个环节。根据商业银行信贷管理的有关理论，从技术和制度两个方面入手，构建房地产开发贷款的风险控制系统，可以有效防范房地产开发贷款各个环节的风险，从而达到提高房地产开发贷款质量的目的。     

当前房地产开发融资之问题探讨

由于目前房地产金融政策与规章尚不完善，房地产开发与房地产金融的运作节拍不合，造成房地产开发成本加大、施工企业垫资屡禁不止、银行债权也难以保障。就房地产开发贷款期限、贷款额度、担保方式和拨款时间、抵押品处分以及重复抵押等问题进行探讨，并提出了相关建议。     

预期收益与投资收益之间的距离——房地产信托热销背后的风险

我国信托业与房地产金融有着不解之缘。《信托法》实施以来，在信托公司发行的信托计划中房地产项目始终占有较大比重。尤其是国家加强房地产信贷监管政策出台后，房地产信托逐渐成为房地产企业融资的重要渠道，也成为信托公司的主要信托业务之一。     

房地产企业如何应对资金压力

随着国家宏观经济调整，政府有关部门提高了房地产企业的经营门槛，国家四大专业银行随之相应调整了房地产开发贷款条件，而随着房改的结束房地产市场供求结构也发生了根本的变化，这些外部因素的变化使房地产企业受到了前所未有的考验。