国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展,房地产市场也越来越快的走入了大众的生活,房价的快速上涨,让人们谈房色变,购房是年轻人的梦想,也是中年人的沉重负担。房价的虚高,使得社会矛盾也越加尖锐,尤其是刚需购房者,可能要二三十年的积蓄才能负担一套房。这在增加人们生活压力的同时,也剥脱了他们生活的幸福感,因此,国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响以期对我国房地产合理发展提供有益的参考。     

后楼市时代：调控为王

千呼万唤,房地产调控终于抛出一颗＂重磅炸弹＂。房地产业调控动真格了,从去年下半年以来的房地产调控政策多数属隔靴挠痒,现在终于直指痒处。     

楼市调控发力

在不到半个月的时间里,楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50％”,再到“营业税优惠政策”终止,中央政府密集出台了多个楼市调控政策。尽管如此,楼市“高烧”依然不退。因此专家认为,当前房地产调控措施开始进入密集出台期,未来或有“重拳”出击。     

缩量或成降价前兆 楼市正向购房者一方倾斜

未来国内楼市的走势将由不同城市供求对比状况、地方政府政策执行力度强弱、各个城市楼市本身发展特点等因素来决定,但总体来看,市场正在向有利于购房者一方的方向倾斜     

楼市调控的未来走向

如果现在松动调控,那前期的楼市调控将前功尽弃,投资投机性购房者势必迅速卷土重来,房价立刻会出现新一轮报复性大涨,楼市泡沫和整个经济的风险将大大增加。     

国家粮食政策对河南省粮食供给的影响分析

河南省是我国的粮食主产区,又是全国第一人口大省,粮食问题是河南省农业问题的重点,如何更有效地增加粮食供给已经成为河南省粮食问题的难点。从广义上说,粮食供给受粮食政策、粮食生产、粮食需求等因素的影响,但国家粮食政策是影响粮食供给的根本因素。本文主要从国家粮食价格政策、购销政策、投入政策、生产技术政策等方面分析其对河南省粮食供给的影响。一、粮食价格政策对河南省粮食种植结构调整的影响改革开放以来,河南省粮食价格政     

增强地方执行力是楼市调控关键

楼市调控是中央确定的一项重要任务。调控效果如何,直接关系政府公信力的维护与提升。能否通过调控使房价合理回归,关键在于执行力。只有各级政府严格执行中央调控政策,才能巩固已有的调控成果,不断取得新的成效。提高地方执行力,     

国家调控经济的政策探讨

在社会主义商品经济中,市场是宏观计划实现的中介,也是国家引导企业生产经营活动的桥梁。以公有制为基础的我国社会主义商品经济的运行规则可以概括为“国家调控市场,市场引导企业”,这在理论上是一个重大的突破和发展,在实践上也是一个长足进步和飞跃。按照国家调控市场、市场引导企业这一规则,国家管理经济就是通过市场这一中介进     

无法逆转的楼市政策

从2010年国十条出台以来,政府对房地产的严厉调控一波接着一波。在近两年的时间内,尽管这种房地产宏观调控一直难见切实有效的效果,但毕竟遏制了国内楼市”高烧”不止的势头,并推动了房地产市场渐渐转向健康的发展方向,且相关政策对房地产市场约束力也越来越大。因此,当一线城市的住房销售出现快速下跌,当一些城市的住房价格开始松动并向下调整时,当国内经济增长有放缓迹象时,总是会有利益攸关的部门或人出来要求政府弱化这种“严厉”的房地产调控政策,暗暗希望当前的房地产政策会如2008年下半年那样突然逆转。而这次美国债信危机,     

房贷新政紧缩政策能否缩紧楼市

近期，人民银行和银监会联合发布的房贷新政已“尘埃落定”。此次新政对第二套房贷款、房地产开发贷款、商业用房购房贷款等一系列作出新规定。有业内人士指出，此次房贷新政的调控力度无疑是近来调控楼市最大的一次动作，但由于牵涉到各大银行切身利益，模糊和宽松的细则难免让其作用大打折扣。就在第二套房贷新政经历混乱的半个月之后，监管部门终于为新政如何执行定了基调。[编者按]     

广州楼市价格调控与政府公共政策的效用

广州市的楼价,在经历了上世纪90年代前期的高涨之后,自1998年连续7年下降,到2003年触底。然而,从2004年开始,在国家严格的宏观调控背景下,广州楼价逆市飞涨,不断攀升的楼价已经远远超出了广大中低阶层人群的承受能力,成为一个严重的社会问题。如何有效抑制过高、过快上涨的住宅价格,成为社会各界讨论的热门话     

分析日本城市化进程中的楼市政策以及对中国的启示

中国房地产市场调控已经多年,结果是房价越调越高,2011年初不得不出台针对外来人口的限购令。但从国际比较和发展趋势来看,我国正处于城市化开始加速发展的起飞阶段,外来移居人口恰恰代表了城市化的主流和方向,我们不可能长期逆历史潮流而动。实际上,国家有关部门也知道限购令不合理,     

中国调控楼市莫过急

中国政府出台房贷新政策调控楼市，四大官银本月二十一日开始调高个人住房贷款利率，并提高贷款的最低首期付款比例，提高了楼市消费门槛。消息公布后，连带香港股市也受影响，如何令楼市在不妨碍民生下软着陆，亦成为中央领导人的棘手考题。大陆楼市的“消费”者，一类是炒家，另一类是用家。对于炒家而言，既然敢于炒作楼市，必然是看好其前景。     

对中职教育国家助学金政策影响的分析及对策

本文就国家助学金政策对中职教育的正面、负面影响进行分析,并对出现的一些问题提出对策,期望国家助学金政策能更好地发挥推动职教发展的作用。     

郑州市怎么敢对抗国家土地调控政策?

2006年9月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，严肃处理了郑州市违法批准征收占用土地建设龙子湖高校园区问题。     

楼市调控或将再度加码

楼市成交陷入低迷,房价依旧保持高位。中国楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。业内人士普遍认为,房价迟迟未现松动,调控政策不会放松,新一轮调控政策或将出台,房地产相关的税收、信贷、土地政策都可能再度加码。     

楼市中的博弈

在国家新一轮楼市政策调控下,北京、上海、深圳等一些一线城市纷纷采取降价优惠的措施,但购房者观望气氛仍浓.作为二线城市的西安,其反应如何呢?     

中央进一步确定2010年楼市政策基调

继去年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来,中央近期再出国十一条进一步调控楼市。中国房地产专家指出,国十一     

中国楼市拐点短期内不会到来

在政府出台了一系列强有力的房价调控政策之后,2011年年底部分地区的房价有所松动,为此有人认为这是房价拐点将现的标志。文章根据目前房价的形势,从政府调控房价的目的、能否挤干房市泡沫和民营制造业企业所面临的投资环境恶化方面,指出中国楼市拐点在短期内不会到来。并提出相关建议,促进经济健康发展。     

中国楼市调控须重视供给管理

中国楼市进入了限购、限价、限贷的“三限”时代,“史上最严厉的调控政策”失效已经证明中国的房地产调控不能再简单地实施需求管理。我国的房屋租赁市场还十分混乱。当务之急,应在进一步强化和规范需求调控的同时,强化供给管理。中央财政应该增加保障性住房专项补助资金的数量,并带动各地方政府增加保障性住房建设的资金投入,加大保障性住房、廉租房和公租房的总供给,以平抑市场的需求。