房地产企业经营模式转型趋势探析

在过去的数年时间里,我国房地产行业得到了前所未有的蓬勃发展。如今,随着房地产市场的发展与政府政策的推动,房地产企业也面临着产业转型的挑战。纵观当今房地产行业,许多房地产企业呈现出由传统重资产运营模式向轻资产运营模式转型的趋势。因此,文章通过分析当前房地产行业现状,探究房地产企业转型原因,展现转型途径,为进一步完善房地产企业经营提出合理化建议。     

房地产开发公司企业所得税纳税申报分析

房地产行业作为影响国计民生的重要行业,关系到国家经济的稳定发展,也与人们的生活息息相关,而房地产行业由于其收入的行业特征,在申报纳税上有其一定的特殊性,并且由于房地产企业的高成本、长周期,造成了其税负较重,进而一定程度上造成了房价的居高不下。因此,对于房地产企业的纳税申报分析很有必要,这可以促进房地产行业节约成本,规避纳税风险。文章通过分析房地产企业收入的特征以及运用税收申报的相关知识,对房地产行业收入纳税申报进行了针对性的分析。     

债务融资对我国房地产企业业绩的影响研究--基于不同的房地产调控政策

房地产行业是我国最重要的支柱产业之一,近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。房地产是资金密集型行业,银行信贷资金与房地产企业业绩息息相关。本文选取了2003－2013年房地产上市公司为样本进行研究,发现在房地产调控政策严厉期,银行信贷资金与房地产企业业绩之间呈显著正相关关系,而且这种关系在非国有房地产企业中更为明显。     

“存量时代”的中国房地产市场发展

随着近年来国家调控政策的相继出台和实施,房地产行业逐渐回归发展新常态,各地新建住房规模逐渐回落,存量房市场逐渐发展,房地产行业进入“存量时代”,呈现出与之前高速发展时期截然不同的发展状态,房地产开发项目的利润空间被进一步压缩,房地产企业纷纷探索新的业务模式与发展途径。文章介绍了“存量时代”房地产行业所处的发展背景,对“存量时代”房地产行业特征与发展趋势进行分析,从国家政策和房地产企业两个方面分析了我国房地产行业未来的发展方向。     

房地产企业全面成本管理体系分析与研究

尽管房地产行业依旧是高利润的行业,但是由于从事房地产的企业日益增多,竞争日趋激烈,房地产企业想在行业内争得一席之地就必须对企业进行全面的改革,以重新获取竞争优势。全面成本管理体系的构建便是其中之一,为了了解房地产企业全面成本管理体系,本文将就房地产企业全面成本管理体系进行分析与研究。     

“营改增”对我国房地产行业的影响分析

2015年3月5日,李克强总理作政府工作报告时强调,要促进房地产行业平稳健康发展。作为我国国民经济的支柱型产业,房地产营改增的推行从长远上看符合中央协调推动经济稳定增长和结构优化的战略目标,但短期内势必对房地产企业内外部环境造成一定程度的影响,从而进一步影响到我国房地产行业的稳步发展。通过分析营改增对我国房地产企业的预期影响,例如税负与经营成本的变化、财务管理和会计处理的变化、企业融资与现金流的变化等,以期对房地产企业平稳渡过营改增政策过渡期,促进房地产行业结构优化,保障房地产行业稳定增长提供一定程度的参考。     

浅议房地产企业的内部控制

随着房地产行业快速发展,该行业聚集的风险越来越大,房地产行业的企业内部控制建设就变得越来越重要,但作为我国支柱产业的房地产企业内部控制制度建设确不尽人意,许多企业甚至没有一套完整的内部控制制度,在当前情况下,外资机构大量唱衰我国房地产行业,给房地产企业造成了巨大压力。本文从内部控制包含五个要素,即控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、监督五个方面浅谈如何加强房地产企业内部控制制度建设,房地产企业只有不断强化内控制度建设,才能在将来有更好的发展。确保国民经济健康、和谐发展。     

浅议房地产企业的内部控制

随着房地产行业快速发展,该行业聚集的风险越来越大,房地产行业的企业内部控制建设就变得越来越重要,但作为我国支柱产业的房地产企业内部控制制度建设确不尽人意,许多企业甚至没有一套完整的内部控制制度,在当前情况下,外资机构大量唱衰我国房地产行业,给房地产企业造成了巨大压力。本文从内部控制包含五个要素,即控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、监督五个方面浅谈如何加强房地产企业内部控制制度建设,房地产企业只有不断强化内控制度建设,才能在将来有更好的发展。确保国民经济健康、和谐发展。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策

从我国当前形势看,我国的房地产行业有着诸多不确定性的风险特征,且由于房地产行业的特征,这种风险在房地产企业中越演越烈,其与房地产企业的财务管理不无关系。在当前形势下,房地产企业财务管理问题便显得尤为重要。本文以此为论点,通过对房地产企业的财务管理问题分析得出了强化房地产企业财务管理问题的策略。     

房地产企业税务风险及其管理措施探讨

随着市场经济的不断发展与进步,很多企业成为了行业中的佼佼者。房地产企业极速发展的背后,行业内的竞争日趋激烈,很多房地产企业都面临着严峻的发展问题,而国家为了能够更好地约束房地产行业的发展方向,提高发展效益,出台了一系列的相关政策法规,目的就是要让房地产企业朝着积极健康的方向前进。在房地产企业管理工作中,面对存在的税务风险,需要提出有关的管理措施。     

浅谈房地产企业投资风险与管理对策

房地产是一个利润丰厚的行业,具有较高的收益,但同时也存在较大风险。与其他行业相比,房地产企业投资资金流量大、建设周期长,存在的风险也自然比较多样化。在许多投资项目中,众多房地产企业因资金等问题而出现工程停工的状况,这严重制约房地产企业的发展。本文通过分析房地产企业的投资风险,提出了一些对房地产企业的管理对策。     

浅谈房地产企业的税务筹划

房地产行业是税负较重的一个行业,税务筹划是经营管理的重要方面,与房地产企业的经营利润直接挂钩,是经营管理者十分关注的对象。本文首先概述了房地产企业税务筹划,接着对房地产企业的税务筹划进行了多层次的分析,指出了房地产企业税务筹划应注意的几点问题,并提出了加强税务筹划的几点建议。     

房地产企业土地增值税筹划探讨

随着社会市场经济的不断发展,我国逐渐重视房地产企业的城市化建设工作,推动房地产企业持续的进行发展。土地增值税是我国房地产行业需要承担的主要税种,其税收工作直接影响着房地产行业税收筹划工作的发展。而且国家征收土地增值税还能有效防止个别房地产企业囤地炒地的做法,促进房地产企业根据社会实际的发展需求去进行创新,对房地产税收工作进行科学有效的管理,不断提高房地产行业土地增值收益,促使我国房地产行业持续的发展。     

房地产企业市场营销策略的制定与实施研究

随着城市化进程的不断加快,房地产行业发展迅速,逐渐成为我国经济发展的支柱性产业。随着市场经济体制的不断改革,房地产行业在发展中竞争越来越激烈,房地产企业发展受到了一些影响。文章对房地产企业市场营销策略的制定与实施进行了研究,旨在通过科学有效的市场营销策略促进房地产企业的健康可持续发展。     

房地产企业融资存在的问题及对策探析

房地产行业是我国重要的经济支柱行业,整个行业链与民生经济息息相关。房地产行业是国家财政收入主要来源之一,推动了城市现代化建设,带动了相关行业飞速发展,提供了大量就业岗位,提升了人们的生活质量和幸福感等,其重要性不言而喻。房地产不同于其他行业,其项目开发资金要求极大,因此房地产企业融资是其生存与发展的关键。随着国家相继出台一系列调控政策,导致目前房地产企业融资受到很大限制。文章就当前市场环境下房地产企业融资现状、通常采取的融资方式、存在的问题及原因进行浅析,并就相关问题提出了一些应对方案。     

员工激励机制建立与创新探讨

21世纪以来,随着我国经济建设水平的不断提高与城市化进程的不断加快,我国房地产行业得到了迅猛发展。但是,近年来,房地产行业竞争日益激烈,房地产企业,尤其是中小型民营房地产企业面临着越来越严峻的挑战,员工激励机制建立与创新成为当前房地产企业急需解决的一个重要问题。简要介绍了员工激励机制的含义、内容以及作用,分析了中小型房地产民营企业员工激励机制存在的问题,就"中小型民营房地产企业员工激励机制的建立与创新"这一问题进行了探讨和研究,希望能够促进我国中小型民营房地产企业健康长远发展。     

房地产企业全面成本管理体系分析与研究

尽管房地产行业依旧是高利润的行业，但是由于从事房地产的企业日益增多，竞争日趋激烈，房地产企业想在行业内争得一席之地就必须对企业进行全面的改革，以重新获取竞争优势。全面成本管理体系的构建便是其中之一，为了了解房地产企业全面成本管理体系，本文将就房地产企业全面成本管理体系进行分析与研究。     

我国房地产企业财务风险及其防范研究

近几年来我国房地产行业快速发展,房地产行业健康稳定的发展不仅可以有助于减少金融危机的产生,也是防止通货膨胀的重要环节。与国外房地产企业相比,我国房地产企业受到国家政策影响较大,再加上我国房地产具有规模小、基础差的特点,所以如何分析房地产企业财务风险并找出原因,提出预防措施具有重要意义。     

房地产财务成本管理问题及其应对措施

随着市场经济的不断发展与进步,房地产行业从原本的"香饽饽"行业变为竞争力此起彼伏的行业。在房地产行业中,财务成本问题是决定企业最终利润的基础与前提,但是在目前的房地产企业中,还存在成本管理与资金管理不合理,实行粗放化管理的现象。为了实现房地产行业的健康发展与稳定成长,对其财务成本管理的问题研究就显得尤为重要。本文就针对时代背景下房地产财务成本管理中存在的问题进行分析,并针对存在的问题提出相应的应对措施,望有关人士参考。     

目前房地产形势下探讨投资性房地产有关会计处理问题

随着社会经济的发展进步,房地产行业发展中,企业进行房地产购买以及建筑物出租等行为方式,在我国已经逐渐成为一种比较流行的投资行为与方式.而新会计准则中也增加了对于投资性房地产会计行为的相关管理准则要求,以对于投资性房地产会计处理进行规范.本文就主要结合投资性房地产会计准则的要求标准,从目前房地产行业发展形势下,从投资性房地产会计处理中的成本与公允价值两种后续计量模式的计量处理,对于房地产企业的利益与税收影响情况进行分析论述,以提高房地产企业对于投资性房地产资产的会计处理与管理水平,推进房地产企业的发展进步与经济利益提升.