从金谷大厦物业管理看归集非住宅维修基金的必要性

金谷大厦位于常州市广化街，1998年成交付使用，是一个多产权性质的综合性办公楼宇。大厦净高98米，其中地面建筑25层，地下人防工程1层，建筑面积3．7万平方米，现有业主单位（使用人）19家。依据使用要求，金谷大厦配备了中央空调系统、消防控制系统（包括自动喷淋系统、烟感控制系统、火灾扑救反应系统）、给排水设备总成、2路供电系统、3个客梯和1个货梯等，各项共用设备设施较为完善。     

某隧道主要工程地质问题分析

该隧道设计为单洞双车道,设计速度为40 km/h,隧道净宽为9.0 m,净高5.0 m。文章文以隧道为研究对象,分析了其隧址区的工程地质问题,并针对工程特点提出了防治建议。     

上跨铁路自来水管钢桁梁拆除与更换连续施工技术

原自来水钢桁梁跨越既有京沪铁路,因京沪铁路电气化改造,其净空高度不能满足净高要求,需对原自来水管钢桁梁进行拆除更换,使其能够满足电气化铁路对净空高度的要求。本文通过工程实例介绍钢桁梁拆除与更换连续施工的优点和施工技术。     

浅谈型钢混凝土结构在铁岭某商业建筑中的应用

在铁岭某大型综合商业项目中，局部采用型钢混凝土梁、柱等结构构件，来解决建筑中大跨，使用净高及整体结构超长问题。     

浅析房屋面积测算中层高的理论及其测量方法

房屋是人民生产和生活的基本空间，房屋和房间的设计应该满足人民生产和生活的最起码的活动需求。房产测量的面积测算中，由于房屋层高测量而引发的矛盾和纠纷时有发生。本文针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析。     

健康住宅应符合哪些条件

健康住宅最起码应满足以下条件． 1、房间配置合理，面积与容积足够健康标准的家庭房间配置应有卧室、起居室（客厅）、厨房、厕所、卫生间（洗浴室）所组成。合格的人均居住面积应达到9m^2以上，并确保私人空间，住房净高至少在2．6m以上，最好能达到“民用建筑设计定额”的规定：室内净高不得低于2．8m。人均居住容积应不小于20-25m^3，大卧室面积不小于12m^2，中卧室不小于9m^2，小卧室不小于6m^2。     

房屋层高的测量方法浅析

随着我国房地产市场和科学技术的高速发展,由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题,有时涉及一层房屋,有时涉及一幢房屋,有时涉及一片房屋,产生的经济纠纷数额比较大。平时来电来函咨询有关房屋层高问题的也比较多。为了总结经验．吸取教训,特将有关资料整理如下,以供讨论和参考,同时也加强信息交流,促进共识,以便更加准确地理解和掌握国家标准《房产测量规范》中的有关规定,使标准的实施更趋统一。针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析。     

浅析房屋面积测算中层高的理论及其测量方法

通常对房屋面积测算中,因房屋层高测量而引发的矛盾时有发生.如何有效合理地对房犀进行测算々本文针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了分析.     

建筑结构中井字梁设计技术探索

井字梁在建筑工程中主要应用于较大跨度结构当中,其可有效地提高楼盖的净高而且便于建筑天棚装饰施工等,合理的井字梁设计对于发挥其在工程中的应用相当重要,本文通过结合笔者对于井字梁结构设计经验,总结其相关设计要点,探讨其设计心得,旨在为同行提供一定的参考价值.     

支架法施工斜拉桥主梁线性控制

支架法是目前斜拉桥主梁施工的主要方法之一，多适用于城市立交或净高较低的岸跨主梁施工。斜拉桥主梁的线性控制是施工中的重点和难点，本文主要是对支架法施工斜拉桥主梁线性控制的相关内容进行了分析。以供同仁参考！     

浅谈建筑给排水工程施工技术措施

1.建筑给排水工程概况建筑给排水工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。1.1给水系统水源为室外给水管网接出一根DN150引入管，接入大楼地下1层。根据水压，给水竖向分高低两个区，高区为地上4～16层，由屋顶水箱供给；低区为地下2层至地上3层，该区利用场区给水管网直接供水。     

住宅工程质量分户验收常见通病及原因分析

本文通过对建筑方等相关方对于住宅工程质量分户验收工作不够配合、房间室内空间尤其是净高的尺寸不符合要求、楼梯的扶手在安装后导致净宽不够且楼梯平台的净宽难以达到要求、阳台止水槛达不到10cm高度且阳台部位外墙易渗水、楼地面、墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰问题、铝合金门窗的渗水问题以及后期保护问题等方面进行了原因分析及解决对策的讨论。     

结构转换层混凝土施工技术

通过工程实例，介绍了梁式转换层中混凝土工程的施工技术。     

拱桥施工方法初探

当拱桥的跨度不大、拱圈净高较小或孔数不多时，可以采用就地浇筑的方法来进行拱圈施工。就地浇筑法可分为拱架浇筑法和悬臂浇筑法两种。对拱架浇筑法在系杆拱桥、钢管混凝土拱桥上的施工方法进行了总结。     

老年人居室应注意些什么

老年人随着年龄的增长,机体各系统的功能会发生一系列的退行性变化,因此在为老年人营造居室时应注意以下几点。1、屋要高空气好、阳光足,有利身体健康。根据“民用建筑设计标准”规定,居室净高不得低于2.8米。实验表明,居室净高低于2.55米时,室内二氧化碳浓度增高,影响室内空气质量。净高过低还使人感到压抑。2、台面造低无论是固定台面(吊橱)或是移动的台面(家具)都应低,特别对于身体虚弱、手腿不便的老人台面高度更应低些,一般以方便适用,不经常爬高或不爬高取物为准。3、地不滑最好使用优质无釉砖、防滑砖、木地板和强化地板等。忌用花俏…     

SP预应力空心板的应用

“SP”板具有跨度大、承载力高、尺寸精确、平整度好、抗震、防火、隔音效能均佳、可全天候起运、吊装和施工等先进性同时“SP”板的建筑布局灵活、造型美观、设计多样化，可直接装修不抹灰，增加室内净高扩大室内使用面积和空间，节约建筑用材，安装方便，施工快捷。     

浅谈型钢混凝土结构在铁岭某商业建筑中的应用

在铁岭某大型综合商业项目中,局部采用型钢混凝土梁、柱等结构构件,来解决建筑中大跨,使用净高及整体结构超长问题。     

小议房屋层高理论及测量方法

住宅层高是大家熟悉的一种住房空间概念,但住房到底应建多高才合理,恐怕大家就不一定都熟悉.我们所指的层高一般均指的是楼面层高,这种层高的定义和解释已得到了认同:但在实际操作中仍有一些细则,需要进一步的研究和讨论,以求得共识.本文针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析.     

高层建筑结构转换层施工技术

1 工程概况 株洲市房地产大厦建筑面积为26 206 m2。由主楼和裙楼两部分组成，建筑物总长74．45 m，宽35．33 m，占地面积为1 601．6 m2。建筑物层数：地下1层，地上裙楼7层，主楼26层，檐口高度为90．0 m。设电梯3台，主楼梯1座。1～2层为商场，3～7层为办公用房。层高1层为4．5 m，2～8层为4．2 m，8层为设备层，9～26层为住宅楼共计108套，层高3．1 m。主楼1～8层为框支剪力墙结构，楼板为现浇预埋管空心板。9层以上为纯剪力墙结构，9层梁板（33．9 m），为本工程结构转换层。 转换层大梁断面尺寸，有1根600 mm×2 200 mm大梁，12根600 m…     

桥面铺装层破坏原因及对策

结合工程实际，对桥面沥清混凝土路面铺装层破损原因进行了具体分析，并针对破损原因介绍了高等级公路桥面铺装层破坏处理的具体措施。