房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地

一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。     

上海房地产市场形势分析

2004年以来，上海房地产市场的运行情况延续了2003年下半年持续健康的发展态势。呈现以下主要特征。     

政策平稳,成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温从周度走势看,11月最后一周成交量大幅增加从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看,十八大召开前的11月房地产政策处于真空期,党的领导人将换届,市场对于中国经济发展的期望增强,反应到房地产市场交易持续活跃。"金九银十"过后,11月的周度成交面积仍维持在10月的水平,最后一周的成交量更是创下了限购以来的次高位,市场热度持续升温。     

四川省房地产市场形势分析

衡量房地产市场形势必须树立一些基本标准。首先，要看房地产业的发展与宏观经济状况的适应度；其次，要看商品房供给与需求的均衡态；再次，要看商品房价格的波动状况及其走势。只有抓住了这些基本标准，才能进行正确判别。以上述标准来判别，当前四川省房地产市场适应全省国民经济快速增长的要求，是处于持续发展的繁荣     

声音

2005年的商品房开发用地绝不可能发生地荒，开发商与地方政府行为的不规范，是房地产市场扭曲的主要原因，如果只是抑制住房购买需求，不增加商品房的供应，也是很难解决房价继续上涨的问题，我们的地方政府一直关注房价的上涨，什么时候也关注一下土地拍卖的价格?高房价的支撑是各地方政府     

数字市场

908．5亿；6005．4万平方米；21万套；1546．9万平方米；增长25．3％……     

省国土资源厅：房地产市场不会出现土地紧缺

省国土资源厅目前公布信息显示：2006年，我省房地产用地供应总量为238752公顷，同比减少13．49％。该厅分析认为，2007年，我省房地产用地供应总量将与2006年持平或略有上升，供应结构将进一步优化，特别是开发商手中待开发的土地较多，房地产市场不会出现土地紧缺局面。     

邓小平理论指引着中国（上海）房地产市场的发展

今年是小平同志诞生100周年，在缅怀伟人的日子里，深感小平同志对中国经济发展所作出的巨大贡献，同时也深深体会到是小平同志指引着中国房地产市场的发展，尽管小平同志对房地产问题论述不多，但十分精辟，并且非常超前。     

房地产整合营销传播新思路

中国的房地产市场经过几年高速发展之后，随着国家在金融信贷、土地供应、房地产交易行为等方面一系列政策的出台，开始进入盘整阶段。虽然还不像有人说的“微利时代的到来”，但可以肯定。消费购房更加谨慎，开发商投资也更加理性，房价增长过快的趋势已得到抑制，整个房地产行业的格局正发生着深刻的变化，行业整合成为必然，整合营销传播理念正深入楼市。     

我国房地产市场的分化及其趋势

正2013年是中国房地产行业发展相对重要的年份,新一届政府的执政思路,可能决定了未来五至十年间房地产行业的政策走向。经济领域方面,新一届政府在多种场合陆续释放出以市场化手段解决资源配置问题的信号,尤其是十八届三中全会明确提出市场在资源配置中起决定性作用,这就意味着过去房地产行业偏重行政性调控的调控政策将逐步淡出人们的视野。同时,十八     

采取有效措施控制房价过快上涨——长三角房地产热点城市调研报告

从2004年开始实施的一系列宏观调控政策，对于控制投资规模过快增长发挥了一定作用。但一些房地产热点城市依然存在着房价上涨过快的压力。特别是在住宅市场需求旺盛，供需矛盾突出的地方，控制房价成为当前的紧迫任务；调整个人住房消费贷款利息的政策在抑制房地产投机的心态预期上有一定影响，但由于市场供需矛盾紧张，对平抑房价作用不大。房价上涨受社会经济综合因素影响，单纯依靠房地产部门很难达到控制房价过快上涨的目标，需要各部门采取有效措施，综合发力，才能收到成效。     

地方政府在房地产价格上涨的作用分析

形成近年来中国房地产价格迅猛上升的原因有许多方面。在这当中地方政府在房地产市场的发展过程中是用一只“有形之手”对土地市场进行垄断性控制，对城市房地产开发进行大力推动，从而成为影响房地产市场发展、推动房地产价格非正常上升的一个系统性因素。这个因素无法忽略。     

对近年来房地产市场调控政策的分析

近年来，随着我国商品房价格的持续上涨，越来越多的人开始关注房地产市场的发展态势和影响因素。同时，政府部门为进一步规范房地产市场管理秩序，推动房地产市场的健康稳定发展，积极推出了一系列宏观调控政策。本文主要就近年来房地产市场的宏观调控政策进行了分析和研究，以期为政府制定相关对策提供良好参考。     

近期房地产市场博弈分析

近期,随着全球经济金融市场的变幻莫测,中国房地产市场也跌宕起伏,从开始"银根""地根"紧缩不断、购房者持币观望、开发商资金链断裂、房企上市之路夭折、土地流拍、地王退地在各大城市上演等等,到中央地方政府纷纷出台房贷优惠政策,百日内5次降息、降低二手房交易税率、鼓励购买第二套住房等多种刺激经济发展的利好措施,希望通过挽救房     

风暴下地产的新生——房地产市场关系将发生怎样根本性转变

决定房地产市场的两大要素金融和土地都分别拽紧了缰绳，前不久央行121号文件强调要紧缩房地产信贷，同时国家又正在全面整顿土地市场，在这种情况下，房地产市场该如何进退?     

监管外资进入中国房地产市场已迫在眉睫

从2003年下半年以来，特别是2004年之后，全国各地房地产市场普遍出现了房价的大幅度上涨。社会经济的快速增长、居民收入水平的提高、各种需求旺盛、特别是大规模的城市建设导致的拆迁刚性需求等，是导致供需总量与结构性矛盾日益突出，房价快速上涨的主要原因。但是，在热点城市，一些外资与开发商联手掀起的投机炒作风潮，是导致房价迅速呈阶梯式飙升的最重要原因之一。