香港“抛楼”成风

正目前,香港楼市因遭受近年来少有的冲击而呈现出低迷态势。春节过后,新鸿基地产公布了其位于香港元朗的新盘"尔峦"的销售定价表。香港楼市掀起降价风,由新鸿基与长和系为代表的香港老牌地产商纷纷打折促销,最高折扣一度高达40%。这一信号,使成交量已大幅下滑的内地房地产业的悲观情绪再度加剧。     

最"痛"是房价

地产界的人都知道,目前深圳很多楼盘房价偏高,所谓的"认筹"、"VIP卡认购"、 产品推介会等"预热活动"都是发展商试探"房价底线"的手法。仅从表面上看,似乎房 价高企"之源"在于地产商追求暴利,像精明的上海地产商一样,用"一元再赚80元"。 有专家断言,真正决定房价的并不是开发商要卖多少房子,或者居民的消费需求需 要多少房子,而是社会普遍的经济预期。消费者对楼市的不同认识和预期使房价处于波 动之中。研判房价走势、透析影响房价的诸多因素,理应成为认清地产市场的第一步。     

地产经理人信心指数

在地产商、银行、政府与购房者之间的博弈渐成白热化的当下,楼市愈发扑朔迷离,各界对楼市行情的预测观点不一,为给地产业界、置业投资者及专业人士提供行业信心参考,本刊遴选出地产一线的30位职业经理人,对未来两个月的楼价发表自己的看法。根据记者收回的"地产经理人信心指数调查表"显示,对未来两个月的房价判断,有40%的被访者选择"看平",20%的被访者选择了     

专业地产媒体的社会良知

继上期合刊推出"深圳特区报地产版珍藏专号·星期三地产"后, 本期我们以较大篇幅集中展示专题"2005深圳楼市十大敏感话题"。围绕物业税、供求、投机、房价、薪酬、商业、量、关外、二手楼和认筹这十个2004年深圳楼市敏感的话题,深圳特区报地产版做了大量的报道,或直面现实,或深入解析,或撕开黑幕,或亮出旗帜……以一份专业地产媒体的社会良知和服务理念,关心和推动着深圳房地产健康有序地向前发展,赢得了所有开发商和广大消费者的一致叫好。     

杭城楼市上半年成交商品住宅24272套——2007上半年楼盘成交分析

弹指间,2007年已走过一半。在这半年中,杭州楼市大放异彩,无论从土地出让量的释放到地产大鳄疯抢“标王”地块,还是从漏夜排队的售楼现场到楼盘连创成交量新高,无不印证了杭州楼市的回暖态势。而且根据《杭州市城市总体规划(2001—2020年)》,确定了“一主三副六组团”的城市发展格局,这将预示着杭州楼市仍将以更加火爆的趋势在今后几年内吸引更多地产商的眼球。     

全国两会上,关于房地产人大代表们都说了什么?

2016年全国两会,地产成为当之无愧的热门议题。国务院总理李克强在《政府工作报告》中13次提及地产,同时,也有众多两会代表表达了自己对楼市的看法,并提出建议。楼市城市间分化严重两大方向应对楼市现状     

“绿地产”光荣榜(企业篇)

一场声势浩大的"绿色大战"在楼市已一触即发。据不完全统计,除万科、招商、朗诗等传统的绿色建筑开发商外,绿地、万达、远洋等超过10家品牌房企也纷纷宣布了自己的绿色环保建筑战略。有楼市观察家认为,众多房企对绿色建筑"众星捧月"的态势,将使今后楼市绿色建筑"规模效应"得到倍增和放大,绿色地产势必将成为楼市的主角,得到越来越多购房者的青睐。真正意义上的绿色人居有望在今后全面开始走进杭州人的生活。     

物流地产托起贵州物流业明天的太阳

从2003年普洛斯带着"物流地产"的概念登陆中国后,就掀起了物流地产的热潮。而就在2006年普洛斯在华已建成的物流地产,出租率高达95%。于是不约而同地,地产巨头们发现了物流地产这一宝藏。在政府的调控政策使国内地产商的道路越走越窄时,他们开始把目光聚焦在物流地产,迫切要介入这一领域,以抢占"高地"。     

视点二:人人都能做地产?——从华为涉足地产谈起

在地产创富神话"感召"下,地产掘金大军迅速扩大,特別值得关注的是,一些非地产 行业重量级企业对地产异常垂青。TCL、联想、普天、红塔、港中旅……先后当仁不让地闪 现在地产商的行列中。来自各方面的热钱滚滚而入、大批置业者热情追捧、令人瞠目的赚 钱效应、不断壮大的产业链…… 正如一位地产大腕几年前豪情万丈地放言:"我们站在一个蕴藏着     

低调布局从化 筑一个绿色的家——景业名邦在穗开山之作面世

正2014年岁末的广州楼市,在很多新盘的注入下,愈发热闹。其中,由景业名邦集团开发的景业荔都,以绿色人居为核心,给广州带来了一抹清新。理念创新描绘人文地产的蓝图对于广州楼市而言,景业名邦或许还是个陌生的名词,在网络上相关描述也甚少。伴随景业荔都的面世,景业名邦也将让更多的人熟知。景业名邦总裁郑红介绍,景业名邦一直坚持创新发展理念,     

“绿”地产:发展主旋律抑或调控的另类产物?

正当杭州提出要在全省、全国率先打造低碳城市时,大大小小的论坛上,地产商们也在热烈讨论绿色地产新概念。如今,从传统的地产开发,到节能型建筑的转变,追逐绿色概念已经成为房地产业的热潮。检索"绿色地产"关键词,浮上脑海的是:节能、减排、环保等等——在低碳生活已成时尚的今天,这是行业发展的主旋律,还是弄个好看的噱头?"绿色地产的兴起,既来自有着节能减排目标的政府之手的推动,也来源于市场竞争的需要。"有业内人士表示",尤其在市场低迷期,以绿色低碳设计为卖点,是很多地产商迷上绿色新概念的初衷。"     

基于实物期权理论的房企囤地分析

据2007年《中国房地产企业竞争力研究报告》显示,碧桂园、万科、保利地产等10多家地产商被披囤地均在1000万平方米以上,由此引发了一场房地产市场囤地风暴。房企大规模囤地直接造成了大量优质土地被闲置,商品房供应不足,而供需失衡最终使房价不断疯涨,破坏了楼市生态。同时,囤地积淀了巨额资金,其中大     

迎接后地产时代——“房导”圆桌沙龙热议“后地产时代”

如果将中国房地产市场从2004年以来至北京奥运会成功闭幕之日这段历经五年的暴涨暴跌期定性为地产"大震荡时代"。那么我们可以相信奥运会后的中国楼市将步入一个以"维稳"为基调,以产品价值为核心,以有效需求为主导,以回归理性为市场特征,以逐步恢复性增长和可持续发展为目标的"后地产时代"。那么在"后地产时代",楼市结构和特征将发生哪些变化?地产企业的开发模式与行业格局会有着怎样的不同?开发商、中介行和潜在置业者如何判断和把握住趋势性机会? 8月21日,《房地产导刊》再次组织行业专家、发展商代表举办"房导圆桌沙龙"对"后地产时代"的趋势特征进行深入探讨,分析和预测,提高发展商和各方参与主体对市场的前瞻性和预见性。     

地产经理人信心指数

在地产商、银行、政府与购房者之间的博弈渐成白热化的当下，楼市愈发扑朔迷离，各界对楼市行情的预测观点不一，为给地产业界、置业投资者及专业人士提供行业信心参考，本刊遴选出地产一线的30位职业经理人，对未来两个月的楼价发表自己的看法。     

深圳地产"老大"地位受挑战

2004年,中国楼市又从"泡沫"的争论中走向岁末。在各大城市房子无不热销,房价无不高涨的现实之 中,产品创新、营销创新、融资难题、供求矛盾等等似乎都不成问题,也再难以一较高下。素以创新为推动力的 深圳地产,在今年"让人看不懂的热卖"的市场机遇之中,创新似乎已经无暇顾及,在北京、上海、广州地产实 力仍旧深厚乃至苏杭、成渝楼市迅速窜升的压力之中,深圳地产排头兵的地位岌岌可危。     

广东珠江投资16亿成上海新“地”王

被业界评为上海2005年楼市风向标的新江湾城C1地块一月12日正式开标，广东珠工投资以每亩500万共16亿元的价格中标。由于本次招标是今年上海推出的首幅中心城区最大连片开发的熟地，所以吸引了包括中海、万科以及上海嘉德、古北等本地大地产商在内的46家海内外地产商参与竞标此次中标，不仅标志着代表珠三角最高水平的开发企业在上海投资的信心，也为进一步的腾飞奠定了坚实的基础，同时拉开了珠江地产2005年在全国规模开发的序幕。     

冬天来了，春天还会远吗?——在“内忧外患”中破局前行——2008'广州后地产趋势与策略论坛特别报道

"内忧外患"下,房地产市场正在经历前所未有的剧烈震荡。然而,当国内房地产市场还在为何时能够回暖而"苦恼"时,却有越来越多的境外资金纷纷"抄底"中国楼市。黑石基金、新加坡主权投资基金、香港李嘉诚旗下和黄集团、恒隆集团等近日纷纷宣称将投入数百亿巨资并购国内房地产项目。那么,这会否预示着房地产后市将摆脱前期冷清的阴影而步入震荡盘升的大道呢?对货量井喷的"金九银十",广州楼市会呈现怎样的一波行情?各路发展商和专家对广州楼市的趋势特征如何看待?楼市博弈和市场营销策略将发生哪些根本性的变化?"降价"是不是企业破局的唯一选择?楼价是否"到底",消费者何时入市能抄到"利是"大底? 2008年9月11日,广州,保利国际广场国际会议厅,由《房地产导刊》主办、保利地产(集团)股份有限公司协办的房地产导刊常务理事圆桌会议——"2008'广州后地产趋势与策略论坛"在此精彩上演,来自广州市房管局的领导、各房地产发展商、代理商和产业链配套商等地产领域的决策管理者、营销精英、专业研究人士用自己的答卷,揭开诸多"悬疑"。"尽管目前市场呈现观望态势,成交量下挫,但后市预期仍将向好。其主要因素是中国作为人口大国,人口红利并没有消失,居民储蓄用于购房的支出仍在高速递增,楼市未来需求将在某一时间集中释放。"保利地产(集团)股份有限公司副总经理胡在新的这番发言引来全场掌声。     

变局催生创新——2014年度创新力量品牌企业巡礼

编者按吹尽黄沙始现金。201 4年,中国楼市进入了深度调整的"新常态",创新的力量越来越凸显出其无可比拟的优势。之于房企,营销创新比比皆是,保利地产大派"茶叶蛋"引全民轰动;富力地产派发"温泉养生蛋"引市民尖叫;越秀地产举办"云端婚礼"大打感动牌;广州万科利用O2O卖房引爆"全民营销"新风潮;元邦地产祭出"买一套别墅送一套别墅"的营销方式,实惠而接地气;珠江地产让"珠江好声音"唱响好生活,时代地产"让爱与音乐同行"实现"生活艺术家"梦想……产品创新无处不在,中海花城湾1号再造高端物业标杆;星河湾地产将"豪     

地产TOP10段子

现如今，地产大腕们除了盖房子，卖房子，还有一个爱好，就是凑热闹。不仅出书，拍广告，爬山，建博物馆，还常常自我解嘲，承认自己出卖色相地产。可以说，地产已经完全娱乐化，楼市段子层出不穷，此起彼伏，筛筛选选，列出TOP10楼市段子给众位看官，贻笑大方。     

千岛湖 桐庐 旅游休闲支撑板块价值,后续房源供应充足

不同于杭州主城区楼市的"价格混战",千岛湖、桐庐板块依托着旅游地产、休闲地产的理念,在杭黄高铁等一系列利好消息的刺激下,受楼市调控和存量房攀升等因素的影响较小,表现良好。据了解,千岛湖、桐庐板块房源供应充足,且以大户型、高总价的高端物业为主。大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型面积309—630平方米;