深圳市政府部门在行政管理方面存在的主要问题及改革思路

一、政府部门在行政管理方面存在的主要问题 (一)政府部门直接管理的事项太多,管理方式比较陈旧 一是行政审批事项仍然太多.最近这次政府审批制度改革减少了463项审批和核准,保留的事项仍然多达628项.     

目前深圳市工业存在的主要问题及对策

<正> 一、目前存在的主要问题(一)国内外经济形势使深圳工业面临挑战。1989年以来,东欧局势的剧变,美加“经济圈”的形成,以及即将到来的欧共体统一大市场,促使整个世界政治经济格局发生重组。尤其是“六四”事件之后,西方国家对我实行禁运、配额限制、冻结贷款、取消订单、反倾销等颇为强硬的措施,使我受到一定的损失。东盟五国的崛起,加剧了亚太地区的竞争。1990年上半年全国经济形势明显好转,但我国经济生活中多年积累下来的一些深层次问题尚未解决,一段时间以来出现的市场部分商品销售疲软,工业产品积压,亏损企业增加,企业经济效益继续下降,财政收支状况比较严峻等现象表明,治理整顿、深     

深圳市与全国大中城市比较及进一步发展的建议

建市23年来,深圳市的经济高速发展,社会全面进步,城市面貌日新月异,人民生活水平不断提高.那么,与全国23个大中城市相比,情况究竟怎样?进一步发展的思路该如何?     

我国城镇房地产业存在的问题及对策

借鉴对城镇化进程与城镇房地产业发展的关系研究,通过对城镇房地产建设过程中缺乏合理规划、产业比重过大、供需结构失调、市场体制不健全四个主要问题的分析,归纳出导致问题产生的深层次原因．即政府职能失调和市场机制失灵的,并提出合理定位城镇化目标、发展模式转型、提升市场化程度、构建层次结构四点对策与建议。     

关于深圳市城市更新问题的探讨

城市更新是深圳未来突破土地瓶颈、增加土地供应的主要方式,也是深圳加快产业升级、促进城市转型发展的重要途径。自2009年出台《深圳市城市更新办法》后颁布了大量有关城市更新的系列政策,深圳的城市更新进入快速发展的阶段。文章从城市更新的概念入手,探索深圳市进行城市更新的背景,总结城市更新走过的历程以及现阶段存在的问题,并从政策立法、利益平衡和土地确权等方面提出了完善城市更新制度的相关建议。     

深圳市住房及房改中存在的问题及对策

1988年6月10日，深圳市正式颁布了《深圳特区住房制度改革方案》，同年10月1日正式实施。从此结束了沿袭了我国“财政包干、低租金、福利制”的住房旧体制，建立了以“补贴提租、鼓励买房、建立基金、新房新政策、住宅区管理社会……     

谈地缘经济中的深圳房地产业

<正> 一、举足轻重的深港穗地缘经济深圳的发展和巨变有两个决定性的因素:一是地理位置优越,二是改革开放办特区。以地理位置而论,深圳地处我国南方边陲,扼珠江口东岸,毗连香港,背靠广穗,是我国经香港迈向世界的必经之地。香港1997年回归祖国,深圳又成为一国两制的衔接点。以改革开放办特区而论,是指党的路线、方针和政策起决定作用。没有党的十一届三中全会以来改革开放办特区的政策,深圳不可能扬地理位置之优势而发生巨变,成为初具规模的现代化城市。     

中国住宅地产的文化营销解读

改革开放后,伴随经济发展与科技进步,当今国人对住宅的消费理念发生了质的转变,对住宅的要求远超出了仅是休憩与居住的基本功能,更追求住宅带来的精神层次的满足。本文力图阐述房地产企业在房地产市场的竞争日益加剧的情况下,须以文化营销的战略理念积极应对,形成企业自身独有的住宅文化、服务文化、品牌文化、企业文化等,获取消费者的情感和价值认同,实现企业与消费者的双方共赢,走企业可持续发展之路。     

西宁市房地产市场存在的问题及思考

近年来,西宁市房地产市场发展总体是理性的、健康的,一定程度上带动了社会经济的发展。但运行中也存在住房供应结构局部不合理等问题,若不加以重视,必然会影响到西宁市经济的进一步发展和社会的全面进步。本文试图通过对住房供应结构失衡问题及产生的负面影响的分析,探索满足中低收入家庭住房消费需求、实现住房小康的思路与对策。     

压缩房地产贷款背景下的信贷风险及防范对策分析

进入2008年以来,中央继续对房地产贷款进行压缩控制,而在房地产信贷业中存在着各种风险,甚至可能导致金融危机。本文从房地产信贷业发展的现状出发,分析目前房地产信贷业存在的风险,并提出规避风险、促进房地产信贷业健康发展的对策。     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

试论我国不动产登记机构

本文对不动产登记机构立法例进行了比较与评析,并分析了我国不动产登记的现状,认为国外由司法机关作为不动产登记机构虽有其法理优势,但并不适合我国现状,我国未来不动产登记机构的选择应该是在尊重现状的情况下,对目前不动产登记机构进行形式上的合并组成统一的不动产登记机构。     

我国房地产开发企业的发展现状、存在的问题及对策研究

本文深入分析了我国房地产开发企业实际面临的现状和自身发展过程中所存在的突出问题,如房地产开发企业数量大,规模小;房地产开发企业资产负债率偏高,风险大;开发能力低,抗风险能力差;融资渠道狭窄,房地产开发企业融资困难等。针对这些问题提出了一系列措施和建议。     

“剪刀差”问题的对策研究

本文首先指出了传统的房地产销售预测方法的不足。为了改进原有的预测方法 ,作者结合影响单个房地产销售量各项因素的特殊性和模糊性 ,运用模糊数学的理论与方法 ,建立了新的数学模型并将其成功地运用于实践 ,取得了较好的效果 ,其理论与方法具有较高的参考和应用价值。     

垄断下的中国房地产业

十三年磨一剑的《反垄断法》终获通过,该法明确规定保护关系国民经济命脉和国家安全的行业以及依法实行专营专卖的行业的合法经营活动。对法律的解读因人而异,但房地产行业的公平竞争之路究竟在何方。本文拟对中国房地产业链条的各大环节逐个分析,透视垄断的危害及《反垄断法》的现实意义。     

房地产经济周期与我国房地产宏观调控政策审视

2008年,政府对房地产业的宏观调控经历了从紧、地方政府公开救市到《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的中央文件出台等。其间,对于国家的房地产宏观调控政策争议较多,甚至形成了两种相反的观点,即"打压论"和"救市论"。本文借鉴房地产经济周期理论,分析了我国房地产经济周期发展的特点和影响因素,并据此提出当前房地产宏观调控的一些建议和政策。     

深圳国资国企改革:问题与出路

本文总结了深圳国资国企改革的历史经验,剖析了当前改革中存在的主要问题,并提出了深圳下一步国资国企改革发展的思路和政策建议。