北京房地产市场不会调整吗

近半年来，随着全国各地房地产市场大幅度地调整，尽管北京房地产市场销售急剧下降，但房价并没有低下高昂的头。比如说，有媒体报道，2007年12月北京的楼市出现供应大于需求的局面。比如说，12月共计50个项目开盘销售，这些项目共提供了130．5万平方米的住宅。而该月销售出去的住宅面积是124．4万平方米。但是，这并不足说明多少问题，特别是不仅这些数据的权威性有多大不清楚，而且用一个月的数据也说明不了多少问题。     

星河湾为什么总能创造传奇？

2005年，星河湾荣获北京高端楼盘销售第一 2006年，星河湾荣居北京住宅销售排行榜第一 2007年，星河湾继续领跑北京高端住宅市场 2008年，星河湾荣获第二季度北京均价30强楼盘销售面积冠军 ……     

做大做强做优做美江苏住宅市场

一、江苏省住宅市场供需现状 　　2000年房地产开发及比1999年增长表 　　1.2000年住宅销售有以下特点;住宅市场平稳发展.住宅市场是房地产市场的“大头“,各项指标占的比重均高.住宅市场的平稳发展标志着房地产市场的平稳发展.2000年江苏住宅市场的施工面积、新开工面积和竣工面积为负增长,跌幅低于5%,而销售面积增长9.55%,销售额增长1384%,空置面积增长7.44%.……     

2005年重庆住宅市场价格走势展望

重庆房地产市场总体特征目前表现为以住宅市场为主流，并处于快速成长期。2003年和2004年1～9月，重庆住宅完成投资额分别为177．43亿元和130．60亿元，分别占同期房地产开发完成投资总额的54．1％、55．0％；重庆市主城区住宅商品房销售面积分别为1004．16万平方米和835．79万平方米，分别占主城区商品房销售总量的90．1％、90．3％。     

北京住宅市场近期走势分析

尽管北京的大型商场和高档写字楼市场近两年来不太景气，但住宅市场一直保持了稳步发展的势头。１９９７年，在写字楼和商业用房的销售面积大幅度下降的情况下，住宅市场已经开始明显回升。全年商品住宅的销售面积达２４１．９万平方米，创历史最好水平，与９６年相比增长...     

2005四地豪宅走势大剖析

从2004年北京市住宅市场销售情况来看，高端住宅仍然持续热销：仅前3个季度就超过了往年全年的销售业绩。其中别墅，高档公寓类高端住宅预售总额达104亿元之多，比2003年全年实现预售总额81亿元高出28个百分点。     

中低价商品住宅的优化分析

自2000年新一轮上海市房地产市场兴起以来，上海市住宅销售价格一直呈现上升趋势，而中低收入市民改善住宅的购买力却逐渐降低。2005年，上海市政府工作报告中明确提出：继续加强房地产市场调控，保持房地产市场平稳健康发展；坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。此后，有关部门也作出了相应的调控措施，如扩大上海配套商品住宅的销售对象，增加廉租住房的享受对象。这一切，为上海中低收入市民改善住宅带来了福音。     

乌鲁木齐市住宅市场消费者调查分析

1乌鲁木齐市目前住宅市场概况 据乌鲁木齐市统计局最新公布数据显示,2007年前7个月,全市累积销售商品房屋1g237万平方米,同比增长6339％,其中,住宅销售18243万平方米,同比增长22倍。而乌市各房地产企业实现商品房销售额达4525亿元．同比增长8495％,其中,住宅销售4045亿元,增长8636％（如图1）。     

1999年北京房地产市场回望

１９９９年的北京房地产市场可以说是自宏观调控以来发展最快的一年，这一年里市场变化很大，政策频出，很多在理论上探讨了许久的事去年都得以实现：经济适用住房进入市场并建成入住、房改房上市、物业管理公司公开招投标等；集团购买终于淡出市场，个人购买渐成市场主流；新推出的增量房比往年多，去年北京市房屋土地管理局共发出内销房许可证１８８个，外销房许可证 ２３个，共 ２１１个，平均每三天有两个项目进入市场销售，新项目频出，密度很大。１９９９年内销项目有４５０万ｍ~２，外销项目有９０万ｍ~２进入市场销售。到去年底，全市经济适用住房总开复工面积４５０万ｍ~２。因此１９９９年供应市场的增量住宅总量在１０００万ｍ~２左右。在没有集团购买的市场上，１０００万ｍ~２的增量住房完全销售给个人，其销售速度会减慢，这个量是不少的。前年在有集团突击购房的情况下住宅全年售出 ３７６万ｍ~２，去年到 １１月份是３４５万ｍ~２，住宅空置３５７万ｍ~２。如果二、三级市场再不能形成良好的流通，那么北京市的住宅在两三年内就会出现大量空置，并超过上海等城市。北京市对进入市场的土地总量没有控制，造成通过各种渠道进入市场的项目猛增，这一问题应及早引起政府部门注意...     

要表演精彩，但不能掉下来——商业地产策划面临挑战

无论住宅代理市场如何的白热化竞争，深圳的商业地产代理领域近几年始终是波澜不惊，这其中有商业物业的供应量问题一一与庞大的住宅供应量相比，商业物业市场毕竟规模比较小；也有开发商心态的转变问题——从前几年的希望所开发商业全部销售。1平方米不留，到现在的宁愿长期持有而不愿意销售；更为重要的是，商业地产前些年的不计后果的销售模式，其后遗症已经逐步显现出来。更多的发展商已经清醒地意识到商业地产的销售或许只有用一个词来形容：火中取栗。     

合理的回落──＇95北京房地产市场回顾

合理的回落──＇９５北京房地产市场回顾蔡鸿岩经历了同期与南部沿海城市形成鲜明对照的１９９３年－１９９４年繁荣发展之后，１９９５年北京房地产市场终于辉煌不再：除市区内住宅项目仍为卖方市场之外，其余各类开发项目销售普遍回落，市场萎靡，人气不振已成１９９５...     

四大城市首季楼市行情看后市房市“分水岭”五月将现？

忍受了前两个月的冷寂后，3月上海楼市迎来销售“晚春”。 上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计显示，3月份住宅成交量179．67万平方米，与2月份的82万平方米相比上升近120％。由此，市场出现了“四五月报复性反弹”的乐观声音。     

基于VAR模型的住宅销售面积和CPI关系研究

近年来,我国CPI波动较大,对宏观经济和房地产市场产生了较大影响。为探明CPI对房地产市场的影响,本文利用VAR模型分析了CPI和商品住宅销售面积两者之间的关系,以及CPI对住宅销售面积的脉冲响应函数。结果表明：CPI和住宅销售面积存在协整关系,CPI对住宅销售面积的冲击短期内较大,长期影响并不明显。     

基于VAR模型的住宅销售面积和CPI关系研究

近年来,我国CPI波动较大,对宏观经济和房地产市场产生了较大影响。为探明CPI对房地产市场的影响,本文利用VAR模型分析了CPI和商品住宅销售面积两者之间的关系,以及CPI对住宅销售面积的脉冲响应函数。结果表明:CPI和住宅销售面积存在协整关系,CPI对住宅销售面积的冲击短期内较大,长期影响并不明显。     

2009年，第一季厦门地产是否掀起最后“房线”

价格策略引爆刚性需求“井喷” 2009年一季度住宅销售暴增，价格回调。 2009年第一季度厦门全市住宅累计销售约111万平方米，已经超过2008年全年的住宅销售总量（104万平方米），创下第一季度同期历史新高。     

方圆·月岛 复式多变设计受热捧

国庆期间，方圆集团的产品在广州继续大获市场热捧：月岛仅公寓部分就已销售60多套，吸金达6000万元，再加上C、D栋部分平层住宅单元，国庆7天报收约8000万元。     

2014下半年中国楼市下行趋势难改

7月16日，中国国家统计局发布的“2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况”显示，与去年楼市的“高歌猛进”迥然不同，2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大，住宅销售上半年呈量价增速双降态势。     

房地产市场适度降温未必是件坏事

北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前公布北京房地产市场数据显示,7月北京住宅销售套数降至近两年来最低,不到2007年同期4成。此外,7月上海新建住宅销售面积仅为117万平方米,同比下跌幅度达到60%。国内房地产成交量萎缩现象在延续。     

金地：避开矛盾，坚守“住”业

4月初，金地集团南京某项目开盘，当天就销售了60％。金地营销部门人员表示，这个数字已经令他们感到十分欣慰了。严厉调控之下，全国住宅市场成交量都有明显下降，销售成为每一个住宅类开发商面临的难题。     

防通膨政策预期 难挡楼市前进步伐

住宅销售量创历史新高 全市住宅成交量自2009年初开始上涨，在压抑了近一年的刚需推动下．2009年上半年住宅总成交20891套，是2008年全年住宅成交量的2．37倍，甚至达到了房地产销售高峰时期——2007年全年住宅成交量的80％．上半年住宅销售量创下历史新高。