做企业要稳中求胜——记帝恒物业有限公司董事长曾钫

提起帝恒,在全国房地产代理行业中几乎无人不晓。但提起它的董事长曾钫,知道的人却很少。帝恒物业这几年在曾钫的领导下成绩斐然,自1994年起,帝恒先后与北京多家房地产开发公司合作,成功策划、销售了10多项物业,年销售总额上亿元,并依靠自有资金涉足房地产开发领域,取得了上佳业绩。一无背景,二无资金的曾钫为何能有如此大的能量,做成如此大的事业?先做电子行业1990年,刚刚读完研究生,一心想出国做学问的曾钫,被同学朋友相劝总算留了下来。干什么呢?当老师?下海?曾钫想到他的导     

做企业要稳中求胜——记帝恒物业有限公司董事长曾钫

提起帝恒,在全国房地产代理行业中几乎无人不晓。但提起它的董事长曾钫,知道的人却很少。帝恒物业这几年在曾钫的领导下成绩斐然,自1994年起,帝恒先后与北京多家房地产开发公司合作,成功策划、销售了10多项物业,年销售总额上亿元,并依靠自有资金涉足房地产开发领域,取得了上佳业绩。一无背景,二无资金的曾钫为何能有如此大的能量,做成如此大的事业?先做电子行业1990年,刚刚读完研究生,一心想出国做学问的曾钫,被同学朋友相劝总算留了下来。干什么呢?当老师?下海?曾钫想到他的导     

陈生:我没有为钱发过愁

正"做传统行业,从小做起才更加有生命力。资金问题不见得是我们创业的一个瓶颈,特别是在传统行业。但现在互联网有可能把我颠覆了。"二十多年前,陈生放弃了公务员职位下海,做过房地产,卖过酒、饮料、猪肉。现在他的天地壹号醋饮料占中国醋饮料细分市场超过四成份额,他的壹号土猪在全国开店近千家。他说自己"过去那么多年来没有为钱发过愁",在他看来,资金问题总有办法解决:"大钱按大钱的做法,小钱按小钱的做法,没钱按没钱的做法。"以下是他在黑马营授课时的分享:     

房地产行业资金管理目前存在的问题及对策——以A公司为例

目前,我国房地产行业拥有的政策支持不够显著,还不能够充分实现多元化资金管理,许多房地产公司的资金管理渠道都是通过银行等金融机构.房地产公司资金管理的方式单一,过于依赖银行贷款,造成房地产行业资金管理的风险.本文研究了房地产企业在资金管理方面存在的问题及解决的对策,以A地产公司为例,综合目前我国房地产行业的现状以及当下房...     

程仪长：既创财富也担责任

要不是有邓小平同志南巡讲话春风的吹拂，要不是在改革大潮的推动下，执教于安徽省冶金工业学校的程仪长也不会放下教鞭去下海。1993年5月，他凭着少量的资金和租赁的几间教室生产电器线束，六年的风风雨雨不算久长，但他硬是靠自己的努力，把一个不起眼的小厂办成一个资产总额1000余万元、年生产能力达5500万元的电器线束、插头专业生产企业。他回头看看，自己这几年过的还是充实、有价值的。     

降低房地产开发贷款风险初探

近年来房地产行业发展迅速,在很大程度上改善了人民群众的生活住宿条件,也在客观上对我国经济发展起了很大的拉大作用,直接促进了国民经济发展。房地产行业是资金密集型行业,其运作的全过程就是一个资金流转的过程,长期以来房地产开发的资金来源比较单一,主要通过银行贷款来解决,客观上给银行贷款带来了一定的行业风险。通过对房地产开发贷款的风险分析,并从理论和实践上寻求房地产行业开发资金的来源多样化,将是降低房地产开发贷款风险的一个较为可行的方向。     

浅谈房地产企业投资风险与管理对策

房地产是一个利润丰厚的行业,具有较高的收益,但同时也存在较大风险。与其他行业相比,房地产企业投资资金流量大、建设周期长,存在的风险也自然比较多样化。在许多投资项目中,众多房地产企业因资金等问题而出现工程停工的状况,这严重制约房地产企业的发展。本文通过分析房地产企业的投资风险,提出了一些对房地产企业的管理对策。     

七十年代生人创业者篇之二——周军：用心铺就创业路

1971年出生的周军现在是青岛新世联地产顾问有限公司的董事长兼总经理，他浓密黝黑的头发，稳健的步伐，敏捷的思路，时时提醒外人，他是一个正处在事业上升期的创业者。当然，他也在时时告诫他自己，与狼共舞时一定要领先一步。他相信随着房地产行业的日趋成熟，地产顾问市场也会随之规范，这就要求有非常     

如此股东会会议决议是否有效？

曾律师： 我的表哥和几个朋友在半年前成立了一家房地产开发经营有限公司，注册资本上千万元。近一时期，他们公司发生这样一件事：公司几名股东为了将公司做大，在我表哥不在上海期间擅自增加注册资本，将开会决定增加注册资本的股东决议，连同增加的注册资本验资报告，一并送工商行政管理部门，工商行政管理部门作了注册资本变更手续。     

严格执法 加强指导

到6月底,山东全省共按《公司法》登记有限公司5126户,注册资本92.3亿元;股份有限公司2户,注册资本1.9亿元。 一、高起点、严要求。一是《公司法》施行以后,山东各地自觉废止了与其相违背的“土政策”。如:阳谷县是一个经济相对落后的地方,由于资金困难,全县一年仅登记一户有限责任公司。许多申请人要求降低公司注册资本限额,但是工商局一直严格把关。有些改制企业,内部职工持股超过五十个,有的则没有法人资格的车间、班组、职工持股会等充当股东,各级登记     

人无我有 人有我新——记湖北省第五届科技创业企业家嘉鱼县中天化工有限公司总经理 彭国启

彭国启2001年任嘉鱼县中天化工有限公司总经理,2004年在清华大学总裁研修班进修学习,企业当初注册资本50万元,固定资产40万元。经过几年的打拼发展,现在公司注册资本500万元．拥有固定资产近3000万元,员工72人,年销售额达5000多万元,利税达1500多万元。在他的带领下,公司先后开发了6个填补省内空白的新产品．1个填补国内空白的新产品。     

“孕急停”杀精避孕效果好外企白做大成都市场

四川成都的代理商彭先生，在一家外资企业担任总经理助理，从事美容养生行业多年，深谙养生之道，对人体的健康保健有一套自己的理念。虽然做到了令人羡慕的职位，但彭先生却想拥有自己的一番事业。因为从事保健养生这一行，他对这类的产品信息特别留意，并深入了解过几种产品，却没有一个令他动心，直到他了解到上海欧派公司的全国独家“孕急停”女士外用杀精避孕凝胶这个产品后，才动了心。     

造市·造势

2007年末的最后几天,历时三年完成的《济南都市圈规划》在省会济南正式发布。按照这一规划,山东将在基本形成济南"一小时经济圈"的基础上,打造包括济南、淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州7城市在内的"一小时都市圈"。消息一出,高路动画公司总经理张路伟心中暗喜。在这个1 6共同发展的"一     

绿金杠杆撬动兴业银行

像山东海化股份有限公司这样的企业想推广一个技改项目的话,是很难获得’金融机构贷款的,尽管它是我国纯碱行业的领头羊。2008年5月,该公司发明了“电石泥用于氨碱法制纯碱生产的方法”,这是一种既能将电石泥“废物再利用”,又可避免二氧化碳产生与排放的创新工艺,但获得专利后,公司总经理曹希波就一直为技术改造的资金发愁,直到兴业银行提供了2．65亿元贷款,     

中小型房地产企业的融资创新

房地产作为典型的资金密集型行业,往往导致房地产企业需要大量的资金,然而,与房地产投资相比,国内在房地产金融方面显得十分缓慢,房地产融资方式上也显得比较单一,这也在一定程度上限制了行业的发展,本文就新形势下房地产的融资方式创新进行了分析,对房地产融资具有一定的指导作用。     

房地产的融资现状与发展探讨

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。房地产是需要资金密集的行业,房地产行业的发展需要大量的资金作为后盾才能取得很好的发展,现今我国房地产资金大多来源银行。本文介绍了当前我国房地产融资的现状,以及房地产行业的发展趋势。     

中都百货：“轻资产”连锁百货店

作为一个传统行业，商业百货如何在商业经营的产业链中找到一个生存与发展的空间？“这就需要我们根据自己的实际情况，结合产业链的优势来确定自己的模式与核心竞争力。”作为房地产开发商的杨定国还身兼浙江中都百货有限公司总经理一职，他告诉《浙商》记者，“中都百货就是依托自有商业地产，整合社会资源而发展壮大的。”     

家乐超市:在烦恼中成长

家世界的创始人杜沙和于鲲下海的时候怎么也不会想到有一天自己会投身零售业。90年代初，邓小平南巡讲话后，全国的房地产开始急速升温，天津也不例外。早已从南开大学下海的杜沙在天津成立了CRIS(克瑞思)集团(家世界集团的前身)，开始做房地产生意。当时他们在天津盖了一座最大的楼，颇为满意。房地产固然边际利润很诱人，但是风险也太大。当时大家的想法就是要投资一个风险小、利润少但比较稳定的产业以保证公司的可持续发展。     

房地产企业上市路径浅析——基于A股和H股公开信息的分析

房地产行业的业务开拓离不开大量的资金支持,严格意义上说,这是一个资金驱动的行业;成为上市公司,登陆资本舞台,能够打开企业的融资渠道。文章在对A股和H股公开数据进行分析的基础上,力求从整体层面展现房地产企业上市路径的现状。     

房地产业未来发展三大特征

特征之一:房地产大量开工,库存持续上升。房地产大量开工,库存持续上升的局面在未来几年内将同时存在。主要原因是:1.投资者对行业利润率较高的电子、高科技行业有一个认识过程,而家电、汽车制造、石油化工等行业要求的经营规模大,房地产行业对投资资金仍将保持一定的吸引力。2.由于房地产资金、技术的进入门槛不高,新发展商进入市场仍然相对容易。