楼市会“崩盘”吗？

4月,气温逐渐转暖,但楼市仍然“寒气”逼人。春节过后,2013年还涨声一片的房价逐渐涨不动了,楼市陷入前所未有的低迷状态,唱衰楼市的声音逐步占据了主流。于是,“崩盘论”再一次甚嚣尘上。     

调控“龙虎斗”

龙年楼市,龙晦虎跃。“软硬之辫”、“微调之争”、“反弹之忧”,令调控陷入“龙虎斗”。种种迹象表明,“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归”的坚定态度,并未让楼市超额利润获得者打消利用多种声音干扰抵制调控的努力。     

限购令下,南京房价会降吗

严厉程度号称全国之最的宁五条出台当月,楼市成交量反而创下全年新高江苏省南京市量体裁衣发布了新的调控实施细则,包括取消购房补贴、暂时限购第三套住房、     

坚持调控政策不动摇

一系列调控措施的实施,对抑制房价上涨发挥了明显作用,必须进一步坚持调控政策方向,以巩固调控成果。鉴于近年来房价过快上涨的根本是流动性过剩问题,房地产市场调控真正需要进一步坚持的,是“金融措施第一,税收措施其次,土地及房地产政策配合”的总体格局。     

南京调控之手显威力 二手楼市惊现三个“0”

品牌中介我爱我家公司公布6月份的成交统计报告，其中的三个“0”颇为引人注目——“单价万元以上成交量为零”“投机、投资购房比例为零”“90万以上二手房成交为零”     

二手房再出发，往哪走？——新政下的二手房市场

“纵观当前市场,‘遏制房价过快上涨’的楼市调控效果基本达到了”,骊特（中国）房产集团福州分公司常务副总郭华告诉记者,在调控政策的“施压”下,市场成交量环比下降了60％。而最近两个月大约回升了10％。     

汕头楼市,何去何从? 透视调控中的汕头房产市场

距离2010年4月27日国务院出台史上最严厉的调控政策已有两年多时间,各地房地产市场曾一度进入冬眠期。然而,在2012年岁末,楼市似乎已被唤醒,不仅一线城市楼价难被撼动,成交量稳中     

楼市已入冬,调控促回旋

房地产调控新政僵持了一年半多坚挺的房价终于被撬动了。房地产市场已进入寒冬。冬天过去必然迎来春天。房地产市场虽然进入低谷,但其发展前景终究还将呈现回旋趋势。这种回旋既包括常态下大约一年左右的长回旋,     

新“国五条”会使房价下跌吗?

新"国五条"尽管从表面上看,是中央政府对楼市调控政策的延续和深化,但这一次无疑是十年来出击最狠最重的一拳。中国楼市是人民币保值增值唯一可去的地方,所以会形成"全民买房"的热潮,在这个购房大军中,投资客所占比重超过了三分之一。2012年,上海二手存量住房成交面积高达1503万平方米,是新建商品住房成交面积的1.74倍。这表明,不少热点城市的房地产成交以二手房为主,这是投机客们的天堂。新"国五条"将二手房交易作为抑制重点,将直接大幅度增加投资客转让房产的成本。新"国五条"还推出了对购房人资格最严厉的限制规定:     

土地调控该下“大雨”

今年初开始，我国各地干旱严重，直到夏季，长江水位直线下降，没有雨水，土地干得都裂了……。真是时势如天，近几年，房地产市场爆燃，烧得全国“火热”。地价大涨房价大涨，人们的心田也开裂了。有些官员认为，房地产市场火爆是经济发展的体现，是一处繁荣的景象；     

楼市调整期能买房吗？

每年的九、十月份一向都是房地产行业销售的传统旺季，也因此有了“金九银十”雅称。但今年似乎有些反常，没有出现人们预期那样：交易量爆涨、价格反弹上蹿。看一看的武汉秋交会现场，查一查近期成交的备案数据，一切再清楚不过。往年传统的火爆销售场面一如“鹦鹉洲头的黄鹤”是一去不复返，武汉楼市今年是铁定难返。不可否认的是房地产业目前仍然是处在国家调控风暴的风口浪尖，在这一系列政策措施的作用下，市场运行已经发生了变化．虽然成交量出现萎缩下降的趋势，但住房价格却出乎意料呈现出缓势上涨的态势。而对于那些打算置业买房而又在观望的消费来说，可能就有些疑惑了：不是说房价要下跌吗？市场不好吗？怎么……？那么现在是该买房还是继续观望下去呢？     

房市将再度“过热”吗?

眼下,复苏的楼市似乎有点变味。如果说年初的反弹还是刚性需求集中爆发的结果,那么随着天量信贷的开闸、各路资金纷纷趁机入场,楼市在投资性资本涌入和通胀预期的共同作用下已有再度"过热"之势。     

刚需凶猛,“追涨”实为形势所迫?

现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现断层购房大军中近日加入了一个新生力量:恐慌性需求。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种救世政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价     

“后调控”时代 房企去哪儿?

正2003年至2013年,是中国房地产行业的黄金十年,也是政府对其集中调控的十年。在众调之下,房价愈涨愈高,中国人买不起房渐成社会问题,关乎民生:同时房地产行业也从基础产业演变成经济支柱产业,变成一个牵及各方利益的产业链。针对这些问题,调控结果显然对社会、行业、百姓都不是     

“金九银十”

"金九银十"成为活跃的词语,被人们用来判断地产销售行情,大约是在2002年以后,那刚好是在地产长达7年的上升期。而今年的"金九银十"旺季似乎在地王频出之际消失了。至少     

广州楼市未来几年将呈现四个“背离”

州楼市是全国最成熟的房地产市之一。多年以来，广州房地产市场平衡发展、市场总体需求稳定，而供应则极为节制。相比较北京市场(2003年房地产投资额高达1000亿元)、上海市场近年的“火爆”，广州市场(最近3年的投资额都在380亿元左右)是最平静的市场之一。     

题解“分类调控”

正不同城市房地产市场分化明显,楼市调控将更加突出差异化和针对性,不再是出台一个药方让全国一起"吃药"3月5日,北京,天气晴朗,阳光灿烂,一扫前些天的雾霾气象。"针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。"李克强总理在全国两会政府工作报告中的这句话,让刚从山东落户北京还没买房的     

房地产市场调控之瓶颈

我国房地产业在经历2007年底至2009年上半年的短暂低迷后,于2009年中开始强势复苏,房价出现非理性疯涨。从2009年底至今,中央进行了数轮抑制房地产业过热发展的宏观调控,房地产市场表现为调控初期陷入低迷,然后进行报复性反弹,再引发下一轮调控。这种尴尬循环的局面亟待打破。     

楼市调控关键在落实

当前的房地产市场已经进入盘整期，最明显的标志是，一改年初出现的销售旺盛、房价攀涨的局面，一手房销售缓慢、二手房抛盘量增大，而接盘量有所萎缩，居民买房的意愿降至历史最低点，房价在浓重的观望气氛中出现了下跌的端倪。这一现象在国务院办公厅转发建设部七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》(国办发[2005]26号)后愈加明显，尽管《意见》是政府部门对以往调控措施的重申，但由于是在调控阶段的重申，     

加拿大如何调控房价

政府并不直接干涉房地产市场,不直接向市场提供住房,而是通过系列法律和政策确保房地产业有序发展